[摘要] 今日，国家统计局发布了2016年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。70个大中城市中价格下降的城市有16个，上涨的城市有51个，持平的城市有3个。二线城市厦门、合肥、南京分别以4.6%、4.2%、3.6%领涨。北上广深四个一线城市中深圳环涨2%居首。总体上看，一线和少数二线城市环比涨幅收窄。房
今日，国家统计局发布了2016年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。70个大中城市中价格下降的城市有16个，上涨的城市有51个，持平的城市有3个。二线城市厦门、合肥、南京分别以4.6%、4.2%、3.6%领涨。北上广深四个一线城市中深圳环涨2%居首。总体上看，一线和少数二线城市环比涨幅收窄。房价同比方面，价格下降的城市有11个，上涨的城市有58个，持平的城市有1个。其中，深圳房价涨势继续放缓，以41.4%居首。此外，二线城市房价涨幅继续扩大，仍旧以厦门、南京和合肥为首，涨幅分别为39.6%、34.9%、34%，超过一线城市北上广。
一、新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况（详见附表2）（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有16个，上涨的城市有51个，持平的城市有3个。环比价格变动中，高涨幅为4.6%，低为下降1.1%。
（二）与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有11个，上涨的城市有58个，持平的城市有1个。7月份，同比价格变动中，高涨幅为41.4%，低为下降3.8%。
二、二手住宅价格变动情况
（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有12个，上涨的城市有51个，持平的城市有7个。环比价格变动中，高涨幅为3.2%，低为下降0.5%。
（二）与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有18个，上涨的城市有52个。7月份，同比价格变动中，高涨幅为44.1%，低为下降5.3%。
| 表12016年7月70个大中城市新建住宅价格指数 | |||||||
| 城市 | 新建住宅价格指数 | 城市 | 新建住宅价格指数 | ||||
| 环比 | 同比 | 定基 | 环比 | 同比 | 定基 | ||
| 上月=100 | 上年同月=100 | 2015年=100 | |||||
| 北京 | 101.5 | 120.7 | 121.4 | 唐山 | 100.4 | 99.8 | 99.6 |
| 天津 | 102.3 | 116.2 | 116.0 | 秦 皇 岛 | 100.1 | 100.7 | 100.2 |
| 石 家 庄 | 102.6 | 108.0 | 108.1 | 包头 | 99.6 | 98.8 | 98.3 |
| 太原 | 99.9 | 101.9 | 丹东 | 99.6 | 97.6 | 97.6 | |
| 呼和浩特 | 99.9 | 100.5 | 锦州 | 99.3 | 96.2 | 95.8 | |
| 沈阳 | 101.4 | 101.6 | 吉林 | 99.9 | |||
| 大连 | 99.4 | 99.7 | 牡 丹 江 | 99.4 | 97.4 | 97.4 | |
| 长春 | 101.2 | 101.0 | 无锡 | 102.7 | 112.8 | 112.7 | |
| 哈 尔 滨 | 99.8 | 101.3 | 扬州 | 100.9 | 103.7 | 103.4 | |
| 上海 | 127.3 | 127.8 | 徐州 | 103.5 | |||
| 南京 | 133.0 | 132.3 | 温州 | 100.3 | 103.2 | ||
| 杭州 | 119.0 | 119.3 | 金华 | 100.0 | 103.1 | 102.8 | |
| 宁波 | 100.8 | 108.9 | 109.2 | 蚌埠 | 102.2 | 101.7 | |
| 合肥 | 104.2 | 133.8 | 133.9 | 安庆 | 102.4 | ||
| 福州 | 115.4 | 115.1 | 泉州 | 100.6 | 102.5 | 102.1 | |
| 厦门 | 104.6 | 139.2 | 138.1 | 九江 | 103.9 | ||
| 南昌 | 111.3 | 110.8 | 赣州 | 103.8 | 103.6 | ||
| 济南 | 106.9 | 106.6 | 烟台 | ||||
| 青岛 | 104.4 | 济宁 | 99.7 | 99.1 | 98.7 | ||
| 郑州 | 102.0 | 111.0 | 110.7 | 洛阳 | |||
| 武汉 | 115.0 | 114.6 | 平 顶 山 | 99.9 | |||
| 长沙 | 105.6 | 105.4 | 宜昌 | ||||
| 广州 | 119.4 | 120.0 | 襄阳 | 99.5 | 99.3 | ||
| 深圳 | 140.9 | 145.5 | 岳阳 | 99.9 | |||
| 南宁 | 106.4 | 106.2 | 常德 | 99.7 | 99.2 | ||
| 海口 | 102.9 | 惠州 | 115.4 | 114.1 | |||
| 重庆 | 湛江 | 101.8 | |||||
| 成都 | 104.0 | 韶关 | 98.9 | ||||
| 贵阳 | 桂林 | 99.9 | 99.8 | 99.7 | |||
| 昆明 | 北海 | ||||||
| 西安 | 三亚 | 99.7 | 99.9 | ||||
| 兰州 | 泸州 | ||||||
| 西宁 | 99.7 | 南充 | 99.7 | ||||
| 银川 | 遵义 | 99.8 | 99.8 | ||||
| 乌鲁木齐 | 99.0 | 98.8 | 大理 | ||||
| 注：环比以上月价格为100，同比以上年同月价格为100，定基以2015年价格为100。 | |||||||
| 表22016年7月70个大中城市新建商品住宅价格指数 | |||||||
| 城市 | 新建商品住宅价格指数 | 城市 | 新建商品住宅价格指数 | ||||
| 环比 | 同比 | 定基 | 环比 | 同比 | 定基 | ||
| 北京 | 122.7 | 123.5 | 唐山 | 99.7 | 99.5 | ||
| 天津 | 117.0 | 116.9 | |||||
| 108.1 | 108.2 | 包头 | 99.5 | 98.7 | 98.3 | ||
| 太原 | 99.9 | 丹东 | 99.6 | 97.6 | 97.6 | ||
| 呼和浩特 | 99.9 | 锦州 | 99.3 | 96.2 | 95.8 | ||
| 沈阳 | 吉林 | 99.9 | |||||
| 大连 | 99.4 | 99.7 | 99.4 | 97.2 | 97.2 | ||
| 长春 | 无锡 | 112.9 | 112.8 | ||||
| 99.8 | 扬州 | ||||||
| 上海 | 133.1 | 133.8 | 徐州 | ||||
| 南京 | 134.9 | 134.2 | 温州 | ||||
| 杭州 | 119.1 | 119.5 | 金华 | ||||
| 宁波 | 109.0 | 109.2 | 蚌埠 | ||||
| 合肥 | 134.0 | 安庆 | |||||
| 福州 | 115.5 | 115.3 | 泉州 | ||||
| 厦门 | 139.6 | 138.5 | 九江 | ||||
| 南昌 | 111.5 | 110.9 | 赣州 | ||||
| 济南 | 106.9 | 106.6 | 烟台 | ||||
| 青岛 | 104.5 | 济宁 | 99.7 | 99.1 | 98.7 | ||
| 郑州 | 111.2 | 110.9 | 洛阳 | ||||
| 武汉 | 115.8 | 115.4 | 99.9 | ||||
| 长沙 | 105.7 | 宜昌 | |||||
| 广州 | 119.5 | 120.2 | 襄阳 | 99.5 | 99.3 | ||
| 深圳 | 141.4 | 146.1 | 岳阳 | 99.9 | |||
| 南宁 | 107.1 | 106.9 | 常德 | 99.7 | 99.2 | ||
| 海口 | 惠州 | ||||||
| 重庆 | 103.3 | 湛江 | |||||
| 成都 | 104.1 | 韶关 | 98.9 | ||||
| 贵阳 | 桂林 | 99.9 | 99.8 | 99.7 | |||
| 昆明 | 北海 | ||||||
| 西安 | 三亚 | 99.7 | 99.9 | ||||
| 兰州 | 103.0 | 泸州 | |||||
| 西宁 | 99.6 | 南充 | 99.7 | ||||
| 银川 | 遵义 | 99.8 | 99.7 | ||||
| 乌鲁木齐 | 98.9 | 98.7 | 大理 | ||||
| 表32016年7月70个大中城市二手住宅价格指数 | |||||||
| 城市 | 二手住宅价格指数 | 城市 | 二手住宅价格指数 | ||||
| 环比 | 同比 | 定基 | 环比 | 同比 | 定基 | ||
| 北京 | 132.2 | 134.9 | 唐山 | 99.9 | 99.8 | 99.6 | |
| 天津 | 115.0 | 99.8 | 99.5 | ||||
| 111.4 | 111.7 | 包头 | 99.8 | 96.9 | 97.1 | ||
| 太原 | 丹东 | 98.2 | 98.1 | ||||
| 呼和浩特 | 99.7 | 99.6 | 锦州 | 99.6 | 94.7 | 94.3 | |
| 沈阳 | 吉林 | ||||||
| 大连 | 99.7 | 99.9 | 99.5 | 99.6 | |||
| 长春 | 99.9 | 99.4 | 99.8 | 无锡 | |||
| 99.8 | 扬州 | ||||||
| 上海 | 131.0 | 132.1 | 徐州 | ||||
| 南京 | 122.6 | 122.7 | 温州 | ||||
| 杭州 | 113.6 | 113.7 | 金华 | ||||
| 宁波 | 106.2 | 106.1 | 蚌埠 | ||||
| 合肥 | 144.1 | 144.1 | 安庆 | 101.1 | |||
| 福州 | 108.2 | 108.5 | 泉州 | 99.7 | 99.5 | ||
| 厦门 | 133.2 | 132.3 | 九江 | 104.3 | |||
| 南昌 | 108.5 | 108.8 | 赣州 | ||||
| 济南 | 烟台 | ||||||
| 青岛 | 济宁 | 99.8 | |||||
| 郑州 | 110.3 | 洛阳 | |||||
| 武汉 | 111.9 | 111.8 | 99.8 | ||||
| 长沙 | 宜昌 | ||||||
| 广州 | 119.9 | 121.2 | 襄阳 | 99.7 | 99.7 | ||
| 深圳 | 133.9 | 138.7 | 岳阳 | ||||
| 南宁 | 常德 | ||||||
| 海口 | 惠州 | 107.7 | 107.2 | ||||
| 重庆 | 湛江 | 99.1 | 98.6 | ||||
| 成都 | 韶关 | 99.7 | 99.6 | ||||
| 贵阳 | 桂林 | 98.4 | 98.1 | ||||
| 昆明 | 北海 | ||||||
| 西安 | 99.9 | 97.0 | 96.7 | 三亚 | 99.9 | ||
| 兰州 | 泸州 | ||||||
| 西宁 | 99.8 | 99.1 | 99.1 | 南充 | |||
| 银川 | 99.7 | 99.5 | 遵义 | 98.4 | 99.1 | ||
| 乌鲁木齐 | 99.8 | 98.1 | 98.7 | 大理 | 99.8 | ||
| 表42016年7月70个大中城市新建商品住宅分类价格指数 | |||||||||
| 城市 | 90m2及以下 | 90-144m2 | 144m2以上 | ||||||
| 环比 | 同比 | 定基 | 环比 | 同比 | 定基 | 环比 | 同比 | 定基 | |
| 北京 | 110.8 | 111.7 | 125.0 | 125.6 | 129.9 | 130.6 | |||
| 天津 | 120.9 | 120.8 | 117.3 | 117.1 | 113.9 | 113.7 | |||
| 106.2 | 106.5 | 109.0 | 108.8 | 107.3 | |||||
| 太原 | 99.9 | 99.8 | |||||||
| 呼和浩特 | 99.5 | 98.8 | 98.8 | 99.8 | 99.1 | 99.1 | |||
| 沈阳 | 99.8 | 99.7 | |||||||
| 大连 | 99.0 | 99.6 | 99.7 | 96.7 | 97.4 | ||||
| 长春 | 99.8 | ||||||||
| 99.2 | |||||||||
| 上海 | 136.0 | 136.6 | 133.4 | 133.9 | 131.9 | 132.7 | |||
| 南京 | 135.2 | 134.7 | 136.0 | 135.2 | 132.4 | 131.8 | |||
| 杭州 | 123.0 | 123.2 | 118.1 | 118.6 | 115.9 | ||||
| 宁波 | 110.5 | 110.4 | 109.3 | 109.5 | 108.4 | ||||
| 合肥 | 132.2 | 132.2 | 134.1 | 105.0 | 136.7 | 136.9 | |||
| 福州 | 118.2 | 117.7 | 114.9 | 114.9 | 114.7 | ||||
| 厦门 | 139.5 | 138.7 | 104.8 | 141.5 | 140.4 | 136.7 | 135.4 | ||
| 南昌 | 111.9 | 111.5 | 112.1 | 111.5 | 109.2 | 108.8 | |||
| 济南 | 107.8 | 107.4 | 107.2 | 107.1 | 105.0 | ||||
| 青岛 | 105.8 | 105.5 | |||||||
| 郑州 | 112.1 | 111.9 | 110.8 | 109.5 | 109.3 | ||||
| 武汉 | 115.3 | 116.3 | 115.9 | 114.6 | |||||
| 长沙 | 106.4 | 106.3 | 105.8 | ||||||
| 广州 | 120.7 | 121.1 | 118.8 | 119.5 | 119.9 | 120.6 | |||
| 深圳 | 140.2 | 144.7 | 139.2 | 144.4 | 145.5 | 150.1 | |||
| 南宁 | 107.6 | 107.4 | 107.8 | ||||||
| 海口 | |||||||||
| 重庆 | |||||||||
| 成都 | 105.1 | 104.9 | |||||||
| 贵阳 | |||||||||
| 昆明 | 99.6 | 99.6 | |||||||
| 西安 | |||||||||
| 兰州 | |||||||||
| 西宁 | 99.8 | 99.7 | 99.1 | ||||||
| 银川 | 99.4 | 98.7 | |||||||
| 乌鲁木齐 | 99.6 | 98.1 | 98.0 | 99.9 | 96.0 | 96.0 | |||
| 唐山 | 99.9 | 99.9 | 99.6 | 98.8 | 98.8 | ||||
| 99.9 | 99.8 | 99.2 | 98.8 | ||||||
| 包头 | 99.4 | 99.4 | 99.1 | 99.7 | 98.4 | 98.1 | 99.2 | 99.2 | 98.0 |
| 丹东 | 98.7 | 98.6 | 99.3 | 97.4 | 97.3 | 99.8 | 96.5 | 96.4 | |
| 锦州 | 99.2 | 93.7 | 93.6 | 99.3 | 97.1 | 96.6 | 99.4 | 98.0 | 97.1 |
| 吉林 | 99.7 | 99.7 | |||||||
| 99.2 | 96.6 | 96.8 | 99.5 | 98.0 | 97.9 | 99.5 | 94.3 | 94.0 | |
| 无锡 | 114.2 | 114.4 | 113.7 | 113.6 | 110.4 | 110.0 | |||
| 扬州 | 105.3 | ||||||||
| 徐州 | 104.8 | ||||||||
| 温州 | |||||||||
| 金华 | |||||||||
| 蚌埠 | |||||||||
| 安庆 | |||||||||
| 泉州 | |||||||||
| 九江 | |||||||||
| 赣州 | |||||||||
| 烟台 | |||||||||
| 济宁 | 99.9 | 99.6 | 99.8 | 99.1 | 98.6 | 99.4 | 99.0 | 98.8 | |
| 洛阳 | 99.7 | ||||||||
| 99.8 | 99.6 | 99.9 | |||||||
| 宜昌 | |||||||||
| 襄阳 | 99.6 | 99.3 | 97.5 | 97.6 | |||||
| 岳阳 | 99.6 | 99.5 | |||||||
| 常德 | 99.8 | 99.8 | 99.3 | 99.8 | 99.4 | 99.1 | 98.5 | ||
| 惠州 | 114.6 | 115.8 | 114.5 | 114.7 | 113.1 | ||||
| 湛江 | |||||||||
| 韶关 | 99.7 | 98.7 | 99.0 | ||||||
| 桂林 | 99.8 | 99.9 | 99.3 | 99.3 | 99.6 | ||||
| 北海 | 99.9 | ||||||||
| 三亚 | 99.5 | 99.7 | 99.7 | 99.8 | 99.6 | ||||
| 泸州 | 99.9 | ||||||||
| 南充 | 99.9 | 99.5 | 99.9 | 99.9 | 99.3 | ||||
| 遵义 | 99.8 | 99.9 | 99.4 | 99.6 | 99.7 | 99.4 | |||
| 大理 | |||||||||
| 表52016年7月70个大中城市二手住宅分类价格指数 | |||||||||
| 城市 | 90m2及以下 | 90-144m2 | 144m2以上 | ||||||
| 环比 | 同比 | 定基 | 环比 | 同比 | 定基 | 环比 | 同比 | 定基 | |
| 北京 | 132.4 | 134.8 | 131.5 | 134.3 | 133.0 | 136.2 | |||
| 天津 | 117.5 | 117.9 | 113.9 | 113.8 | 110.4 | ||||
| 112.3 | 112.8 | 110.7 | 111.0 | 110.7 | |||||
| 太原 | |||||||||
| 呼和浩特 | 99.9 | 99.8 | 99.8 | 99.6 | 99.9 | 98.9 | 98.7 | ||
| 沈阳 | 99.9 | 99.8 | 99.9 | ||||||
| 大连 | 99.9 | 99.8 | 99.3 | 98.8 | 99.2 | ||||
| 长春 | 99.8 | 99.8 | 99.2 | 99.5 | 99.6 | 98.4 | 98.6 | ||
| 99.9 | 99.9 | 99.5 | |||||||
| 上海 | 131.7 | 132.9 | 130.5 | 131.2 | 130.6 | 131.9 | |||
| 南京 | 121.4 | 121.2 | 124.0 | 124.0 | 121.8 | 122.3 | |||
| 杭州 | 114.3 | 113.2 | 113.1 | 113.3 | 113.3 | ||||
| 宁波 | 106.0 | 106.0 | 106.7 | 106.5 | |||||
| 合肥 | 145.1 | 145.1 | 142.9 | 143.0 | 145.8 | 145.6 | |||
| 福州 | 108.1 | 108.3 | 107.6 | 107.9 | 109.4 | 109.7 | |||
| 厦门 | 134.9 | 132.7 | 131.8 | 132.1 | 131.1 | ||||
| 南昌 | 108.6 | 108.7 | 108.9 | 109.3 | 106.7 | 107.5 | |||
| 济南 | 105.0 | 104.9 | |||||||
| 青岛 | |||||||||
| 郑州 | 110.2 | 109.9 | 110.2 | ||||||
| 武汉 | 112.2 | 112.2 | 111.8 | 111.7 | 111.3 | 111.4 | |||
| 长沙 | |||||||||
| 广州 | 120.8 | 121.8 | 118.3 | 119.8 | 121.7 | 123.0 | |||
| 深圳 | 134.5 | 139.7 | 132.8 | 138.0 | 137.7 | ||||
| 南宁 | 99.9 | 99.7 | 106.3 | ||||||
| 海口 | |||||||||
| 重庆 | 104.7 | 99.9 | |||||||
| 成都 | |||||||||
| 贵阳 | |||||||||
| 昆明 | 99.8 | ||||||||
| 西安 | 96.3 | 96.5 | 99.8 | 97.7 | 97.0 | 96.6 | 96.4 | ||
| 兰州 | 99.8 | 99.9 | |||||||
| 西宁 | 99.9 | 99.1 | 99.2 | 99.8 | 99.1 | 99.1 | 99.7 | 99.2 | 99.1 |
| 银川 | 99.9 | 99.8 | 99.6 | 99.7 | 99.4 | 99.4 | 99.3 | ||
| 乌鲁木齐 | 99.8 | 97.3 | 97.8 | 99.7 | 98.6 | 99.3 | 99.3 | ||
| 唐山 | 99.7 | 99.4 | 99.8 | 99.8 | 99.6 | 99.7 | 99.6 | ||
| 99.9 | 99.9 | 99.7 | 99.7 | 99.2 | 99.9 | 99.9 | |||
| 包头 | 99.9 | 96.7 | 96.9 | 99.8 | 96.8 | 96.8 | 99.8 | 98.0 | 98.3 |
| 丹东 | 97.5 | 97.4 | 99.7 | 99.7 | 96.8 | 96.3 | |||
| 锦州 | 99.6 | 95.1 | 94.6 | 99.7 | 94.5 | 94.0 | 99.0 | 93.9 | 93.4 |
| 吉林 | 99.2 | 99.0 | |||||||
| 99.8 | 98.6 | 96.9 | 96.4 | 99.5 | 95.1 | 95.2 | |||
| 无锡 | |||||||||
| 扬州 | |||||||||
| 徐州 | |||||||||
| 温州 | |||||||||
| 金华 | |||||||||
| 蚌埠 | |||||||||
| 安庆 | |||||||||
| 泉州 | 99.9 | 98.9 | 98.8 | ||||||
| 九江 | 106.5 | 106.4 | |||||||
| 赣州 | |||||||||
| 烟台 | 99.0 | 98.7 | |||||||
| 济宁 | 99.7 | 99.6 | 99.6 | 99.4 | |||||
| 洛阳 | 99.8 | 99.0 | 98.9 | ||||||
| 96.9 | 96.9 | ||||||||
| 宜昌 | 99.9 | ||||||||
| 襄阳 | 99.6 | 96.9 | 97.3 | ||||||
| 岳阳 | |||||||||
| 常德 | |||||||||
| 惠州 | 108.2 | 107.7 | 107.4 | 107.0 | 107.6 | 107.1 | |||
| 湛江 | 98.9 | 98.6 | 99.0 | 98.4 | 99.4 | ||||
| 韶关 | 99.8 | 99.8 | 99.3 | 99.9 | 99.0 | 99.8 | |||
| 桂林 | 99.9 | 98.0 | 97.9 | 98.7 | 98.4 | 98.7 | 98.1 | ||
| 北海 | |||||||||
| 三亚 | 99.8 | 99.9 | |||||||
| 泸州 | |||||||||
| 南充 | |||||||||
| 遵义 | 99.1 | 99.9 | 98.0 | 98.6 | 98.1 | 98.8 | |||
| 大理 | 99.7 | 99.3 | 99.5 | 98.9 | |||||
1、现行《住宅销售价格统计调查方案》自2011年1月起开始实施。
2、调查范围。住宅销售价格的调查范围为70个大中城市的市辖区，不包括县。
3、调查方法。70个大中城市的新建住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据。二手住宅销售价格调查为非全面调查，采用重点调查和典型调查相结合的方法，按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。
5、价格指数的计算方法详见中国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。
6、表格中若含“——”，表示本月无成交记录。
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