[摘要] 本报调查显示，江苏一些城市的房地产市场出现了供过于求的局面，在库存重压之下，部分城市的楼市开始隐现拐点。
截止2014年4月29日，据昆山房天下官方统计数据显示，昆山房地产市场新房库存量达80860套。作为县级市的昆山来说，这个库存量是相当惊人的。随着国家调控的持续以及昆山限贷政策的执行，昆山房地产市场季度成交量也不尽如人意。相信去“库存化”将会是昆山楼市下半年不得不面对的一个问题。
纵观国内楼市很多一线大城市的库存量也都有飙升迹象。截止到2月10日上海楼市库存再破千万平米，库存量达到历史位。截止4月14日，北京楼市库存量首次回到6万套以上，这也是2013年9月10日以来的库存点。面对一线城市的统计数据，不难发现昆山楼盘库存量已经远超北京，让人在惊讶之余不禁为昆山楼市担忧。
热门区域库存多 玉山镇15452套居之首
库存量较大的楼盘主要集中在昆山玉山镇、开发区、花桥镇和周市镇，库存量都在1万套以上，占昆山总库存量的三分之二。这四个区域有一个共同点就是都是昆山热门楼盘聚集区，备受刚需族购房需求的区域。市场消化速度过慢和住宅新增供应量过高是造成库存不断上升的主要原因。
在昆山九大区域库存量中，玉山镇以15452套位居榜首，其次为开发区为14477套。玉山镇是昆山的经济重镇，楼盘数量接近80个，比开发区的楼盘多了将近1倍，正是这样的原因导致了玉山镇的楼盘库存量如此之高。
数据来源：昆山房天下
美吉特4113套上头条 周市镇4盘进10
昆山在售楼盘库存量排行前十位楼盘，这些楼盘分别为：美吉特工业品博览中心、昆山赛格电子市场、阳澄春晓苑、五丰广场、金塘园、印象花园、娄汀苑、花都艺墅一期、裕花园（国仁）、颐景园。在10 的楼盘中，美吉特工业品博览中心以4113套上头条，比第二位的昆山赛格电子市场多出将近2千套。
数据来源：昆山房天下
在库存量的前10个楼盘中，周市镇有4个楼盘，分别为：五丰广场、金塘园、花都艺墅一期和颐景园。其中颐景园以1081套的库存量位居第10位。颐景园库存量是因为二期开盘的原因，新盘8#、11#高层，共283套房源。88㎡、99㎡、113㎡、119㎡、127㎡，户型齐全，已售60余套。
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