[摘要] 昆山共有1个区，10个镇，其中适合刚需价位的区、镇有8个。其中，锦溪、周庄基本更适合本地生活居民购买，其他6个镇均价都在15000元/㎡以下，适合刚需一族投资、置业。
受政策利好因素的印象，16年的昆山楼市一片火热。8月昆山整体楼市均价为12731元/㎡，环比7月份增长5.4%。昆山共有1个区，10个镇，其中适合刚需价位的区、镇有8个。其中，锦溪、周庄基本更适合本地生活居民购买，其他6个镇均价都在15000元/㎡以下，适合刚需一族投资、置业。
开发区：
8月均价：15389元/㎡
推荐楼盘：中南世纪城、东晶国际花园
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效果图
动态：中南世纪城后期预计2016年9月中下旬将开盘29#、30#毛坯房，现火爆预约中，户型面积为89㎡、125㎡、130㎡、135㎡，143㎡，价格预计在15000-17000元/ ㎡之间。
容积率：2.50
绿化率：30.00
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交通图
交通状况：可乘坐16路—同丰路太湖路站下；乘坐8路—南浜路洞庭湖路站下；乘坐120路、215路—协恩门诊站下；乘坐20路—国际会展中心站下。
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效果图
动态：东晶国际花园预计2016年9月下旬加推54#，约54套房源，面积82㎡、95㎡，2018年3月份交房，预计开盘均价18000元/㎡，目前已在认筹，认筹金8000元。
容积率：1.20
绿化率：42.70
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交通图
交通状况：106路到时代大厦站下，216路、20路到翠堤春晓站下
张浦镇：碧桂园世纪城
8月均价：1180元/㎡
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效果图
动态：碧桂园世纪城示范区和样板间已经公开，示范区包括泳池、绿化等，样板间有94㎡、110㎡。
容积率：2.50
绿化率：35.00
项目简介：碧桂园世纪城占地230亩，总建筑面积35万方，绿化率35%。小区规划由为20幢高层和综合楼组成，户型面积约90-120平。地块西北角就是我们紧邻政府公办的淞南幼儿园。项目将打造成一个高端生态住宅小区，房屋布局按照优人居理念品字型部落，我们的楼间距高达1:1.2的比例。整个社区采用ARTDECO建筑风格设计，强调建筑线条的高耸、挺拔。小区内规划有面积约500平米的花园泳池，同时里面还设有健身房、瑜伽室、儿童游乐园、影音室、棋牌室、书吧等休闲娱乐设施，还在综合楼门口引荐了24便利店。小区的园林绿化是由中国高尔夫球场设计者—梁国坤先生亲自操刀设计的，将高尔夫果岭设计理念，运用到小区绿化当中，整个小区采用堆坡造景的设计手法，营造出五重立体坡地园林景观。
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交通图
交通状况：公交站：淞南社区、黄浦江路淞南路、秦峰路淞南路、南浦东路人和路轨交线：11号线花桥站、17号线淀山湖大道站
张浦镇
8月均价：9600元/㎡
推荐楼盘：碧悦湾
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效果图
动态：后面加推日期暂时还未定。
容积率：2.20
绿化率：45.00
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交通图
交通状况：公交路线如下： 109路：从亭林公园到南港（站点张浦交警队下） 125路：从老客站到张浦中学（站点张浦下） 231路:从交管所到交管所环线（站点交管所下下） 161路：从红蜂二村到周庄（站点港铺路下） 111路（长江路港浦路站下） 自驾路线如下： A沪宁高速昆山站出（张浦出口），沿着长江路往南，（到港浦路往西2公里可到达项目，全程8.5公里，10左右）经港浦路向北2公里就是该项目。全程13.1公里，自驾15。 B苏昆太高速周市区出口长江路往南于港浦路交界再往西2公里就是该项目。全程29.3公里，自驾30。 C巴城出口绕城线往南，经过古城南路一直往东到港浦路，沿刚铺路往东3公里就是该项目。全程22公里，自驾23。
淀山湖
淀山湖8月均价：14460元/㎡
巴城镇8月均价：12333元/㎡
推荐楼盘：韵湖国际、淀湖·鹿鸣九里
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动态：韵湖国际已于8月27日推出28#1单元，共22套房源，去化率60%，均价18500元/平，面积87平、97平，团购优惠3万抵6万，预计2018年4月份交房
容积率：1.80
绿化率：41.50
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交通图
交通状况：113路、135路、游7路公交淀山湖下
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效果图
动态：淀湖·鹿鸣九里预计2016年9月中下旬加推二期100套左右花园洋房，目前火热认筹中，户型面积70-120㎡，预计价格为18000-20000元/㎡，预计2018年上半年交房。剩余花园洋房共计500套左右。
容积率：1.18
绿化率：35.00
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交通图
交通状况：淀湖鹿鸣九里交通状况：公交：昆淀专线到淀山湖下车 。自驾：延安高架G50方向转入沪渝高速，在外环沪清平立交右转朝苏州安亭方向，在华乐路桥从重固出口转入北青公路，在大漕河桥左转进入双马路，沿着双马路左转进入曙光路，沿曙光路直行进入东梅路，东梅路右转进入永利路，永利路左转进入万园路。
周市镇
8月均价：11829元/㎡
推荐楼盘：华城美地·南岸
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动态：华城美地南岸目前仅剩少量顶楼房源在售，主力户型面积为63㎡，均价8800元/㎡，购房可享2万抵3万优惠，按时签约可优惠300元/㎡，预计2016年9月30日入住。
容积率：2.56
绿化率：37.30
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交通图
交通状况：6路、7路、122路到华城美地下
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