根据昆山官方显示统计: 2017年昆山楼市共计成交24191套,环比2016年全年64668套成交,下跌62%;综合近几年成交来看,2017年昆山楼市成交创7年内新低,但同时,楼市均价却上涨到1.7万左右,刷新了昆山楼市的房价记录。
众所周知,从2016年10月楼市限购后,对昆山楼市的影响可以说是深远的,以至于昆山在整个2017年内,成交量都没有过多的高潮。 但不得不说的是,虽然昆山2017年成交量没有太大的波动,但是房价却日渐上涨,这是很多人都始料未及的,但在限购政策的持续影响下,目前市场逐步趋于稳定。
近几年来,花桥和开发区板块一直受到购房者的喜爱,尤其是花桥板块,凭借地铁11号线,一直占据着区域榜首的位置;不过到了2017年,随着限购政策的持续影响,花桥板块早已让出了他龙头老大的位置。不过随着地铁S1号线的规划,开发区城东板块也迎来契机,销量和房价都创下新的记录。
2017年昆山11大区域中,开发区板块成交6256套,位居全市,玉山板块成交5410套,位居第二,周市板块紧随其后成交4201套,排名前三甲以内。相比这几个区域成交较好之外,锦溪、周庄和淀山湖等板块的成交较为难堪。而在库存方面,截至目前,昆山楼市库存6.6万余套。