上周昆山楼市成交606套 环比涨55% 玉山高居第一

【房天下讯】根据昆山官方网站显示，房天下数据监控中心统计，2017年8月20日21:00至8月27日14:00，即上周昆山楼市成交606套，环比上上周上涨55%。无新增预售房源。昆山九区中7个区域上涨，只有2区域稍微下跌。昆山库存59633套。

玉山镇、开发区、张浦镇位列三甲 玉山和开发区环比上涨

上周玉山镇成交203套，占比九区34%，环比上上周涨103%，观湖壹号热销，成区域热点楼盘。上周开发区环比上涨42%，成交112套，占比九区18%，绿地21新城热销。张浦镇成交80套，环比微跌5%，碧悦湾成区域热点楼盘。

观湖壹号目前在售9#、17#、以及10#少量房源，面积105㎡、141㎡、176、197㎡，价格22000-23000元/㎡。

绿地21新城预计2017年9月下旬加推42#毛坯高层，共计约270套房，层高34层，2个单元，均为2梯4户，边套面积129㎡，中间套71㎡，一楼有非标准户型，预计2019年6月交房，具体咨询售楼处。项目仅剩45#、46#几套洋房在售，面积141㎡，价格约15000-17000元/㎡，预计2019年6月交房。

碧悦湾在售三期高层18号楼，房源约20套，面积116㎡、123㎡，成交价10500-11000元/㎡。另外预计后续加推三期最后一栋27号楼，层高26层，2单元2梯4户，具体加推时间待定，预售证还未拿到。三期楼栋预计2019年4月交房。

上周昆山楼市成交606套，住宅成交472套，商业成交134套。销量前十的楼盘分别是：观湖壹号、兰亭御园、绿地21新城、碧悦湾、Smart智慧城、美吉特、五丰广场、合生国际花园、建伟新天地、金鹰江韵名苑，分别成交了62套、54套、49套、45套、22套、20套、20套、16套、15套、15套。

其中6盘住宅，4盘商业，前五楼盘中前四个项目均是住宅，Smart智慧城是商业楼盘。Smart智慧城目前在售2#、3#公寓剩余100多套，各朝向都有，6梯44户和48户，总高28层，建筑面积约30㎡，精装修总价为60-70万/套，预计2017年年底交房。

合生国际花园前一批推出的联排别墅已经售完，预计后续加推高层50#，总高18层，2单元2梯4户，建筑面积约85㎡、93㎡，开盘待定。

上周昆山楼市无新增预售证。截止8.27昆山楼市区域总库存量59633套。