[摘要] 现如今,房产宣传彩页上的户型图做得越来越精美,但真正能看懂的置业者却没有几个,绝大多数置业者在 次拿到户型图时,不知从何看起,摸不着头绪,只能是置业顾问说啥就是啥。今天,小编就给大家揭秘看户型图的小技巧,让你买房不上当。
四、尺寸标注一般分为面宽和进深
进深是指房子南北墙之间的宽度,它决定了相同面积能取得的居室数,越短越好。面宽指房子东西墙之间的宽度,决定了能有几个南向厅室,阔度越大越好。进深和面宽的 比例为6:4.具体到每个房间的尺寸呢,客厅的面宽为3.2~4.5米,进深在5米以上;卧室面宽为3~3.9米,进深为3~5米;工作室、更衣以及厨房、卫生间室等小功能房间面宽2~3.6米,进深不宜过大。
五、面积标注
首先要注意户型图上标注的建筑面积并不是实际面积。户型面积要看得房率,得房率决定了房屋性价比的高低,得房率是可供住户支配的面积和建筑面积的百分比,得房率越高越好。
六、房间布局
客厅和卧室的位置一般相对固定,餐厅、厨房和卫生间要有足够的私密性。餐厅主要看餐桌的摆放空间是否足够;卫生间注意离次卧会不会太远,卫生间的门恰好打开时,餐厅里的人会不会看到马桶;厨房则要方便进出。
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