昆山房价，到底贵与不贵？
2008年你看房：房价4000元/平
没有买，你说金融危机，房价会暴跌！
2009年你看房：房价6000元/平
没有买，你说房价上涨太多，要观望！
2016年你还在继续看房：
限购出台，但房价仍没变得温柔点
昆山房价，贵，还是不贵；是要继续涨，还是将会跌？永远争论不休。
一直以来，昆山房价贵，似乎已成共识。但现在，共识已经没有了，观点分歧出现，有人说贵，有人说不贵，刚好合理。两派观点，都有其坚定的理由和支持者。
昆山房价太贵派：房价太贵，根本买不起！！！
在昆山的无房一族，大都是从外地来昆山工作的年轻人，家庭年收入基本稳定，辛辛苦苦三四年，没想到房价涨的飞快，好不容易勉强够个首付，然后就是接二连三的月供，每月至少得付三五千的房贷…整个家庭的娱乐旅游，就基本泡汤了。如果家人再生个病什么的，头都大了。买完房还得苦等两年，拿到房子，还要装修，一年半载的折腾，10万装修是如何也省不了的。
昆山房价理性派：现在，其实还行！
但持不同观点的人，也大有人在。
在许多投 资客及外溢客来看，昆山这样的“卫星”城市，具有发展**，这个房价，比起周围的上海、苏州来说，根本就太超值了。而昆山的未来，一定会更加精彩，房价**巨大！
昆山实力爆表
近日《人民日报》推出了《2017年中国中小城市科学发展指数研究报告》。该研究报告中包含了2017年综合实力百强县市、百强区、千强镇名单！昆山9个镇入选综合实力千强镇。玉山镇、花桥镇、周市镇、张浦镇、巴城镇、千灯镇、陆家镇进入前100名。可见，昆山实力不容小觑。
在我国经济发达地区的一些县级城市，它们的房价一点也不便宜，直逼大城市。昆山算是一个，和昆山一样的城市还有许多。环沪的太仓、常熟、嘉兴，环京的燕郊、固安、三河，环深的凤岗、塘厦等等，房价都在1万5左右，甚至更高。
昆山东靠上海、西连南京、北倚长江、南临杭州，占据了长三角城市群的**位置，如此优越的地理位置奠定了昆山城市发展的良好基础。昆山放在周边城市来看，房价并不算贵的没道理。对于在昆山生活的人而言，昆山房价还是超出了很多人的承受能力。其实，房价贵与不贵，不是你我说了算的。只要市场支撑，该贵必然会贵，没有支撑，想贵也贵不了。
房价贵，说明有需求啊，自由市场经济，只要这个价格保持住，就不算太贵。昆山的房价就算再降五千元，还是会有人喊贵。所以，货卖要家，只要有人买，就算贵。真贵了卖不动了，开发商早就降了。可以发现，当下的昆山市场，城西和城东是置业大热门，房价上涨速度也最快，但依旧阻挡不了购房者的无限热情；而像市区和花桥，经过多年市场磨砺，“贵！”就是大家心里最直接的印象。毕竟，地价和需求量，已经决定了房价的基本走势。
10月昆山各版块新房参考均价
有高价就有洼地，昆山板块之间房价发展不均衡，分化严重。花桥以2.3万/平方米的均价独占鳌头。城中、城西和城南以2万的均价占据第二梯度。城东、巴城、周市则是刚需人群的主要选择板块。而张浦更是以10000元/平方米的价格成为刚需之王。剩下的南部水乡普通住宅数量寥寥，主要以别墅豪宅聚集，才是昆山名副其实的高端板块。
贵不贵？5年后再看
昆山的房价贵不贵，不能按照现在的眼光看。正确的逻辑应该是什么？就是五年以后你如何看待2017年昆山的房价，五年后你觉得2017年昆山的房价贵还是便宜？
在昆山一定会看到不值钱的房子价值下跌，但是真正有价值的楼盘的价值是稀缺的。因为稀缺，永远是判断价值投 资的唯 一的原则。
1.7万元/平方米，换取留在昆山生活定居的资格，小伙伴们，你们觉得昆山的房价贵么？
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苏州房产官网2017-12-09 08:42:55
