[摘要] 随着今年不动产登记的正式实施，再加上央行再次降息，更是让中国楼市的走向受人关注，大量的“房价即将暴跌”、“楼市崩盘”等等言论充斥于耳。然而中国楼市真的会出现拐点吗？房价是否真的会暴跌？中国目前的房价，假如要是下跌的话，那么提前半年，你注意观察，就会出现如下的征兆。
三、宏观因素：
1、本地政府政策。这个就不细说了，各种调控政策、基建投入都有可能影响房价。
2、看经济走势。
房地产是一个资金密集型的行业，房价的走势也和经济走势密切相关。2008年的房价下降就是源于当年全球范围内的经济危机对中国经济的影响。经济下行，房价必然进入下降通道。经济下行可观察的指标很多：PMICPI利率等等。
3、看开发商拿地。
开发商对市场预判掌握的信息量远远高于普通消费者。开发商的后市预测直接就反应在拿地上。当然这里主要观察成熟的开发商，那些刚入行的土豪和国企，拍地的信息都是公开的，各种房地产网站一查就知道。地王频出、楼面价不断上扬肯定要涨。但如果有流拍、起拍价拿地、低价拿地，开发商显示出谨慎态度，房价极度有可能下跌。
4、看本地市场房地产库存量、本年度开工量和和年度去化量。
这个是衡量某个区域直接的指标，如果这个比比较悬殊的话，一般库存达到3年以上，价格战在竞争比较激烈的热点区域一触即发。
5、看股市、黄金等市场。
中国的房价有很大一部分原因是民间资本缺乏正规合适的投资渠道，房地产作为资本配置的一部分一直在市场上表现良好，吸引了大量资金。如果股市和黄金市场红火，相关资金就会抽离房地产行业，房价可能就会下降。
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