未来昆山告别毛坯房 误区：全装修并不等于精装修

到2025年，苏州新建普通商品住宅中，成品住房即“全装修住房”的比例要达到50%以上，这是8月2日市住建局对“全装修住房”的明确解释。

7月25日，苏州市政府印发《关于推进装配式建筑发展加强建设监管的实施细则（试行）》，提到“新建普通商品住房应实施全装修，其他居住建筑倡导实施全装修”，该细则自印发之日起试行3年。

对此，市住建局解释道，此前，市政府在2016年印发的《关于加快推进建筑产业现代化发展的实施意见》中明确，到2025年力争全市建筑产业现代化施工的建筑面积占同期新开工建筑面积的比例、新建建筑预制装配化率均达到50%以上，新建成品住房比例达到50%以上。

“细则”是实现上述目标的措施。具体做法是引导传统住宅向建筑与装修一体化开发模式转变，对于实施装配式建筑的新建普通商品住宅同步实施全装修，促进装配式建筑和成品住宅的融合发展。

关于此条新政，地产界业内人士表示，“此次的政策，将使得房屋品质提升，居住生活氛围更强，新房交房入住率高，也符合目前购房的消费趋势。”

啥是“全装修”？

消息出来后，有不少市民发生了误解，甚至坊间传出“家装公司倒闭？房价飙涨？”等议论。其实，“全装修”并不等于“精装修”。

据业内人士介绍，全装修并不是简单的毛坯房加装修，按建设部规定，住宅装修设计应该在住宅主体施工动工前进行。也就是说，住宅装修与土建安装必须进行一体化设计。部分装修半成品房，也就是“全装修”，墙面与地面已完成粉刷，厨卫基本具备使用功能。

精装修则是指装修的档次以及规格，一般精装修的房子，地面是地板，墙面以及屋顶有石膏边，厨房是整体橱柜，卫生间有瓷砖，只需搬进家具和沙发等软装，就可以拎包入住。

未来不只是昆山，乃至苏州地区，城市都将推行全装修住宅，传统的毛坯房将逐步淡出市场，有网友表示：开发商又有了光明正大涨价的理由，这是在变相推动房价上涨。你怎么看？你喜欢全装修住宅还是毛坯房？

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