花桥万科云璞项目数据资料
房子类别：普通住宅板楼高层超高层装修
产权年限：70年
占地面积：18068平方米 建筑面积：148299平方米
容积率：6.50 绿化率：30%
停车位：共1003个机动车位，地上81个，地下922个，车位配比1:1.48
楼栋总数：2栋 总户数：874户
物业公司：万科物业
开发商：苏州鑫苑万卓置业有限公司
所在位置：寰盛路和丰路核心区
花桥万科云璞项目销售状态：
楼层状况：高层26层，超高层56层
项目售楼处和样板间已经开放，样板间面积分别是97㎡、112㎡、116㎡，项目预计2018年8月推出26层精装修住宅产品，面积97-116㎡，交房时间预计在2020年底。
预计单价27000每平米。
花桥万科云璞项目配套状况：
交通配套
交通地铁：轨交11号线兆丰路站200米
公交：101路、102路、103路、221路、222路、228路、229路
教育配套
幼儿园：鑫苑幼儿园、东方剑桥幼儿园（民办）、曹安幼儿园
中小学：华东康桥国际学校、徐公桥小学、前景实验小学（民办）、花桥鑫苑中学
商业配套
嘉亭荟、兆丰站商圈、安亭老镇生活圈、易买得商圈
医疗配套
花桥人民医院、曹安社区卫生服务中心、上海安亭医院、安亭社区卫生服务中心、上海嘉园医院、东方绿地医院
花桥万科云璞项目优劣势分析：
万科云璞优势
1、在地铁兆丰路附近，坐地铁很方便
2、周边有安亭嘉亭荟广场和兆丰99，商业成熟
3、万科物业后期管理，有保障
万科云璞劣势
1、之前地块是中宇烂尾被收购，之前准备建公寓的，现在建住宅，显得非常拥挤和牵强
2、超高层容积率6.5，甚至高过许多商住楼，正常高层小区容积率3左右，势必很拥挤
3、小区绿化率15.1%，这个绿化率太低了，正常小区起码35%左右
4、楼栋排布户型设计，并非户户正南正北，且光线容易被周边高层公寓或写字楼遮挡。
花桥万科云璞项目简介：
万科鑫苑SkyPark云璞（备案名是鑫宇嘉苑）位于上海11号线兆丰路站，地处寰盛路和丰路核心区，项目坐落TOD都心之上，重新发明平行的都会生活，以188米天幕地标，革新城市视野，引领城市向上。
wawjggg2019-04-18 18:37:58
