苏州土拍木渎地块楼面价近3万 昆山潜力可观

房天下电商中心  2016-09-24 07:01

[摘要] 继杭州土拍之后，苏州9.22土拍再次刷新业内人士的眼球。朋友圈一则消息笑称“南京拿地要运气好，无锡拿地要体力好，苏州拿地要胆子好”。虽然是一句玩笑话，但是也真实的反映了苏州土拍。

继杭州土拍之后，苏州9.22土拍再次刷新业内人士的眼球。朋友圈一则消息笑称“南京拿地要运气好，无锡拿地要体力好，苏州拿地要胆子好”。虽然是一句玩笑话，但是也真实的反映了苏州土拍。

就拿苏地2016-WG-53号来说，该地块位于金枫路创意街区南部地块，也就是木渎。终被北京中铁诺德以356753万元的总价收入囊中，楼面价28965元/㎡，溢价率93%。当时小编就惊呆了！木渎楼面价都快30000了，到时候房价得多少呢？至少3.5万每平。更别提苏州市区、园区的房价了！

没有对比就没有满足，小编顿时觉得昆山房价好便宜。昆山市中心房价不过20000左右。紧邻上海占尽优势的花桥也不过均价25000。昆山城北均价才12000，城东房价15000。

各位已经哭晕在厕所的苏州购房者，快来昆山买房吧！不管是投资还是自住，未来潜力都非常大。空间更是可观。

滨江裕花园

推荐理由：免费班车上海，全装修，自带双泳池

项目简介：滨江裕花园位于花桥经济开发区，集善路以东、金峰路以南、西环路以西、滨江路以北，周边交通便利。并有沿江公园和吴淞江。四周自然景观优美，生活便利设施也很丰富，周边配有多个学校和文化休闲中心。本地块以居住为主进行开发建设。江苏昆山花桥经济开发区项目总用地面积179040.25平。 核心居住价值： 与上海直线距离近，交通便利：班车、轨交、通勤时间短。 健康宜居：清静、水土好、空气好，环境好，生活成本低。 40万方新古典主义住宅，约40%超大绿化率，让您畅享园林绿色生活；高可俯瞰吴淞江波澜水系，近可达沿江公园秀美景观，领略一线沿江高端住宅居住品质。四大主题园林，立体景观品质生活，迎宾园林、乐泉园林、仙踪园林、运动园林； 均价低、总价低轻松置业建滔滨江裕花园社区。 建滔升级版装修小户型，总价低，功能强，品质优。 优乐生活升级，智慧社区。 上海城市文化、生活精粹，不出社区自在享受。 健康丰盛社区文化，富足精神家园。

效果图

动态：滨江裕花园在售10#楼房源，层高33层，2个单元，2梯5户，面积69㎡、72㎡、89㎡，均价为23500元/㎡，预计2018年6月交房。11#暂时不对外出售。

象屿都城

推荐理由：近地铁S1号线，公园水景社区

项目简介：象屿都城是由百强企业象屿地产打造的高端品质大盘，建筑面积78万方。象屿都城傲踞花桥，快速接驳沪宁高速、A30、312国道、轨交11号线等立体交通，轻松通达上海中心。右邻黄墅江湿地公园，左傍规划中的中央公园，可享稀缺的双公园生态环境。周边嘉亭荟、花桥老镇商圈、易买得超市，8万㎡邻里中心，轻松享受360°全能生活圈。15年一贯制双语国际名校一路之隔，花桥幼儿园、花溪小学、花桥中学等名校环伺，一站式教育平台。象屿都城78万方的巨擘规划，共分为五期开发。规划新古典风格建筑，传承经典，格调高雅。社区绿化率高达40%，国际景观大师贝尔高林机构执笔设计运动风情主题园林，打造30多处优美景观，大型水景、园林、缓坡、主题雕塑与慢跑道、篮球场、羽毛球场相得益彰，将四季风景注入运动休闲。景观将中国传统院落与西方中轴园林完美融合，打造出尊贵三进花园式主题景观。社区还规划有幼儿园、时尚商业、泛会所式邻里休闲文化中心等，带来丰富多彩的优质生活。社区引进先进的“云服务”系统，打造平台共享服务、智能化轻松生活。电子管家解决生活所需，购物餐饮美食一键即享；社交、信息、交友、娱乐平台，为每一位业主提供多角度、全方位、高性价的智能服务体验。

效果图

动态：象屿都城预计2016年底前加推12#高层，层高33层，2梯4户，2个单元，面积84㎡、88㎡，预计2018年1月31日交房。

韵湖国际

推荐理由：五到达上海，天然氧吧，近青浦奥特莱斯

项目简介：韵湖国际位于淀山湖新乐路1236号，居于镇中心位置，距上海青浦区5公里，距上海虹桥枢纽25公里，与上海共享一个淀山湖资源。距离17号地铁线漕盈路站仅4公里，出门就是苏沪有轨电车，门口新乐大道与上海青浦崧泽大道接驳，一步进入上海市中心。韵湖国际周边配套完善，中心商业街、淀山湖中心小学中学、环湖自行车道、62平方公里天然湖泊、高尔夫球场、游艇俱乐部、现代农业基地等一应俱全。韵湖国际是由30年品牌历史的江苏建伟控股集团倾力打造的高端住宅项目，项目占地约11万平方米，总建筑面积约为25万平方米。项目打造的是浪漫法式风格，是大上海西区音乐主题社区，整个社区处处都融入了音乐元素，如音乐长廊、音乐喷泉、音符园林、音乐培训班等等，极具人文特色，65-126㎡多房经典户型，超大空间赠送，满足不同的选择需求。

效果图

动态：韵湖国际目前28#87㎡房源在售，价格为20500元/㎡，购房享受3万抵6万的优惠，预计2018年4月交房，后期会加推新房源，具体信息不定。

淀湖·鹿鸣九里

推荐理由：临湖住宅，天然氧吧，观景房

项目简介：淀湖·鹿鸣九里物业形态丰富，涵盖星级酒店、会所、别墅、住宅、商业区、SOHO等多种业态，内部生活配套完善，餐饮、娱乐休闲、邮局、会所、健康设施等应有尽有，完全解决了别墅区居住后顾之忧，社区景观资源优越，东瞰高尔夫球场，西望淀山湖，紧临湿地公园，稀缺一线临湖风光无限，让业主与大自然亲密无间。除此之外，淀山湖天然水系横贯社区内部，是真正亲水原生态居住区。 淀湖·鹿鸣九里2013年下半年开盘，首批推出140㎡左右阔景叠墅及50㎡左右的非毛坯SOHO。

效果图

动态：淀湖·鹿鸣九里预计2016年10月中上旬加推二期花园洋房约110套，楼栋号为E-03、E-09、E-15，户型面积70-120㎡，预计价格为18000元/㎡，预计2018年上半年交房。目前可预约下一批洋房，未推出的花园洋房共计500套左右。

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