[摘要] 近日,昆山法院执行局接到了一桩离奇的别墅过户案件,一个粗心的母亲因为多年未办过户手续,导致儿子价值两千万的别墅已被其前夫抵押了。这下儿子拿不到房本,她也闹心起来。
??近日，昆山法院执行局接到了一桩离奇的别墅过户案件，一个粗心的母亲因为多年未办过户手续，导致儿子价值两千万的别墅已被其前夫抵押了。这下儿子拿不到房本，她也闹心起来。
??2012年，女子钱某与丈夫高某和平分手，双方离婚时约定高某名下的别墅归年幼的儿子所有。为确保儿子能拿到别墅，钱某不惜代表儿子将前夫告上法庭。最终双方经法院主持达成调解。调解书明确别墅归儿子所有，过户所需费用由高某承担。根据钱某当时缴纳的诉讼费来看，这套别墅在2012年就价值1200万。
??打官司后，房子一直在高某名下，双方并未及时办理产权变更手续。2017年9月，钱某才想起去法院申请执行，要求法院将别墅过户到儿子名下。法院一查发现，该别墅早在2017年年初就被高某抵押给了银行，借了1300多万的贷款，贷款期限到2020年。因为有银行的抵押权在，这套别墅依照法律目前并不适宜强制过户。按照商业银行6到8成的抵押率来算，这套别墅现在已经价值2000多万。因为钱某的疏忽，这套别墅不但没落到儿子名下，如果高某还不上贷款，还可能被银行收走。当然，钱某也可以代表儿子向高某另行主张权利。最终钱某向法院撤回了执行申请。
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