记者：你认为“二套房贷”收紧是否能抑制房价过快上涨？昆山房价在2010年会呈现怎样的发展趋势？
刘总：我觉得，“房价七上八下，一切政府说话”。如果按照昆山楼市2009年以来的房价运行趋势路线图，2010年房价将会“七上八下”，极有可能轻松突破七千大关，而朝均价八千进发。考虑到“二套房贷”这一并非全新政策实施的影响，可能会部分影响投资为主的客户及投资性产品的购买及销售态势，房价可能会有短期的盘整。具体2010年的房价走势，依然要等地方政府说话。而国11条明确规定，省政府将会直接负责地方政府的房价运行，可能会督促各地严格执行对政策的实施力度。在此真诚希望昆山房价从保增长的全局出发，能够稳定在合理的范围内，而非大起大落，造成硬着陆，导致对经济产业的冲击和伤害。
记者：在您看来二套房贷收紧政策，会给想在昆山置业的购房者带来哪些影响？市场会否陷入新一轮观望？
刘总：纯粹的投机或投资行为可能会重新考量投资率，缓速或放弃购买行为；外来昆山购房者如是首购，则依然是政策鼓励、保障的对象，应该不会受到打压，甚至会随着交通融合性利好加快进场购买；在昆购房者可能会短期持观望态度，以作观察，但是相信经过2008年、09年楼市所谓的谷底之后，房价依然强硬上扬的过程，很多在昆客群也许会缩短观望期，在大环境的走势带动下，出手置业。
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