多项利好催热楼市! 红五月昆山热销5148套环比涨22%

每月成交 昆山房天下  2015-06-02 07:18

[摘要] 据昆山官方网站显示，房天下数据监控中心统计，2015年5月（5月1日早上至6月1日早上）昆山楼市共成交5148套，环比4月份的4200涨了22.57%，同比去年5月份的4382涨了17.48%，“红五月”实至名归！

房天下房天下讯  5月11日起央行降息0.25%，房贷利率跌破2009年历史宽松时期低历史纪录；5月15日起，昆山迎来近年来大力度公积金调整。此外昆山确定修建苏昆沪市域轨交快线，未来40以内到达苏州中心城区，向东25至花桥站，通过上海11号线换乘40到达上海安亭。5月份昆山楼市利好接二连三传来，由此也带动成交量节节高升，5月份的每周销量一直保持在1000套的高位，5月31日单日销量甚至突破300套大关。

据昆山官方网站显示，房天下数据监控中心统计，2015年5月（5月1日早上至6月1日早上）昆山楼市共成交5148套，环比4月份的4200涨了22.57%，同比去年5月份的4382涨了17.48%，“红五月”实至名归！此外楼市的红火也导致开发商加大推盘力度，5月份昆山16盘共新增预售7531套房，库存量因而增至9.4万套，再度创下新高！

5月昆山楼市9区成交详情 花桥镇连续3个月领跑

5月份的销量中，住宅总成交4380套，占了总量的85%，商业盘总成交768套，仅占总量的15%。

《《《查看往期日成交数据《《《查看往期周成交数据《《《查看往期月成交数据

2000逾套房源集中上市争抢“红五月”花桥镇连续3月领跑

花桥的象屿都城、同城光明馨座、可逸兰亭、鑫苑世家，玉山镇的九方城、新城柏丽湾、白鹭湾，周市镇的万达广场、淀山湖的韵湖国际、锦溪的鑫河湾，张浦的德佳苑（华德力公园壹号）等等，选择在5月份开盘的楼盘着实不少，且很多加推体量在2、3百套之间，甚至高达400套，如九方城。据房天下数据监控中心的初步统计，5月份的房源上市量在2000套以上。如此大规模的房源上市，可见开发商对红五月的信心满满。

从区域的表现来看，除了陆家镇和千灯镇环比4月份略有下滑外，其他7个区域的销量均有不同程度的上涨，其中南部水乡涨幅高，达112.9%。另外从区域销量排名上看，花桥镇、玉山镇、周市镇、开发区的名次已经从3月份开始，维持了3个月。

5月份的成交量中，花桥镇、玉山镇两个区域销量超过了1000套，两个区域加起来占了全市总量的48%，将近一半。

昆山楼市5月销量排行10中，9盘为住宅项目，1盘为商业盘。其中6盘为花桥项目，玉山镇2盘，周市镇和开发区各1盘。

玉山镇方面，城北九方城5月9号非毛坯酒店式公寓正式开盘，房源总数约400套，70年产权，面积为36-74㎡，均价为9000元/㎡。项目当月热销了208套，为住宅盘的。印象花园（印象欧洲）目前四期高层36号楼在售，户型面积66-89平，均价6300/平。因靠近苏州工业园区，受到苏州购房者热捧。项目5月成交128套。

花桥方面，可逸兰亭在4月25日加推25号楼的基础上，5月9日再度加推加推22号楼2单元房源，团购优惠高层3万抵6万，小高层2万抵5万，参与我是明星活动总价99折。项目5月热卖了205套。象屿都城5月1日加推1#楼200套房源，65-86㎡，均价8500元/㎡，项目5月成交198套。棕榈湾4月29日加推41号楼204套房源，有80㎡和105㎡，两种户型各102套。80㎡均价为7200元/㎡，105㎡均价为8000元/㎡，购房享2.5万抵5万。项目5月热销138套。

凯德都会新峰已于4月18日加推136套房源，5月1日起团购优惠更改为交3万享受贷款92折、全款91折优惠。项目5月成交125套。常发香城湾目前在售7#、8#、9#、13#，均价8000-8500元/㎡，购房即享98折优惠，同时还有2万抵6万优惠，项目5月成交110套。嘉宝梦之城主推10#，户型为89㎡、138㎡，均价8500元/㎡起。项目5月卖了101套。

开发区首创悦都目前主推中地块10号楼，共204套房源，81㎡、95㎡、136㎡，均价7200元/㎡，项目5月卖了137套。

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