[摘要] 由于2015上半年降息、降准、公积金等政策利好不断砸下，房价在短短几个月期间，就经历了从疑涨到已涨，再到暴涨的迅速反弹过程。而去年沸沸 的楼盘降价恍如南柯一梦，再也看不见碰不着了，不得不让人想起一句广告“房价不会跳水,只是在做俯卧撑”。
4月11日，中国人民银行南京分行发出通知：对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人贷款购买普通自住房的，南京、苏州两地低首付比例分别由7成、6成统一降至4.5成。虽然比央行抛出的低首付4成上浮了5%，但是新政总算在苏州落地了！
4月20日央行降准1个百分点
自2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。在继续普降存款类金融机构存款准备金率的同时，央行还有针对性地实施了定向降准措施：自4月20日起对农信社、村镇银行等农村金融机构额外降低人民币存款准备金率1个百分点，并统一下调农村合作银行存款准备金率至农信社水平；对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率2个百分点；对符合审慎经营要求且“三农”或小微企业贷款达到一定比例的国有银行和股份制商业银行可执行较同类机构法定水平低0.5个百分点的存款准备金率。
定向降准是为了进一步增强金融机构支持结构调整的能力，加大对小微企业、“三农”以及重大水利工程建设等的支持力度。央行此次降准比预料中的时间晚了一点，但幅度却超出了市场预期。
5月11日起央行降息0.25个百分点
中国人民银行10日宣布，自2015年5月11日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%。
这是今年以来央行第二次降息。央行同时宣布，结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
5月15日苏州公积金贷款额度调整
5月15日起苏州家庭贷款高限额从原来的新建住房50万元，存量成套住房（二手房，下同）35万元统一调整至70万元，分别提高了40%和100%，个人贷款高限额从原来的新建住房30万元、存量成套住房21万元统一调整至45万元，分别提高了50%和114%。除继续执行按个人账户余额10倍计算贷款额度的公式外，增加按职工还款能力计算贷款额度的公式，由职工自主选择。
按职工还款能力计算贷款额度的公式为：借款申请人（含符合计算贷款额度条件的共同借款申请人）缴存住房公积金的月工资基数之和X35%X12（月）X贷款年限。职工首次使用公积金贷款购买自住住房的，首付款比例统一调整为不低于住房总价的20%。
即将原来首付款比例不低于住房总价20%的适用对象，从购买90平方米以下新建住房，扩大至购买所有自主住房。取消第二次使用公积金贷款利率上浮，取消第二次公积金贷款利率按同期首次使用公积金贷款利率1.1倍执行的规定，即首次和第二次公积金贷款均执行公积金贷款同档次基准利率。
>>>>>
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
