[摘要] 上周（8.15-8.21）昆山9区有4项目开盘，合计推出房源482套。
据昆山房天下电商中心统计，上周（8.15-8.21）昆山9区有4项目开盘，合计推出房源482套。开盘项目分别是：花桥镇的绿地icity和凯德都会晶彩，张浦镇的华德力公园壹号和碧悦湾。
从单盘推出量看，推出房源套数多的为张浦镇的华德力公园壹号，推出270套房源，碧悦湾次之，推出100套房源，绿地icity推出20套别墅房源，凯德都会晶彩推出了92套房源。
上周（8.15-8.21）开盘项目中全是老推新项目，老推新项目占比100%。从产品类型看， 上周开盘项目推出的房源仍以刚需和改善型为主，华德力公园壹号推出的270套房源面积是83-138平，碧悦湾推出的100套房源面积为89平和124平，凯德都会晶彩推出的92套房源面积为122平、129平、134平，绿地icity推出的20套别墅房源面积为122-135平。
定价策略：开盘项目价格平均上涨11.88%
上周（8.1-8.7）开盘项目整体价格平均上涨11.88%。4个老推新项目平均价格上升11.88%，且均为价格上涨，其中绿地icity和华德力公园壹号开盘价格虽然上涨，但涨幅还算不是很大，绿地icity单价上涨1000元/平，华德力公园壹号单价上涨800元/平。
去化情况：平均去化率100%
小编电话采访上周（8.1-8.7）开盘的4家项目得知：4家楼盘全部开盘当天售罄。昆山楼市之所以这么火，小编分析：1、受之前土拍之后房价上涨的影响，很多置业者现在都着急购房，因为担心房价会再次上涨；2、上次开盘的4家楼盘推出的也是以刚需和改善型为主，很受置业者喜欢；3、昆山周边的上海、苏州房价都比较高，昆山房价相比这两个城市低一些，这也为昆山楼市带来了很多的客源，同时不限购也成为昆山楼市火热的一个因素。
现场情况：华德力公园壹号开盘售罄
华德力公园11#、15#已于2016年8月20日开盘，共推出了270套房源，开盘当天全部售罄，开盘均价为：8500-9000元/平。
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| 滨江裕花园基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 花桥镇花桥 | |
| 收房时间 | 预计2018年6月30日二期10-16#入住 | 开发商 | KB建滔集团 | 开盘时间 | 2016年8月6日加推15# | |
| 户型 |
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| 碧桂园世纪城基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 千灯镇千灯 | |
| 收房时间 | 开发商 | 昆山市碧桂园房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2016年9月中下旬将首次开盘 | ||
| 户型 |
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| 万科MixTown基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 花桥镇花桥 | |
| 收房时间 | 预计2017年年底102#77#交房 | 开发商 | 昆山万科房地产有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年8月下旬加推花园洋房 | |
| 户型 |
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| 中南世纪城基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 开发区 | |
| 收房时间 | 2018年11月底预计27#、28#交房 | 开发商 | 昆山中南世纪城房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2016年9月中下旬将加推29#、30# | |
| 户型 |
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| 韵湖国际基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价18500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 淀山湖镇淀山湖 | |
| 收房时间 | 预计2018年年初21#、24#、27#交房 | 开发商 | 昆山伟旺房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 24#、27#已于2016年6月17日开盘 | |
| 户型 |
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