[摘要] 据昆山房天下电商中心统计，国庆节期间（10.1-10.7）昆山9区有5项目开盘，合计推出房源约1271套。
据昆山房天下电商中心统计，国庆节期间（10.1-10.7）昆山9区有5项目开盘，合计推出房源约1271套。开盘项目分别是：花桥镇的新城郡尚海和象屿都城、周市镇的高巢、周庄镇的天润尚院和巴城镇的阳城尚东。从单盘推出量看，推出房源套数多的为高巢，推出500套房源，象屿都城推出264套房源，新城郡尚海推出127套房源，天润尚院推出180套房源，阳城尚东推出200套房源。
产品定位：本周老推新项目占比100%，刚需、改善型房源兼有
上周（10.1-10.7）开盘项目中老推新项目占比100%。从产品类型看， 上周开盘项目推出的产品刚需、改善型房源兼有，象屿都城推出的264套房源面积为84、88平的刚需房源，新城郡尚海推出的127套房源面积为89、117平，高巢推出的500套房源面积为80、97、120平，天润尚院推出的180套房源面积为153-188平，阳城尚东推出的200套房源面积为88、91平。
定价策略：开盘项目价格平均上涨7.83%
上周（10.1-10.7）开盘的5个项目价格平均上涨7.83%。象屿都城和高巢开盘均价上涨12.5%，天润尚院开盘价格上涨9.38%，阳澄尚东开盘价格上涨4.76%。
去化情况：限购政策下楼市销量下跌
本周开盘的5个项目中，高的去化率是高巢的90%，而剩下的4个楼盘去化率均不怎么理想，究其原因，主要是因为10月3日苏州推行的限购新政，新政辐射昆山楼市，楼市收紧，昆山本地人和外地人购房都受到诸多限制。
现场情况：新城郡尚海14#热销
新城郡尚海已于2016年10月1日加推14#西单元127套房源，目前剩约80多套房源，主力户型面积为89㎡、117㎡，购房可享总价减3万优惠，预计2018年8月底交房。
推荐理由：刚需房
 |
效果图
| 滨江裕花园基本信息 | |||||
| 单价 | 均价23500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 花桥镇花桥 |
| 户型 | 一居室(69.00㎡)二居室(72.00㎡)二居室(89.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年6月30日二期10-16#入住 | 开盘时间 | 2016年9月10日已加推10#、11# |
动态：滨江裕花园目前在售的是10#楼房源，层高33层，2个单元，2梯5户，面积69㎡、72㎡、89㎡，均价为23500元/㎡，预计2018年6月交房。11#暂时不对外出售。
推荐理由：环境优越
 |
效果图
| 淀湖·鹿鸣九里基本信息 | |||||
| 单价 | 均价18000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 淀山湖镇淀山湖 |
| 户型 | 四居室(150.00㎡)一居室(50.00㎡)三居室(120.40㎡) | 收房时间 | 2018年上半年二期洋房预计交房 | 开盘时间 | 预计2016年10月中上旬加推二期洋房 |
动态：淀湖·鹿鸣九里预计将在2016年10月的中上旬加推二期花园洋房约110套，楼栋号为E-03、E-09、E-15，户型面积70-120㎡，预计价格为18000元/㎡，预计2018年上半年交房。目前可预约下一批洋房，未推出的花园洋房共计500套左右。
推荐理由：万科品牌
 |
效果图
| 万科MixTown基本信息 | |||||
| 单价 | 均价25000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 花桥镇花桥 |
| 户型 | 三居室(88.00㎡)三居室(110.00㎡)三居室(135.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年年底102#77#交房 | 开盘时间 | 2016年9月16日已加推 |
动态：万科Mixtown在售86#、87#、95#、97#，其中86#、87#、95#为总高11层的小高层，主力户型面积为88㎡。97#为总高9+1层的跃层，主力户型面积为110㎡、135㎡，均价25000元/㎡。
推荐理由：中南地产值得信赖
 |
效果图
| 中南世纪城基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 开发区 |
| 户型 | 三居室(89.00㎡)四居室(135.00㎡)五居室(143.00㎡) | 收房时间 | 2018年11月底预计27#、28#交房 | 开盘时间 | 2016年10月中上旬将加推29#、30# |
动态：中南世纪城目前无房源在售，预计2016年10月份中上旬加推29#、30#毛坯房源，现正火爆预约中，户型面积为89㎡、125㎡、130㎡、135㎡，143㎡，价格预计在16000-17000元/ ㎡之间。
推荐理由：靠近上海地铁17号线
 |
效果图
| 韵湖国际基本信息 | |||||
| 单价 | 均价19500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 淀山湖镇淀山湖 |
| 户型 | 四居室(110.00㎡)三居室(95.00㎡)三居室(86.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年4月底28#交房 | 开盘时间 | 2016年8月27日28#开盘 |
动态：韵湖国际28#在售，面积为87平，均价19500元/平，购房享受3万抵6万的优惠，预计2018年4月交房。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
