昆山最新房价地图出炉，最便宜6500元/m²

咱昆山老百姓买房

讲单价几万那都是虚的

总价需要多少、首付要掏多少钱才是实实在在的！

小编最近吐血整理了昆山最全在售新房总价

各区域房源总价地图一目了然

快来看看吧↓↓↓

昆山房价金字塔 

  你买得起哪？

小编通过各区房源均价金字塔可以看出，现在昆山房源均价主要集中在13000元/㎡到17000元/㎡之间。

看完均价再瞅瞅总价，可以发现如今昆山80万-250万之间的房子主要集中在张浦、城北、巴城、城东和南部水乡，刚毕业的学生或者手头资金有限的，可以重点考虑一下这几个区域。

（以上数据统计于住宅均价，不含公寓、别墅均价）

总价在140万-350万的区间内，集中了花桥、城西、城南和城中区域，意味着预算在这个范围的购房者，你们的选择空间还是很多的。

虽然目前房价趋稳，但是在昆山买房依旧很难！80万、100万、150万、200万或是250万······究竟能在昆山买到什么样的房子呢？

城东：刚需房源多 

  选择空间大

城东板块除5大刚需盘外，还有一些即将加推的改善盘。

一直以来作为昆山房价低洼区的城东，却在刚需的道路上越走越远，毛坯房源均价在15000元/㎡，而相较于一些想带装修房源的客群来说，均价16500元/㎡的带装修房源或是不错的选择。

城南：改善盘总价门槛178万

城南区域改善盘主要集中在高铁板块，总价200-400万不等。此外，因为交通的便利性高，小面积的公寓盘房源也在增多，总价在50万-150万之间。而刚需性房源则多集中在张浦板块，总价73万-130万之间。

城西：总价24万到上千万不等

城西板块在房价上包容性很强，房源总价从24万到上千万不等，需要大面积的改善客群的可重点关注一下。而巴城板块则涵盖了刚需性房源和别墅，无论刚需还是改善，在城西的选择空间还是比较大的。

城北：刚需低总价房源，门槛43万起

城北区域虽一直是房价低洼区，但目前在售的刚需盘大多接近销售尾期。在如今的昆山楼市下，数字诱惑力还是很大的。对很多想置业于此的刚需来说，抓住机会“捡漏”还是可以的。

城中：总价门槛180万起

城中的改善盘目前在售的仅2家，总价200万左右，在小编看来，相较其他区域的总价，占据市中心各方面便利资源的城中，均价和总价还是很有竞争力的。后期荣记玖珑湾和弘辉首玺预计加推，时间待定。

花桥：总价门槛150万，交通便利房优选

均价25000元/㎡左右的花桥，大多房源建筑面积在100㎡左右，总价也是多在250万-350万左右。因为住宅均价相对较高，公寓盘的需求量也在不断增加，总价在百万左右。

千灯：刚需盘总价72万起

千灯目前在售的仅2家刚需盘，总价门槛72万。

南部水乡：置业类型多，选择空间大

今年下半年，南部水乡的刚需盘陆续入市，截至目前有10家刚需盘与改善盘，总价80万-240万，性价比较高。此外，南部水乡主打别墅房源，总价在200万-2000万之间。

从统计的表格和楼市金字塔分类中我们可以看到，现在昆山的各大板块中城东和城西在售楼盘房源还很充足，刚需、改善购房者可以着重考虑这两个区域；如果你目前手头有限，不妨去看看城北和张浦的新房。需要别墅的小伙伴则可多看看南部水乡等区域。需要周边交通便利性强的，可以考虑城南高铁板块和花桥区域。

看到这里，不少购房者应该已经大概清楚自己的购房选择了，打算在昆山买房的你准备好购房了吗？