昆山限购一年，房价走势如何？

整整一年的时间，昆山的房地产市场经历了最艰难的1年，外地人必须要有近2年内1年以上的社保和税单才可以在昆山买房，这对于对外部市场依赖非常强的昆山楼市是很大的打击，目前限购政策依然在持续，那么昆山房价现在啥情况？

城西，花桥— 昆山东西两侧依然房价，价格较高峰期略有回落。

靠近苏州的城西板块和靠近上海的花桥板块作为对接上海和苏州的要冲，一直以来备受苏州上海购房者的青睐，买的人多，所以卖的好，价格也是。高峰期花桥的均价在25000左右，城西的价格在22000左右。 当然他们也是受限购政策影响的地方，目前价格较限购之前有回落，花桥均价23000、城西均价20000+。

昆山南部水乡版块异军突起，价格上扬

南部水乡，包含千灯，周庄，锦溪，淀山湖等几个镇，之前由于交通不便，以及本身的工业经济基础薄弱的原因，一直不受外地购房者待见，本次调控却给他们带来了巨大的上涨契机。由于之前价格一直不高，在市区及周边版块房价大涨的情况下，很多刚需也把目光投向这些地方。购买群体的增多，加上上海17号线的开通在即，这些临近青浦的版块收到极大的追捧，目前房价在10000-20000不等

昆山市区及周边版块价格稳中微涨

昆山市区，传统的老城，昆山的传统中心，本身比较受昆山本地人的喜欢，主要是方便，还有就是传统的情怀，但是因为到上海和苏州都不是特别近，开始的时候并未受到外地购房者的青睐。但是随着昆山地铁s1号线规划工作的推进，特别是近期地铁勘探工作的展开，这个版块的价值极大地被大家发现。传统市区，虽然拥堵，但是学区好，配套已经成熟，地铁要是开通了，到上海和苏州也都方便了，所以，今年这里的房价异常的坚挺，目前市中心均价20000左右，市区周边版块也要12000+了，如城东版块均价都在一万五六左右。

限购1年昆山楼市及房价总结篇：  

限购1年，昆山楼市的销量较2016年有很大的回落，但是昆山作为最靠近上海和苏州的城市，价格洼地虽然逐步被填平，但是和两大城市依然有很大的价差存在，加上昆山本地的经济基础较好，依然有很多购房者的追捧。限购政策1年了，昆山的外来人口的购房意愿和城市接受度一定程度上为昆山楼市在限购的压力中承压不少。

至于昆山房价下一步怎么走，还是要看限购政策，延续多久已经松紧程度。