因为工作关系近两年较多的接触了花桥的各大楼盘，并眼看着花桥的房价从当初的7、8千涨到现在的2万6、7千，但是依然房子供不应求，购房者络绎不绝。可以说自上海轨道交通11号线开通以来，花桥成为昆山“特殊”的区域已是公认的事实，而随着花桥基础设施的不断完善、与上海经济的不断融合，尤其是规划中轨交S1线的建设，花桥成为了昆山受购房者关注的区域之一，而笔者也坚信，在接下来的很长一段时间之内，花桥还将持续受热捧。

综合评分4.50分／5分

新城郡尚海位于花桥镇绿地大道硅湖学院西侧，项目主打80~120㎡花园洋房，相对于花桥其他楼盘而言，新城郡尚海更 上海，距离花桥成熟商业配套易买得等距离也更近。并且，项目环水而居，坐拥双生态公园配套，结合自身主推11层花园洋房的产品，是花桥地区难能可贵的宜居生态社区。

优点

1、 11号线，100路、101路、127路等多路公交小区
2、主打89-117㎡小高层刚需N+1户型，大部分房源得房率可达82%。
3、位于花桥商业发达地带，小区 有易买得、绿地乐和城等大型商业 。
4、小区共16幢，分别为4幢33层高层和12幢11层小高层组成，居住舒适度较高。

缺点

1、过道为白墙未贴瓷砖，白墙既不美观，又不经脏。
2、目前价格较高，刚需购房者难以承受高房价。

价格4.00分／5分

新城郡尚海在2015年年初拿到该地块，并于当年10月18日正式开盘，首批推出5幢电梯洋房，均价在10000-11500元/㎡之间，彼时，与之 的星汇兰亭同类型产品价格也在11000元/㎡左右。那时，直接促使昆山整体房价上涨的土拍还未开始，花桥大多数楼盘价格还停留在9000左右。而让新城郡尚海首开便报价1万以上，一是跟自身花园洋房的产品有关，另一方面当属自身的地段 ，而在接下来的很长一段时间之内，它凭借着自身得天独厚的地段 占据花桥价格榜首。

楼栋户型5.00分／5分

早在昆山房价大涨之前，新城郡尚海购房的主力军依然是刚需客户，其中尤以上海地区的刚需者为主，加之项目主打89-117㎡N+1户型，而受购房者喜爱的当属89㎡房型，89㎡作为典型的刚需户型，因其出色的设计，如客厅连接景观阳台，延伸视觉南向观景阳台，采光充沛，动静分离，再加上相对 的价格，深受首次置业者的喜爱。117㎡房型同样也受到一部分改善职业者的喜爱，三开间朝南、主卧带卫生间、南北通透、南向景观双阳台……随便一个点，哪怕只是稍微看一眼，都会有种安家于此的冲动。

优点：三开间朝南设计、两卧室均朝南、南北通透、南向超大双阳台……采光和通风较好，客厅宽敞带阳台，便于室内活动，另有书房设计，方便小孩做功课或者主人办公时使用。

缺点：玄关处卧室私密性差，容易受玄关处人活动影响，书房拐角不合理，另一间朝北房间后期装修需要敲墙，耗时费力花钱。这个户型虽然南北通透，但是户型不规则，有一些遗憾。

优点：超大宽敞阳台，使得卧室和客厅采光条件佳，干湿分离，厨房和卫浴间设计在一起，且窗户直接通向外界，通风效果不错。小三房，满足刚需一族需求。

缺点：改造卧室的房间，后期装修要敲墙，麻烦一些。玄关处对着卫浴间门，有些不合理。虽为3室，仅有一个房间向阳，有些遗憾！还有改造的房间墙外面放两个空调外置机，可能噪音会很大，影响居室人休息。

配套5.00分／5分

除了地段 外，郡尚海生活配套更是尽善尽美，项目周边全方位生活配套环伺，汇聚绿地•乐和城，易买得等大型商业广场，医院、 、菜场、银行等也一应俱全。项目更是环水而踞，周边聚集花溪公园、黄墅江公园双生态配套，稀缺生态环境，社区景观大气中轴对称，约32000平米绿化空间，使 园林整体更富有层次感、品质感。做到移步异景，处处别有风景，营造繁华 瀚景生活。

地段交通5.00分／5分

作为新城集团位于上海轨交十一号线沿线全新力作，新城郡尚海更是花桥西上海门户住区，作为位于花桥 绿地大道和规划中的光明路路口，与上海仅直线两公里距离，项目更是近享光明路、兆丰路双 口配套， 接驳上海各大主要繁华城区，地理位置令人无法挑剔的。