[摘要] 如果要用一个词来形容2016年上半年的昆山楼市，浮现在眼前的第一个词便是“涨字当头”。春节之前，楼市依然延续着2015年年底的走势，既没有大热，也没有遇冷，而在春节之后，整个昆山楼市如同打了鸡血一样，涨价声此起披伏，成交量节节攀升，日光盘、时光盘接连出现。
如果要用一个词来形容2016年上半年的昆山楼市，浮现在眼前的个词便是“涨字当头”。春节之前，楼市依然延续着2015年年底的走势，既没有大热，也没有遇冷，而在春节之后，整个昆山楼市如同打了鸡血一样，涨价声此起披伏，成交量节节攀升，日光盘、时光盘接连出现。
在3月份之前，总觉得昆山距离2万的房价太过于遥远，当然除却某些高端别墅盘，那时，作为昆山房价领头羊的城西地区，房价不过1万出头，上海的花桥地区，多数楼盘价格大概在9000元/㎡，而城东地区，均价7000元/㎡出头则是常态。而放眼现在，花桥房价全面突破1.5万，城东房价集体过万，花桥、城西部分楼盘价格渐渐逼近或超过2万大关……
一套房早半年买，少奋斗一代人！在昆山早早买房确实如此。据昆山房天下数据监控中心统计，在2016年上半年的昆山楼市中，绝大多数在售的楼盘价格都是稳中有升，涨价力度超过3000元/㎡不在少数，从2016年上半年昆山楼市涨价楼盘10榜单中不难发现，涨价少的都高达4500元/㎡，而涨价力度高居榜首的当属花桥的星汇兰亭，早在2016年1月份时，星汇兰亭均价在11000元/㎡左右，而如今，在售的花园洋房价格已突破2万高达21500元/㎡，算下来，涨幅高达95.45%，价格翻了差不多1倍。
从2016年昆山楼市涨价楼盘20榜单中可以看出，花桥镇有10盘在榜，且以的优势强势占据前三甲，上半年中花桥区域潜力得以充分释放。位居榜首的星汇兰亭以21500元/㎡的价格成为花桥地区价格突破2万大关的住宅盘，星汇兰亭目前在售1#滨水花园洋房和3#，1#还剩约10套，面积114㎡，均价21500元/㎡左右，预计2017年5月交房。3#剩15套，面积为118㎡，均价18500元/㎡，2018年5月交房。预计2016年7月加推2#花园洋房60多套，面积89㎡、114㎡，预计2018年5月交房。
此前无论是价格还是成交量一直领涨的玉山镇相对安分了一些，上半年仅有4盘上榜，房价进入相对稳定期；涨价高楼盘为方正名门，方正名门目前主要在售5#、7#，主力户型面积为97-224㎡，均价约13000元/㎡，购房可享5万抵10万优惠。
开发区有3盘上榜，分别为首创悦都、绿地21新城、公元壹号。淀山湖、周市镇、陆家镇占1盘，分别是韵湖国际、博威黄金海岸、水岸香堤。
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