货量足！9月昆山13盘盘近3000套房获证 仅半数楼盘加推

众所周知，传统的金九银十被视为购房好时机。不觉间，昆山金九已经临近尾声，这个9月昆山楼市成色几何，还未最终见分晓，但是我们从新增预售以及开盘情况可以窥见一些端倪，

数据统计显示截止9月25日，9月份昆山全市共有13个楼盘新增预售，新增预售房源总量2951套。从区域分布来看，花桥占据4席，限购重灾区花桥的银十之争会更加残酷。巴城2席、城北2席、城东2席。城北、张浦、市中心各1席。其中，城东2盘绿地21新城和首创悦都均已开盘，城北万科公元大道和北城新境也已加推。刚需盘均是拿证就开。

开盘进展方面，13个项目中有6个已经率先入市，推出房源总量1673套，占比56.7%。除了上述提出到几个刚需项目，花桥浦西玫瑰园地王项目的第二次开盘也备受瞩目，27000元/平方米的起价，瞄准上海客是无疑了。

去化情况来说，热门片区的刚需项目去化比较理想，比如说城东的绿地首创，而城西印象和北城新境加推则去化情况一般，花桥的浦西玫瑰园虽说波去化相对成功，此次加推据说各种面积段房源都还有的选，地王促成的高价项目还是会面对一些压力。

除了已经开盘的6个项目，还有7个已拿证待开盘，分别位于市中心、巴城和千灯和花桥。虽说昆山是个小县城，但是楼市方面来说区域分化从楼盘特色和房源构成来说都比较明显，购房者根据自己的需求来选择最合适的楼盘，再加上10月计划上市的还有不少项目，有得挑了。