[摘要] 昆山5大区域楼市现状揭秘！
限购后的昆山楼市，住宅项目一蹶不振，虽商住项目在逐渐“崛起”，但因其总量少、成交困难等因素，始终难以挑起昆山楼市成交量的大梁。以往成交的热门区域花桥、千灯、城东、城西和城北现状如何，限购后又该怎么选房呢？一起往下看！
1、城东楼市现状：
城东一直是刚需客的“天堂”，楼盘够多、规模够大、品牌够响亮，只可惜2016年以来释放房源不多，现如今更是“无房可售”。原有开盘计划的中南世纪城、公元壹号、首创悦都、绿地21新城等盘也因政策原因，迟迟无法开盘，而且经过上半年的一轮涨价，城东的房价已然远不同于去年，让不少刚需望而止步，小编觉得，借着规划中S1号线的势，城东有望成为下一个花桥，成为上海投资客的天堂....
2、花桥楼市现状：
要说受限购政策影响严重的区域，那必须是花桥了，毕竟花桥95%的客户都是上海购房者。除了不限购不限贷的商住项目目前行情不错（比如兆丰路站附近Smart智慧城）,其他的住宅项目几乎全部死寂一片。小编之前去过花桥无数次，每次地铁站附近、花桥新区的大街上，无不充斥着房产中介拦路、发传单，上周末再去花桥，怎一个萧字了得。马路两边再也不见中介的身影，地铁站旁边也仅站着稀稀两两的中介对着来来往往的行人嚷嚷着：地铁房首付30万要不要....
3、城西楼市现状
在昆山，城西一直就是个傲娇的主儿，环境好、离市区近、学校好、规划好，当然啦，价格也“漂亮”
，但人家销量一直都不错，毕竟光好学校这一项就吸引大批家长们前仆后继。目前的城西楼市，有房源可售的比如观湖壹号、同进君望和华润国际社区，房源少、面积大，均价高，总价也高，一般人很难负担起；其他楼盘或没房源，或没拿到预售证不能对外出售。
4、城北楼市现状
小编印象中，城北的楼市一直不温不火，楼盘多且杂，新房源少，均价低于昆山其他主城区域，成交量当然也不高。昆山限购后，城北楼市却出人意料的还不错。住宅方面，对于无房无贷、有购房资格的纯刚需一族来说，城北反而成了好去处，之前一直很少有人问津的楼盘也开始复苏，虽说成交量没那么一鸣惊人，但也在零零星星的有所进展。商业项目方面，城北向来商住项目不少，房源也多，限购之后，也因其均价低而吸引不少投资客前往，五丰广场、昆山万达、中楠都汇广场等项目，近成交量都比之前有所增长。
5、淀山湖楼市现状
淀山湖因环境好、离上海近而成为上海购房者投资、养老的好去处，区域主打高端酒店式公寓、花园洋房、别墅。限购之后，市场热度有所下降，但目前几个项目的酒店式公寓和小高层房源成交都还不错，比如淀湖·鹿鸣九里和韵湖国际
下面，小编就给大家推荐几个现阶段各区域有房可售的楼盘。
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效果图
| 神州通北城新境基本信息 | |||||
| 单价 | 均价13000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 玉山镇城北 |
| 户型 | 三居室(94.00㎡)二居室(68.00㎡)二居室(64.00㎡) | 收房时间 | 2018年5月二期9#、10#入住 | 开盘时间 | 已于2016年9月15日加推13# |
动态：神州通北城新境目前在售13#，还有少量，均价13000元/㎡，建筑面积为64㎡、68㎡两房，94㎡三房。后面还有二期房源，今年不开。
项目简介：神州通北城新境位于北门路和迎宾路的交叉口，总建筑面积约为29万方，是集生活居住、商业办公、运动休闲等功能为一体的宜居生活区。占位北门路，往南直线对接主城商业配套，往北建伟新天地等辅助商业配套。紧邻陆杨镇拥有更多生活、商业、教育、金融、医疗等配套，生活闲适无忧。美陆幼儿园、美陆小学让孩子就学无忧，陆扬医院、各类超市等。 1路公交车24H全天候出行，快速衔接城市中心。
交通状况：1路公交，134路公交
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周边配套图
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