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2015 全二手房交易流程购买攻略 二手房过户注意事项和税费详解

房天下房天下  2015-08-15 07:18

[摘要] 二手房的房屋质量是可以看得见摸得着的,购房者可以到房子里实地察看房屋质量,面积、户型、采光、通风、房屋质量、物业情况、小区环境等都一目了然。那么你是否了解何购买二手房?购买二手房的资金怎样保证安全?购买二手房又要缴哪些税费?小编接下来就为你解答关于二手房交易的各种问题, 全二手房交易交易流程,二

四、二手房交易要交哪些税费

二手房交易买家要交哪些税费:

契税:契税=房屋总价×税率

面积在144平米以上的,税率为3%;

面积在90平米以下并且是首套房税率为1%

面积在90-144平米之间的,税率为1.5%

交易税:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米

房屋登记费:住宅80元/套;截止到目前,如果税务局认定您购买的为首套房,那么登记费就可以免除。

中介费:房款×3%(可以讲价,2%就差不多了,小中介1%也能拿下)

贷款费:贷款总额×1.5%(中介收,记得砍价!)

评估费:成交总价×3%

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