[摘要] 预警 昆山这几个地方再不买或许你就买不起了！
2015年12月16日的一场土拍，让驰骋了大半年的昆山房价，在年底时直接以“高价”驰骋起飞了。本次历史性的土拍用时5个吸金近50亿，以高15280元/㎡的成交价迎来“花桥、城西”新地王的产生，刷出昆山房价新高度！从而昆山各区房价也被重新定义。
一般而言，房价主要由融资成本，建安成本，地价成本和利润组成。回首此次土拍，以花桥某地块为例，我们可以算一笔账，目前花桥地块楼面价已高达7640元/㎡，加上建筑成本5100元/㎡，融资成本1500元/㎡，营销成本1500元/㎡，将来的预售价破15000元/㎡已是板上板上钉钉的事。
逢土拍必涨价！不出所料，土拍完开发商们做的件事，就是涨价。尤其是拍卖地块邻近的一众楼盘，各开发商来势汹汹直接封盘喊涨，从100元每平到1500元每平涨不停，有的甚至狮子大开口，相比以前涨势翻好几倍，加上年底人们不理智的“逢低观望、逢高买进”的喜欢跟进高房价风格，据说好多开发商在土拍完短期内库存就有所减少——真是“无语”啊。
买房就要选地段好的，发展潜力大的，性价比高的。如今面对新一轮涨价潮的接连不断袭击，趁价格还没达到临高点时，我们挑选一些昆山好房，赶快入手吧，要不真买不到了，趁还不那么高！！
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2016年7纯新盘约2000套房源入市 玉山镇占57.13%
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