[摘要] 9月15日住建局下发通知，明确了公积金异地贷款的职责分工及办理流程，使公积金异地贷款有了操作细。但据昆山房天下新咨询昆山住房公积金中心，目前昆山公积金还不能实现异地贷款，若异地买房，只能申请提取公积金。
【房天下房天下讯】公积金无法异地贷款问题，一直困扰着工作调动的缴存人。日前，住建部发文，要求各地抓紧出台异地贷款业务细则，并首次明确公积金异地贷款开具住房公积金缴存证明的流程。操作细则通知中透露，住建部将建住房公积金异地贷款业务信息交换系统。但据昆山房天下新咨询昆山住房公积金中心，目前昆山公积金还不能实现异地贷款，若异地买房，只能将公积金提取后使用。
2015年楼市利好政策频出，不管是商业贷款还是公积金贷款，买房利率都下调不少，百万贷款每月可省几百元。低利率也促使了众多购房者加速购房。同时二套房公积金贷款首付比例今年下调了2次，目前二套首付少可20%。次政策在一定程度上释放了大量的改善置业人群，为楼市注入新的购房需求。》》》昆山公积金及商业贷款新政与办理流程
昆山公积金贷款新政落地实施和公积金贷款利率多次下调等利好，昆山公积金在支持职工住房消费、推动房地产市场企稳回暖等方面发挥了积极作用。1-8月，我市共向7187户职工家庭发放公积金贷款21.7亿元，分别比上年同期增长63%和102.8%；支持购房面积75.8万平方米，同比增长64.7%；户均贷款30.2万元，同比增长24.3%。
日前，住建部在其官网上发布了签署日期为9月15日的《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》，明确了公积金异地贷款的职责分工及办理流程，使公积金异地贷款有了操作细则。此次，通知明确了异地贷款的职责分工，缴存城市公积金中心负责审核职工缴存和已贷款情况，向贷款城市公积金中心出具书面证明，并配合贷款城市公积金中心核实相关信息。贷款城市公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作，并承担贷款风险。贷款城市公积金中心与缴存城市公积金中心要定期对异地贷款情况进行核对，掌握提取、还款、变更和情况。
早在去年10月，住建部等三部委曾经出台政策，要求公积金缴存异地互认，并推进异地贷款业务。但本次住建局的新通知明确了异地贷款的职责及分工流程。届时，住建部将建住房公积金异地贷款业务信息交换系统，公积金异地贷款将指日可待。
据小编与公积金中心电话咨询，目前昆山公积金还不能实现异地贷款，如想异地购房，可采取提取公积金的方式。如下网友在昆山公积金中心咨询异地贷款的回复，均指出不能异地贷款。虽然目前异地贷款还未能实现，但相信在政府政策的推动下，相关政策将逐步被细化执行。
业内人士表示，过去公积金贷款虽然首付比例、利率等多次下调，但异地使用还有很多障碍，这一细则推出能促进工作流动频繁的人使用公积金，使这部分购房需求得到快速释放。由于不同城市贷款额度的差异，这一政策推进后，更有利于目前在一二线缴存公积金但买不起房的人。这个情况下，在北上广工作的人可以去周边城市购房，对加速去库存有积极利好。
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