[摘要] 买房的业主们，在交房时，需要缴纳一定的房屋专项维修资金，这些钱要交多少，怎么用，昆山到底是怎么规定的，都不是很清楚，基本处于任人宰割的地位。等到房子真正出现问题时，也很少想到房屋维修资金，也不知道怎样操作。现在2016年昆山新的房屋维修资金交存标准和使用管理办法出炉了，赶紧看看吧！
买房的业主们，在交房时，需要缴纳一定的房屋专项维修资金，这些钱要交多少，怎么用，昆山到底是怎么规定的，都不是很清楚，基本处于任人宰割的地位。等到房子真正出现问题时，也很少想到房屋维修资金，也不知道怎样操作。现在2016年昆山新的房屋维修资金交存标准和使用管理办法出炉了，赶紧看看吧！
关于明确昆山市商品房屋专项维修资金交存标准的通知(昆政办抄〔2015〕92号)
昆政办抄〔2015〕92号
昆山开发区、昆山高新区、花桥经济开发区、旅游度假区管委会，各镇人民政府，市各委办局，各直属单位：
根据《苏州市商品住宅专项维修资金管理暂行办法》（苏府规〔2012〕1号）有关规定，经市政府同意，现明确我市商品房屋专项维修资金交存标准如下：
一、交存标准
1．商品房屋专项维修资金的交存数额，按照产权登记的建筑面积计算，具体标准为：不配备电梯的房屋按照75元/平方米（购房人）交存；配备电梯的房屋按照125元/平方米（购房人）交存；住宅小区内单一产权独立式房屋，无论是否配备电梯，均按30元/平方米（购房人）交存，同时，为了保证同一小区维修资金缴纳的统一性，凡已批复单一产权独立式房屋规划方案的小区且尚未交付的，仍按《关于调整昆山市住宅专项维修资金交存标准的通知》（昆政办抄〔2012〕7号）文件执行；半地下室（车库）、地下室（车库），按照45元/平方米（购房人）交存；进行产权登记的阁楼、储藏室，按照所属房屋类型对应上述内容分类交存。
2．层高低于2.2米，产权登记未计建筑面积的阁楼、地面底层车库、储藏室，按照房产测绘机构提供的套内建筑面积作为交存面积；
3．限价商品房统一执行上述交存标准，动迁安置小区按《关于开展区镇动迁安置房维修资金退还工作的通知》（昆住建〔2014〕184号）执行，暂缓缴纳；
4. 商业用房（含办公楼）按照125元/平方米（购房人）交存，工业用房按照75元/平方米（购房人）交存，上述商业用房（含办公楼）、工业用房是指房地产开发项目；
5．维修资金的缴纳统一由开发建设单位代收代交，并在办理交房手续时统一向购房人收取。
二、执行时间
2016年1月1日起签订商品房购房合同的住宅小区、商业用房（含办公楼）、工业用房，须在购房合同中明确交存对象与交存标准，并告知购房人，交存标准按本文规定执行；2016年1月1日前签订商品房购房合同的住宅小区、商业用房（含办公楼）、工业用房，仍按《关于调整昆山市住宅专项维修资金交存标准的通知》（昆政办抄〔2012〕7号）文件执行。
昆山市人民政府办公室
2015年12月29日
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