[摘要] 据昆山官方网站显示，房天下数据监控中心统计，2014年8月1日早上至9月1日早上，8月份昆山楼市最终总成交4031套，环比7月份涨0.7%。根据之前的计算，昆山楼市前面20天才成交了2008套，后面仅用10天的时间，同样销售了2千套。
8月19盘新增预售8778套房 库存增至8.8万套创新高
据房天下数据监控中心统计，2014年8月份昆山共计19盘新增预售8778套(博威黄金海岸有负套数)，其中陆家镇商业项目美吉特工业品博览中心一个楼盘就新增了3769套房，导致昆山楼市库存量增至8.8万套，又创历史新高。
有新增房源的楼盘中，首创悦都、中楠都汇广场、观湖壹号、万科Mixtown等已经在8月份加推，剩下华润国际社区、碧悦湾、雅居乐、可逸兰亭等楼盘预计在金九发力。
从2013-2014年的昆山楼市每月新增预售曲线图中可以看出，2013年成交的火爆，导致开发商对2014年期望值过高，因此大批量房源入市。1-5月每月的新增预售量均超过了去年同期，6、7月略有回落，因此昆山楼市一度库存降低至8.3万套，8月份随着金九银十的即将到来，开发商储备房源，新增预售量又超过了去年同期。
总体而言，2013年总体新推出了6.8万套房源，卖了6万套，两者相差不到8千套，可以说消化良好。而2014年，1-8月新推出了4.8万套，但仅成交了2.9万套，两者相差1.9万套，可以说是“积食难消”，从而导致了8.8万套的高库存。
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