说起昆山的房价
真的是一把辛酸一把泪
......
尤其是那些没有根基的昆漂一族，
以及那些刚毕业不久的年轻人，
买房梦对于他们大多数来说，已经渐行渐远。
因此租房，也成了他们不得已的选择。
所幸的是，租房人遇上了一个好时代。租购并举写入十九大报告之后，各地纷纷加快落实进度，目前，已经有北京、成都、武汉、广州、杭州等城市的住房租赁监管服务平台上线。近期，阿里、京东、建行等各路资本以及众多开发商也纷纷宣布进入租房市场。
但是，面对不断上涨的房租，昆漂一族会是否还租得起？应该怎么租？租房时都应该注意哪些事项呢？
普遍租住交通便利处
据小房了解，昆山的热点租房区域主要集中在：世茂广场商圈、前进路沿线、北门路沿线、九方城周边、卜蜂莲花周边、中环附近、高铁南站附近、新客站附近、马鞍山路沿线。
一方面，这些路段的交通便利毋庸置疑，房租相对合理，租房族更容易承受；另一方面，租房族上班扎推的公司/厂大都位于城东、城南、城北区域，所以从通勤距离上，没必要选择租金偏高的市中心。
| 买不起，还租得起吗？
昆山租房行情如何？租房需要多少钱？
昆山11月租金
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来源于：中国房价行情
目前很多年轻人还是选择合租，一套100㎡的2居室，按月租金21.6元/㎡计算，一个月需要2160元，摊下来一个人1080元，一年就要12960元！小房已为大家查好了昆山各区热门房源的房租还有租房攻略，供大家参考。
城东租房热门区域：
世茂广场周边、中环东段附近、前进东路沿线
城西租房热门区域：
中环西段附近、前进西路沿线、马鞍山路沿线。
城南租房热门区域：
高铁南站附近、新客站附近、昆城广场周边
城北租房热门区域：
北门路沿线、九方城周边、卜蜂莲花周边、中环北段附近
城中租房热门区域：
交通便利的老小区、火车站附近、前进路沿线
花桥租房热门区域：
易买得周边、地铁11号线附近
陆家租房热门区域：
陆家镇上、合丰附近
千灯租房热门区域：
千灯大润发附近、石浦附近
数据来源于网络，仅供参考
在昆山租房，下面这些必须知道
1 提取公积金支付房租
小房首要告诉大家一个不用自掏腰包交房租的方法，
那就是提取公积金来支付房租！
交了那么久的公积金还是买不起房，
还不如拿出来用作房租，
一年下来可是能节省下不少钱呢~
其实，昆山公积金租房提取的政策早就存在，但是由于公司在为职工缴纳公积金或者职工在租房时基本不会被告知公积金可以用来租房，所以大部分人都觉得公积金只能用来买房。
在《苏州市住房公积金管理办法》中明确指出，在支付租赁自住房房租的情况下，可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额。
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以前都不知道公积金能用来支付房租的
以后就能省下不少钱了，
既把放着不用的一笔钱派上了用场，
又省下了自己辛辛苦苦攒的存款，
简直完美！
2 租房房源有哪些？
一般来说，市场上现有的租房房源主要是自有商品住房和公租房两种。无论你现在租住的是哪一种房子，都可以提取公积金来交租。
租赁商品住房
租赁商品住房，简单地说就是咱们自己通过各种租房渠道直接向房东或者中介租的房子。这样的房子租金一般来说要比公租房高，但是租客的选择性更大，可以根据自己公司位置和喜好来租住。
办理条件
办理流程
步：职工带齐材料至公积金大厅中心柜面进行提取申请→中心工作人员进行初审→符合条件，开具《租赁自住住房提取住房公积金申请审核表》→中心在三个工作日内电话通知职工审核结果
第二步：职工接到电话通知，凭相关材料至公积金大厅提取专柜办理提取→符合提取条件,把提取的住房公积金实时划转至职工关联的银行借记卡中
提取额度
关于提取额度这一项，小房打电话咨询了12329苏州住房公积金管理中心热线电话。据了解，具体能够提取多少公积金需要根据个人公积金账户余额、租金额等共同审核得出。
租赁公租房
公租房与商品租房不同，公租房不归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格来对外出租，价格较低但是选择性较小。
办理条件
办理流程
职工带齐材料至公积金大厅中心柜面进行提取申请→中心工作人员进行初审→符合条件的给予提取。
提取额度
职工租住公租房的，按照实际支付的租金提取。职工领取政府发放的货币补贴（公租房租赁补贴）自行租房的，按实际租金扣除政府发放补贴后的金额提取。
办理网点
3 租房时应该注意什么？
1.签订租房合同前，一定要让房主拿出产权证和身份证进行核对，看看这房子是不是这个人的。有些只有使用权的老公房，则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符。
2.不要租二房东、三房东的转手房，如果一定要租，则要前任承租者拿出房屋合同等证明，以免上当。签下合同后，就要留下房东的联系方式，越详细越好。
3.在前租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言。你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。
4.出租房内原有的家具、家电等设施要在合同中详细列明、包括数量和价格等写清楚，然后对这些附属设施设备的维修义务也应当明确约定。如东西坏了谁来修、费用由谁支出等要事先约定好。
5.至于租金和押金，也要谈清楚、写清楚。对于社会的新鲜人，由于刚开始工作，押金能少付一点为妙。如果房东提供的家电设备质量较好并要求支付的押金较高，要么就可以让房东把笔租金少收一些，比如先押2个月租金，付一个月租金。总之，要为自己的生活安排得留有余地。
6.水费、电费、电话费、物业管理费等费用负担当然也要事先谈妥是否包括在房租内。如果不包括，是每个月定额还是按照实际使用的费用由承租一方负担，此外，还包括缴纳的方式等等。
7.违约责任要明确。比如，出租人预期交付房屋，或者租期结束承租人预期退租的，可以每日按高于租金标准收取违约金。若出没有通过协商的前提下租人收回房屋，或者承租人退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。
对昆漂们来说，一直以为做房奴很累，殊不知，当下的房价逼迫得大家连做房奴的资格都没有。希望在未来，买不起房，但依然能租得起！
苏州房产官网2017-11-22 09:14:37
