新闻背景：针对当前房地产市场过度上涨的态势，继银监会下发了《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》，要求商业银行严格执行二套住房相关政策之后，住建部明确表示要稳定房价，银监会二套房贷政策收紧之势在必行。
2009年春节过后，各地楼市均出现了复苏迹象，近期的市场一度赶超2007年巅峰销量。伴随而来的，是涨价风四起。仅从昆山市场来看，5月份以后昆山楼市成交量屡次单周破千，2009上半年成交量已占去年全年成交的八成，进入7月份以来，楼市淡季不淡，成交走势继续有增无减。单周成交突破1684套。
房价已经在高位运行，房地产市场再度疯狂了，如此下去，泡沫将越来越多。作为昆山房地产业内专业人士，国际公馆市场部经理李良就此发表了看法。
二套房贷收紧能否抑制房价上涨？
李经理：二套房贷收紧，从长效来看，对房价上涨是有一定的抑制作用。此次楼市的快速反弹,实际是受金融的支撑。前半年，我国信贷规模增长迅速,大量信贷资金流入房地产市场。控制二套房贷,将会减弱金融对房地产的支撑力度,房地产不会像现在这样强劲反弹了。
但是收紧二套房贷，并不会导致房价的下跌,只是抑制了投资性需求，使得房价的增幅将趋于平稳。因为，造成此轮房价上涨的原因很多，首先是大家对通货膨胀的预期；土地成本的大幅提升,“地王”频频易主。最关键的还在于，大家对经济形势向好的预测，促使大家敢于投资和消费。
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