[摘要] 上周（9.12-9.18）昆山9区有3项目开盘，合计推出房源426套。
据昆山房天下电商中心统计，上周（9.12-9.18）昆山9区有4项目开盘，合计推出房源706套。开盘项目分别是：花桥镇的万科Mixtown；玉山镇的神州通北城新境；巴城镇的北大资源·理城；周市镇的昆山万达广场。从单盘推出住宅量看，推出房源套数多的为神州通北城新境，推出200套房源，万科Mixtown推出196套房源，北大资源·理城推出30套别墅房源，而昆山万达广场推出了280套写字楼房源。
产品定位：本周老推新项目占比100%，刚需房源为主
上周（9.12-9.18）开盘项目中全是老推新项目，老推新项目占比100%。从产品类型看， 上周开盘项目推出的产品是刚需为主，神州通北城新境推出的200套房源，面积为64、68、94平，万科Mixtown推出的196套房源面积为88、110、135，这两个盘推出的住宅房源大都是刚需房，万科Mixtown推出的135平的房源是改善型房源。此外，北大资源·理城推出了30套别墅房源，面积为175、206、252，昆山万达广场推出的280套写字楼房源面积为35-69平。
定价策略：开盘住宅项目价格2盘上涨，1盘持平
上周（9.12-9.18）开盘的3个住宅项目中2个项目价格上涨，1盘价格持平。万科Mixtown7月份住宅成交均价还是17000元/㎡，之后一直处于预约的状态，价格待定，到9月开盘价格已经飚至25000元/㎡，北大资源·理城前期别墅的价格差不多17000元/平，这次开盘价格为17500元/平，稍微上涨。而神州通北城新境上周开盘价格跟之前没有变化，都是12000元/平。昆山万达广场之前一直在售的都是商铺，此次是首次推出写字楼房源。
去化情况：去化率高达93%
本周开盘的4个项目中，北大资源·理城推出的30套别墅已经售罄，而万科Mixtown、神州通北城新境和昆山万达广场去化率均高达90%。4盘平均去化率高达93%。
现场情况：北大资源·理城4期别墅开盘售罄
北大资源·理城4期别墅已于2016年9月15日开盘，面积为175、206、252平，共30套房源，开盘价格为17000-18000元/平，目前已经售罄。后期会加推新房源，具体信息待定。
推荐理由：免费班车上海
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动态：滨江裕花园2016年9月10日加推10#、11#，共计606套房源，面积69㎡、72㎡、89㎡，预计2018年6月交房。
推荐理由：环境优越
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动态：淀湖·鹿鸣九里预计2016年9月中下旬加推二期100套左右花园洋房，目前火热认筹中，户型面积70-120㎡，预计价格为20000元/㎡，预计2018年上半年交房。剩余花园洋房共计500套左右。
推荐理由：万科品牌
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动态：万科Mixtown9.16推出86#、87#、95#、97#，其中86#、87#、95#为总高11层的小高层，主力户型面积为88㎡。97#为总高9+1层的跃层，主力户型面积为110㎡、135㎡，均价25000元/㎡，还剩少量房源。
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动态：中南世纪城预计2016年9月底将加推29#、30#毛坯房源，现正火爆预约中，户型面积为89㎡、125㎡、130㎡、135㎡，143㎡，价格预计在15000-17000元/ ㎡之间。
推荐理由：靠近上海地铁17号线
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动态：韵湖国际目前在售28#，面积为87平，房源不多，成交均价是：20500元/平，优惠是：交3万抵6万，预计2018年4月份交房。预计9月20日推出新房源，具体信息都不确定。
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