买在涨价前！土拍之后花桥这些楼盘都得涨！

房天下电商中心  2016-07-13 07:01

[摘要] 目前，昆山关注度高的事件便是7.15土拍，众目睽睽，无论是购房者还是开放商，都在盯着土拍。逢土拍、房价必大涨，对开发商来说是一件高兴的事，对购房者无疑是雪上加霜，意味着房奴们又将背负着沉重的房贷。

目前，昆山关注度高的事件便是7.15土拍，众目睽睽，无论是购房者还是开放商，都在盯着土拍。逢土拍、房价必大涨，对开发商来说是一件高兴的事，对购房者无疑是雪上加霜，意味着房奴们又将背负着沉重的房贷。

此次土拍形式有所改变，本次挂牌出让不设底价，按价高者得的原则确定竞得人。其中2-2和2-6地块设定高报价，对报价超过高报价的，终止土地出让，竞价结果无效。2-2地块高报价21000元/㎡，2-6高报价22500元/㎡，这也就意味着这两大地块的成交楼面价被分别限制在了8400元/㎡和9000元/㎡以下。

花桥2-2地块金淞路地块，与万科MixTown相隔很近。万科MixTown目前在认筹107#房源。而花桥另外两宗地，地理位置都是非常不错的，2-1地块金变路地块，正对面便是集善中学。此地块周围楼盘有香逸尚城、象屿都城、滨江裕花园。周边环境倒是非常抢手，中央公园、黄墅江湿地公园、吴淞江滨江景观带都集中在这里。而2-3地块靠近地铁光明站，位于花桥老城区。很显然花桥老城区的楼盘价格又会狠狠地涨了。纯新盘鑫苑鑫都汇、花溪公馆、新城郡尚海这些楼盘都在老城区。

万科MixTown

万科MixTown位于昆山市花桥经济开发区，东南两面临吴淞江。万科mixtown建设用地北侧滨江路，西侧集善南路，周边交通便利。并有沿江公园和吴淞江。四周自然景观优美，生活便利设施也很丰富，周边配有多个学校和文化休闲中心。 核心居住价值：万科mixtown为百万方社区，自有齐全配套。

万科MixTown目前在认筹107#面积越80平左右的花园洋房，价格待定。

象屿都城

象屿都城傲踞花桥，快速接驳沪宁高速、A30、312国道、轨交11号线等立体交通，轻松通达上海中心。右邻黄墅江湿地公园，左傍规划中的中央公园，可享稀缺的双公园生态环境。周边嘉亭荟、花桥老镇商圈、易买得超市，8万㎡邻里中心，轻松享受360°全能生活圈。15年一贯制双语国际名校一路之隔，花桥幼儿园、花溪小学、花桥中学等名校环伺，一站式教育平台。

象屿都城在售15#、16#、19#楼高层房源。其中15#层高31层，2梯4户，每层01-04室面积分布依次为88㎡、84㎡、84㎡、107㎡。16#层高34层，2梯4户，每层01-04室面积分布依次为107㎡、84㎡、84㎡、88㎡。19#层高32层，2梯6户，01、06室面积分别为84㎡、69㎡，02-05室均为65㎡。15#、16#、19#楼均价15500元/㎡，预计2018年1月31日交房。

鑫苑鑫都汇

鑫苑鑫都汇是花桥距离上海较近的楼盘，距离11号线兆丰路地铁站仅5，周边配套也是十分完善，对面就是中城生活社区，大卖场，银行，菜场应有尽有，满足您日常生活的一切需求，东边距离上海安亭嘉亭荟城市生活广场仅需5，希尔顿酒店，大中餐饮，中高端服饰品牌，大润发等一应俱全。西边是位于绿地大道的易买得商圈，来自韩国的易买得大卖场、苏宁电器、中影城3D电影院、美格菲运动城、步行街、美食城等，满足您休闲娱乐的一站式需求。

鑫苑鑫都汇于2016年6月24日下午开始认筹，认筹金10000元。首开1#272套房，1#总高34层，2个单元，2梯4户，主力户型面积有124㎡、89㎡、85㎡，预计价格19000-20000元/㎡。01、08户型为124㎡，04、05户型为89㎡，02、03、06、07户型为85㎡。

花溪公馆

花溪公馆位于花桥绿地大道和花园路交叉口，小区主入口正对花溪公园，紧邻花桥农贸市场，花桥地铁延伸至小区附近，交通方便，配套齐全，发展完善，随着花桥经济技术开发区发展金城的推进，这座被誉为上海后花园的小镇未来的潜力自然不言而喻,小区绿化讲究实用，注重区位，季节造景，绿化形态丰富，结合人形流线，采用点，线，面相结合，高低错落，收放相间，围合沈涛等多种手法，集中绿化结合主体性的景观小品，设置形成丰富环境景观，步行林荫道将不同居住属性的产品形态自然区分，空间与景观相互渗透，时尚大气，优美舒适。

花溪公馆目前在售22#、23#，共18层，均价17000元/㎡。面积主要有有141㎡、140㎡、142㎡和137㎡复式。

嘉宝梦之城

嘉宝梦之城是嘉宝集团在花桥推出的一个新古典主义建筑及景观风格具有生态、自然公园特征的居家花园社区。周边交通便利，地铁11号线，沪宁高速，上海绕城等近在咫尺。紧邻规划中的30万方梦世界电影城商业综合体，项目总占地面积66666.67㎡，小区总建筑面积为约26万方，地上建筑面积约19.9万方，地下建筑面积约6.2万方。小区共计11幢高层，分别由6幢34层、1幢楼33层、2幢楼28层、2幢26层组成，共1940户，均为两梯四户。电梯使用国际一线品牌三菱电梯，确保住户安心安全，主力户型为5种，从一房到三房均有，面积70-142㎡，空间布局大气方正，均有较高的附赠面积，符合现代人的居住理念，适合不同需求的客户。

嘉宝梦之城目前无房可售，预计10月份加推新房源。

滨江裕花园

滨江裕花园位于花桥经济开发区，集善路以东，金峰路以南，西环路以西，滨江路以北，周边交通十分的便利。并有沿江公园和吴淞江。四周自然景观优美，生活便利设施也很丰富，周边配有多个学校和文化休闲中心。本地块以居住为主进行开发建设。

滨江裕花园在售12#，层高33层，2个单元，2梯4户，均为94㎡，价格为16500元/㎡，2018年6月30日之前交房。

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