上周昆山卖房950套实现5连涨 金三即将翘尾收官

每周成交 昆山房天下  2015-03-30 07:03

[摘要] 据昆山官方网站显示，房天下数据监控中心统计，上周（3月22日早上至3月29日早上）昆山楼市共成交950套，和前一周的709套相比增加了241套，已经实现了连续5周销量上涨！各大区域成交均有所上涨，其中陆家镇涨幅121.43%为高。

房天下房天下讯 三月份到了下半场，昆山楼市开盘的楼盘逐渐增多，21日新城柏丽湾、象屿都城、御澜湾3盘加推，到了后一个周末（28日、29日） ，共有颐景园、白鹭湾、东晶国际花园、万达广场4个热盘推新。房源量的充足促成了金三月末翘尾。据昆山官方网站显示，房天下数据监控中心统计，上周（3月22日早上至3月29日早上）昆山楼市共成交950套，和前一周的709套相比增加了241套，已经实现了连续5周销量上涨！各大区域成交均有所上涨，其中陆家镇涨幅121.43%为高。

市场的回暖，部分楼盘开始有计划的取得预售许可证储备房源，据统计，上周共有3盘新增预售1074套房。总体上看，入市的房源量要小于成交量。因此根据29日数据，昆山楼市库存继续回落至9.08万套。

《《《查看往期日成交数据《《《查看往期周成交数据《《《查看往期月成交数据

金三即将翘尾收官花桥镇连续4周领跑楼市

在销量节节高升的5周中，花桥镇除了在（2.22-3.1）早一周不及玉山镇外，已经是连续4周成交排名全市。随后一直是玉山镇、周市镇，开发区偶尔超过周市镇跻身区域第三的位置。花桥作为以上海购房者为主的区域，对楼市政策风向等反应比较迅速，2015年降息、公积金、二套房贷款等频频松绑，“暖风”吹得十分明显，因此购房者趁着花桥还未涨到2013年的单价普遍过万，赶紧出手购房。因此区域内包括嘉宝梦之城、绿地青青家园、象屿都城、嘉景丽都、可逸兰亭等多个楼盘集体热销。其中象屿都城3月21号加推9#楼，共计200套房源，户型面积65㎡-83㎡，均价为7700-8500元/㎡，总价50万起，购房享受3万抵6万的优惠。项目上周共成交34套。

玉山镇作为昆山的市中心区域，因此一直是金三的销量大户。销量高的楼盘，除了刚需热盘新城柏丽湾位于城南外，其余大多数楼盘集中在城西，包括中高端及别墅项目，如华润国际社区、观湖壹号、中大未来城、别墅昆玉九里，高端住宅观林一品、长顺滨江皇冠等，部分为城北项目，如九方城。城西楼盘的普遍热销，可以看出昆山改善人群也积极在金三出手购房。

其中新城柏丽湾3月21日加推1号楼186套84—87㎡高层房源,均价7200元/㎡，交15000享50000优惠。项目上周成交67套，排在区域及全市各类楼盘榜的首位。

周市镇上周主要靠3盘发力，分别是商业盘港龙商业广场、住宅项目颐景园和金塘园。金三楼市的回暖，不光体现在住宅上，商业项目也开始热销，整体看花桥、周市、陆家等地的商业盘均有不错的成交。上周港龙商业广场热卖52套。城北住宅颐景园与昆山房天下携手，推出2万抵4万优惠，受到了购房者的普遍好评，项目上周成交16套。此外金塘园凭借现房优势，上周成交15套。

开发区上周首创悦都（中）热销20套排在区域首位。陆家镇商业项目美吉特热销33套，住宅常发豪郡房源团购3万抵10万，优惠后均价6800元/平米，因价格实惠，加上与11号线地铁，深受上海购房者的青睐，因此项目上周成交24套。此外张浦镇、南部水乡、千灯镇和巴城镇的热门楼盘分别是碧悦湾、韵湖国际、雅居乐花园和湖畔雅居。

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