最新数据！昆山楼市2月只卖出1517套，库存余65853套

受狗年春节节假日影响

昆山楼市新房入市量少、购房者观望情绪浓……

整体成交低位运行，稳势再现

2月新房总成交1517套

环比1月成交，下跌了31.23%

同比去年2月史上最惨成交，却上涨了64%

2月新房成交详情究竟是怎样的呢？

狗年楼市平稳开局

昆山楼市2月总成交1517套

同比上涨64%

根据昆山官方网站数据显示，昆山房产网统计，2018年2月份昆山总计成交1517套，与1月成交2206套相比减少了689套，环比下跌31.23%。与去年2月最惨成交925套相比涨了592套，同比上涨64.00%。

细看数据，发现成交主要集中在东西南北四大主城区，成交量总所有区域成交量的8成以上。其他大乡镇中，花桥和千灯区域成交稍显突出。但所有区域成交相较上月均有回落。

自春节假期的前一周起，昆山楼市就进入了休假模式。而且春节假期期间，网签数也因为工作人员休假并未出现成交，因此月成交总量也低于以往。

昆山楼市成交前10榜单

城南商业盘、城东刚需盘表现突出

从2月昆山楼市成交前10名榜单看出，刚需盘占据6盘，商业盘占2盘，其余则为改善盘。

其中，商业盘成交量占总成交的37%，刚需盘则各总成交量的52%。

从各区域上榜次数来看，城东因刚需盘突出，城南区因商业盘亮眼，热度相较于其他区域明显攀升。

2月7盘1302套房源上市

昆山楼市库存65853套

2月，昆山供应量比1月有所滑落。根据小房的统计，这个月总计有1302套房源拿到预售证，目前昆山楼市总库存65853套，比上月相比，库存正逐渐减少。从区域来看，花桥的库存量仍是遥遥领先，紧随其后的即是城北、城南和城东区域。

由于目前新房市场呈现出两极分化，少数低价房可售房源越来越少，多数高价房入市计划一推再推，成交量现低迷，因而库存也是缓步跌落。

2月昆山仅2盘有开盘动静

城西改善热盘成主力

金三银四超3000套房源待入市

春节前，各线城市采取各种调控手段维护楼市的健康和稳定，绝大部分城市房价由升转降，成交量也是稳中有降。而春节期间，楼市本身也进入淡季，市场需求不旺。

截至目前，昆山楼市2月份仅2盘有加推，为城东尾盘中南世纪城和城西改善热盘兰亭御园，大部分预计在2月加推的楼盘并未有动静。

传统的楼市旺季“金三银四”即将到来，据小房不完全统计，今年3月、4月昆山仅23家楼盘，总计3020套房源预计入市。

金三银四上市量扎堆的是城东、城西、城北、花桥、千灯和南部水乡六大区域。其中，城东、城北预计各有2家开盘，千灯预计有3家上市，而城西、花桥和南部水乡则成热门区域，合计推出16盘。

下是昆山楼市2月成交数据