常熟下半年首场土拍落槌 苏州昱景3.61亿夺董浜地块

     2017B-011地块由苏州市昱景房地产开发有限公司以3.61亿元竞得，楼面价3991元/㎡。

     2017年下半年的首次土拍依旧延续之前网络土拍模式，采用价高者得的竞价规则，近几年首次推出住宅用地的董浜镇这次颇为抢眼，网络限时竞价在上午10：00准时开始，经过近1119轮竞价，由苏州市昱景房地产开发有限公司以3.61亿元竞得。

     地块溢价率为57.72%，按照规定，常熟土地价格溢价率达到50％-60％（含）的，工程结构封顶后方可申请预售许可。

     董浜镇地块作为8月土拍“当头炮”，位于董浜镇区中心位置，靠近董浜镇较为繁华地段，周边近董浜集贸市场、董浜中学、董浜中心小学，配套较为齐全。

地块相关细节：

     1、地块需配套社区服务用房及居家养老服务用房，建成后其土地及房屋必须无偿移交给属地政府指定部门。

     2、建筑形式：小高层、多层住宅建筑；低层配套建筑。

     3、新建住宅配建机动车停车位应100%建设充电设备或预留建设安装条件。

地块周边房价分析：

     根据常熟二手房相关数据，地块一旁亲水湾花园的二手房均价在8500-9500左右，受到镇区土拍影响，较年初有所上涨。

数据仅供参考

成功竞拍房企介绍：

     董浜镇处于苏嘉杭高速公路、沿江高速公路、常昆高速公路和苏通长江大桥“三路一桥”的交汇点上，是苏南地区的交通枢纽所在地。镇区东距上海70公里，南距苏州70公里，北接常熟港和常熟经济开发区。

    苏州昱景首次进驻董浜，未来可期。