[摘要] 金三已接近尾声，昆山楼市是否将如期迎来“银四”呢？据房天下数据监控中心显示，截止3月25日，2014年4月昆山预计8盘将开，其中普通住宅4盘，别墅3盘，商业1盘。相对于积极开盘的3月来说，4月推盘入市速度略显平缓。
住宅险些失去“独大”地位 别墅蓄势待发
从4月昆山楼市将开的楼盘来看，住宅、别墅略有“分庭抗礼”之势，4盘住宅，3盘别墅，1盘商业。开发区的世茂东外滩，张浦镇的森隆·满园和碧悦湾，千灯镇的锦上都是住宅项目，玉山镇的伯爵大地、南部水乡的淀湖·鹿鸣九里和瑾润·九仰周庄都是别墅项目，花桥镇的同城光明捷座是商业项目。
虽然昆山住宅项目仍然受市场的热捧、抢房，但是别墅项目开始逐渐 “冒尖”，险些让住宅项目失去了“独大”的地位。
随着“单独二孩”政策在江苏的落地，其影响力开始显现，“一步到位”的购房理念在购房者选择未来住房的过程中起到了不容小觑作用。改善型购房者抓 紧时机，赶在政策实施前积极入市，以圆自己的换房梦；刚需购房者迫于今后换房压力，在首次购房时干脆放弃小户型，直接“一步到位”，这就导致市场上对中等偏大户型需求量上升。而随着改善人群的增加，在别墅、洋房和大平层的价差不大的情况下，更多人则选择了别墅。
另外，每年的别墅推广点一定在三四月份，因为开发商都想抢占房交会前的市场先机。今年昆山的春季房地产展示交易会将在5月1日至3日在昆山科博馆举办，4月加推开盘这么多别墅项目也就不难理解了。点击查看2014年昆山春季春交会详情《《《
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