为适应人民群众提升居住品质的需要

住房城乡建设部3月31日发布

国家标准《住宅项目规范》

新规范将于今年5月1日起施行

新规范规定了——

• 新建住宅建筑层高不低于3米，4层及以上住宅设置电梯；

• 提高了墙体和楼板隔声性能；

• 提高了户门、卫生间门的通行净宽；

• 提高了阳台等临空处栏杆高度；

• 要求公共移动通信信号覆盖到公共空间和电梯轿厢内；

• 要求空调室外机安装在专用平台；

• 规定了不同气候区供暖、空调设施设置要求等。

三个关键词

带你看懂“好房子”新标准

第一个：电梯

新标准将现行要求规定的7层起设置电梯，提升为4层起就要设置电梯，每个住宅单元应至少设置1台电梯。

• 满足老年人需求。

• 便于出行和搬运重物。

• 有利于医疗救护。

• 避免后期再面临加装电梯难的问题。

第二个：适老化

新标准针对老龄化社会，对于如何满足适老的需求有很多设计：

• 室外要有连贯的无障碍步行系统；

• 室内的卫生间里，马桶和洗浴器旁应设扶手或者预留安装条件，地面要防滑，卫生间的门，向内开启的时候应预留向外开启或者推拉开启的空间条件，以避免人摔倒后堵住内开门从而出现难以救援的情况；

• 此外，室内通行也要适老，户门的门槛高度、屋里各个门的净宽、电梯的轿厢尺寸，都有新要求。

第三个：噪声

新的标准，结合大家长期以来比较关注的噪声扰民的问题，对噪声限值、隔声限值做出了要求。简单来说，就是：

• 一方面提高了卧室、起居室与相邻房间之间墙、楼板的隔声性能要求，从“不应大于75分贝”提升为“不应大于65分贝”。

• 还有一方面，第一次强制规定了电梯、水泵等设备传播到室内的建筑设备结构噪声限值。