金九银十虽已过去
昆山楼市仍然受到“限贷+限购”的影响
市场行情日益冷清
但作为特殊的存在
价格却一直稳稳的！
目前昆山的行情究竟如何？
就近期统计的二手房价来看。
昆山目前少部分房价稳中有升。主要由于房东对于重点市场看涨，大多数家长为了子女的教育，都愿重金购置重点，而且重点学校资源也相对较少，所以即使有上调也甘心购买。
但是大部分房价却走势平稳。总体而言，调控和大环境的转冷，一定程度上遏制了市场快速上涨势头，让市场回归供需的理性需求，那些房价离谱的鲜有出现。
昆山“双”的优缺点
在房价回归理性，有议价空间的当下，家长们也在未雨绸缪，大多数则转战“双”。双同时拥有好小学+初中学区，不仅是中的“珍品”，价格在众多的中也是与众不同。
双的优缺点
双学区，是指包含了小学学区和初中学区的房子，累计9年时间。如果该房屋范围内恰好还有个热门的幼儿园，那么累计时间为3年幼儿园、6年小学、3年初中，合计12年。
双的缺点：
1、换手率较低，占用时间太长。
2、房源户型有要求，夫妻两个都上班的话，孩子需要祖辈来接送，那么一家三代合住在一起，则需要大户型。
3、单价高。双，基本不按房龄、装修、朝向等因素来定价，而是根据学校的好坏来定价的。
4、总价高。因为单价高，且面积大，总价高就不奇怪了。
双的优点：
1、装修较好。这样的房子一旦买下，因为要自住很长时间，换手率低，住户都很爱惜，里面的装修一般都不错。
2、性价比高。如果入手一套，能解决孩子从小学到初中，如果是二胎家庭，还能使用更长时间。同时解决一家三代人的居住问题，因此性价比很高，值得购买。
3、增值，转手率高。双的好人人都知道，属于稀缺优质资源，一旦孩子毕业，房屋能迅速转手，且增值率也是杠杠的。
昆山有哪些好“双”呢？
据有昆山论坛网友发帖
2017昆山中考提前招生各校录取率曝光！
昆山各初中排名可见一斑，秀峰和二中能独领风骚确也在意料之中，秀峰不愧为民办学校的杰出代表，二中也不愧为公办学校的领头羊。
接下来就来看看
昆山的一些优质双的价格吧
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苏州房产官网2017-11-03 09:20:59
