[摘要] 继佛山取消限购政策之后，因楼市成交持续惨淡东莞成为广东省内第二个房地产政策松绑的城市。今日，网易财经获悉东莞当地政府已向媒体发出通知，出台<关于促进房地产市场健康平稳有序发展的若干措施>从取消房价备案制度、降低入户要求标准、延长契税以及优化公积金贷款等多项措施松绑楼市。
继佛山取消限购政策之后，因楼市成交持续惨淡东莞成为广东省内第二个房地产政策松绑的城市。今日，网易财经获悉东莞当地政府已向媒体发出通知，出台<关于促进房地产市场健康平稳有序发展的若干措施>从取消房价备案制度、降低入户要求标准、延长契税以及优化公积金贷款等多项措施松绑楼市。
据上述文件显示，市场将优化服务、加强监管取消新建商品住房销售价格备案制度、适时调整了普通住房价格标准、接触积分入户家庭人均住房面积限制、延长契税缴税期限以及减少建设单位修改方案次数和公积金贷款政策等多想措施进行调整市场。
近年来为遏制楼价快速攀升，广东省内多个地方出台了多重的限购、限贷甚至限价政策。2011年东莞要求办理预售时，楼盘实际成交价格不能高于备案价格，若要进行调整仅为15%的浮动空间。此次则取消新建商品住房销售价格备案。
同时，曾作为东莞历史上最为严厉的公积金政策，要求职工缴公积金需满12个月才可以申请，同时申请的金额不的高于账户余额的8倍等政策。此次放宽了申情人缴满12个月的条件，整体享受范围扩大。
合富房地产经纪研究院院长龙斌分析，限价是政府过分干预市场，导致很市场会出现很多扭曲的行为，比如部分地方出现购房者要与开发商签订双合同，这是限价政策的副产品，不仅企业的投资决策受到影响，而且很可能直接影响营商环境。限价退出才是合理。
从市场来看，在政策持续影响下加上东莞扫黄波及，当地经济低迷，不少厂区打着出租字样；当地房地产市场更是遭遇重挫，近8个月房价维持在9字头。据中原地产监测数据显示，2014年上半年东莞住宅总体供应套数为21920套，同比下滑18%，成交套数为18872套，42%。
在成交金额方面上半年住宅成交额约为192亿，同比下滑36%，成交均价为9136元/平方。库存方面，截至2014年7月底，东莞一手住宅库存面积约482万平方米，较6月略有增加，去化约为13个月。
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