[摘要] 贷款买房的后果就是每月都要将数千元的房贷还给银行,因此常常会觉得生活压力加大,日子过的都比较紧迫。那么,就有人开始问了,如何还贷省钱?这也是众多房奴关注的重点。
以为买了房就过上了幸福快乐的日子了么?实则不是,每月数千元的房贷也会将你的生活压迫的疲惫不堪,房贷所需要还给银行的利息基本超过了本金的一半。如何还贷省钱,是不少人关注的重点,今天小编就为大家盘点下还贷省钱技巧,让你的还贷负担减少一倍!
一、尽量使用公积金贷款
众所 ,公积金贷款利率比商业住房贷款低得多,特别是7折优惠利率取消后,两者之间所还的利息差距将更大。因此贷款买房,公积金贷款省钱。
一家国有银行的理财师表示,对于首套房使用商业贷款,想购买二套房的购房者,使用公积金贷款无疑更可省下不少利息。房贷新政实施后,二套房首付必须五成,利率低上浮10%。
公积金贷款的优势是更加明显。公积金贷款作为一种福利性购房贷款,目前我市公积金贷款政策尚没有变化。不仅仍可首付两成,更可享受3.87%的公积金利率,比7折利率还低。
我市住房公积金管理中心相关人士提醒,公积金贷款上限为50万元,放贷时间长30年,如果房价过高,购房者可使用公积金和商贷的组合贷款方式。
另外,由于目前公积金房贷没有一套房和二套房之分,只要首次贷公积金或者次公积金贷款还清了再贷公积金房贷都可以的。
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