[摘要] 今年的五一小长假虽然没有了房展会，但是成交量不降反升，“330”楼市新政满月，为此20多家昆山楼盘借势在节日里举办活动，带动了整个楼市的火热气氛。据房天下数据监控中心统计，5月1日早上至4日早上，五一3天假期里，昆山楼市共成交328套，同比去年的279套（回顾）涨了17.5%。
小长假3天花桥疯狂卖房 玉山镇改善市场火爆
五一期间丰富的活动多数为后续的网签量提供了保证，而单单五一小长假三天直接促成的成交也十分惊人。其中花桥、玉山镇表现为突出。花桥三天时间成交了83套，玉山镇成交了66套。两个区域相加占了全市五一总成交的45%。
这其中，花桥的象屿都城、可逸兰亭、凯德都会新峰的成交量在10套以上。玉山镇的昆玉九里、华润国际社区和印象花园（印象欧洲）的成交量也在10套以上。另外周市镇商业项目港龙商业广场成交31套，异军突起。
花桥的象屿都城均价8500元/平米，另有其他优惠措施。可逸兰亭五一期间好房7500元/平米起，先到先得，首付3.8万即可买11号线旁3房，“免首付”、“首付免息”、“免契税”、“免费送团购优惠券2000元”、“免维修基金”、“免费送家电”、“免收物业管理费”……12道免战牌惠到底。活动截止5月8日。凯德都会新峰均价14500元/平米，5月1日起团购优惠更改为交3万享受贷款92折、全款91折优惠。可以说，前两个楼盘满足了上海刚需置业者的需求，价格基本可以达到7字头，后者满足了稍具有资金实力的购房者。
而玉山镇热销的3个楼盘，除了印象花园（印象欧洲）是紧靠苏州工业园区依赖苏州刚需购房者外，另外两个楼盘昆玉九里、华润国际社区均为城西的中高端项目，主打大户型，两个楼盘的房价也在万元以上，项目的热销也说明了昆山改善购房者看准时机，纷纷出手。
根据中指研究院数据显示，2015年4月，100个城市(新建)住宅平均价格为10522元/平米，环比微跌0.01%。紧邻着昆山的上海房价环比上涨，同时昆山样本平均价格为9067元/平米，环比涨0.08%。花桥以及整个昆山成交量上涨的背后，是频频的涨价冲动，而目前大多开发商还保持谨慎的态度，因此这段时间成为购房“窗口期”也不为过。随着之后房企推盘节奏提速，楼市加速回暖，更多的购房者入市，届时降价促销力度可能会减弱，讨价还价空间随之收窄，价格可能出现反弹。
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