[摘要] “最近遇到不少朋友，无一例外地说深圳的楼市调控细则太温柔。”５月８日，在“解读新政，破解楼市谜团”的论坛上，深圳多位知名房地产专家共同把脉调控背景下的深圳楼市新趋势，各抒己见，畅所欲言。
多数开发商对深圳楼市调控细则持观望态度
“最近遇到不少朋友，无一例外地说深圳的楼市调控细则太温柔。”５月８日，在“解读新政，破解楼市谜团”的论坛上，深圳多位知名房地产专家共同把脉调控背景下的深圳楼市新趋势，各抒己见，畅所欲言。
楼市调控细则总体宽松
“深圳新政细则会否令投资客和开发商反而恢复对楼市的信心？”论坛上，广东德海律师事务所的房地产律师张茂荣担忧，深圳楼市调控细则（下简称“深十三条”）是国家调控政策（下称“新国十条”）的缩水版，工作重点方面，“新国十条”是打压投资客为主、增加供给为辅，而“深十三条”是增加供给为主、打压投资客为辅，并对差别化住房信贷政策方面一笔带过。“这会让人们的心理产生微妙的变化，感觉‘新国十条’严厉，但深圳较宽松。”
深圳知名地产评论家王世泰则用三个“不”总结了各方对深圳细则的反应：“不出所料，不痛不痒，不再忐忑。”王世泰说，很多人对深圳出这个细则是有很多期望的，因为北京版的细则严厉，但现在很多人都有一种失落感。而之前忐忑的开发商、炒房客和银行现在也石头落了地。
另外，王世泰认为，官方对于新政宽松的解释“令人困惑”。５月６日，在新闻发布会上，深圳楼市调控细则起草人之一的王锋表示，深圳细则之所以没有其他城市严厉，是因为国家政策出来后，已经对市场带来了明显影响，深圳楼市成交量大幅下降，所以没有必要出台更严厉的政策。“我认为这种说法比较功利。当然也释放了一种信号，即房价未来若再涨，深圳将加大调控力度。”王世泰说。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
