[摘要] 涨幅居前十位的城市依次是：惠州、昆山、中山、厦门、苏州、廊坊
据中指研究院5月1日发布的百城价格指数，2016年4月，100个城市（新建）住宅平均价格为11467元/平方米，环比（与上月相比）上涨1.45%，涨幅较上月收窄0.45个百分点。自去年5月份房价止跌回升后，百城住宅均价已经连续十二个月出现环比上涨。
新建住宅价格环比上涨的71个城市中，涨幅居前十位的城市依次是：惠州、昆山、中山、厦门、苏州、廊坊、南京、珠海、东莞、武汉。其中昆山4月样本平均价格为11078元/㎡，环比涨6.06%，涨幅位居百城第二名，江苏省名！
昆山房价辣么高，难道没有便宜房子卖了吗？
价格：均价7300元/平方米
动态： 华城美地·南岸在售1#、2#、4#、5#、7#，主力户型面积为63㎡、90㎡、143㎡，优惠后均价7300元/㎡左右，购房可享1.5万抵3万优惠，按时签约优惠300元/㎡。预计2016年9月30日入住。
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售楼地址：长江北路999号（长江路与鑫茂路交界处）
华城美地·南岸效果图
华城美地占地30万方，集别墅、花园洋房、高层于一体的超大造镇规划，致力打造宜居舒适的生活小镇。位于北部新城，一个集居住、行政、商务等功能于一体的城北城市副中心，更是彰显出其巨大的空间。 华城美地·南岸设计灵感来自于美国加州，由世界上的建筑规划设计公司之一的RTKL国际有限公司和迪斯尼景观设计团队倾力打造，旨在营造阳光、生态与积极健康的南加州风情小镇。 华城美地·南岸，位于社区西南角，为华城美地高层产品，总建面约16万方，主打产品：92-136㎡。南岸整体设计与南加州风格一脉相承，在景观设计上，引入了高档社区所采用的中央公园概念，将建筑和道路布置在外围，在地块中央堆土造坡因势利导营造出占地约1万㎡的中央公园；“营造自然、和谐、舒适的安居氛围”。
价格：均价8500元/平方米
动态： 碧悦湾现在售25#楼，89平米-120平米。另有6#和12#，面积112-152平方米，成交均价约8500元/平方米。另外在售一期5号楼，面积89-128平方米，成交均价8000-8500元/平方米。预计2016年5月30日前交房。详情咨询售楼处。
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售楼地址：昆山市张浦镇商鞅路1033号
碧悦湾效果图
碧悦湾项目共分七期，项目自身规划有6万方的大型商业配套，具体实施将根据实际招商情况再做相应的调整。包括：国际高端蜂产品商贸街2000㎡、蜜蜂文化博览馆6000㎡、运动养生体验馆4000㎡，总部办公会所24000㎡，精品酒店7000㎡、集中式商业39800㎡、蜂产业链10500㎡等，除此之外，为了更好的实现商业产业运转模式，我们也规划打造了250-300㎡的办公双拼别墅产品，户型可分可合，适合不同企业的不同办公需求，为社区中的户主提供娱乐、休闲、生活、购物、办公、一站式的服务。商业中规划有高端精品酒店、昆山特色的主题SPA水疗馆、昆山特色的美食中心、蜜蜂主题酒店、博物馆、蝴蝶主题公园、婚纱摄影基地、蜜蜂主题购物游乐场、特色COSPLAY秀场、蜂蜜美食、趣味游乐场、特色蜂巢剧场等，都是主题鲜明，集聚乐趣的生活体验配套，就目前来看，应该是昆山全体验感全的项目了，我们项目立志于给客户、旅客提供更多更有魅力的生活新体验。产业部分：蜜蜂生态馆，建筑面积约2000平方米（介绍蜂蜜文化、养蜂历史等，接触蜂蜜文化，体验蜂蜜给生活带来的生活便利）。1、蜜蜂梦工厂，建筑面积约2000平方米（见证蜂胶的生产的过程，开发商）。2、蜜蜂童趣馆，建筑面积约2000平方米（亲子和儿童活动场所，给生活带来更多意趣）3、蜜蜂展示和旗舰店，建筑面积约2000平方米（华东的蜂制品卖场，生活与商业结合，带来更具特色的商业新体验，树立张浦商业新典范。
价格：均价8500元/平方米
动态： 神州通·北城新境2016年4月23日已加推12#150套房源，层高26层，面积64㎡、68㎡、99㎡，价格8500元/㎡，2018年5月交房。
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售楼地址：北门路西迎宾路北
神州通北城新境效果图
神州通北城新境位于北门路和迎宾路的交叉口，总建筑面积约为29万方，是集生活居住、商业办公、运动休闲等功能为一体的宜居生活区。占位北门路，往南直线对接主城商业配套，往北建伟新天地等辅助商业配套。紧邻陆杨镇拥有更多生活、商业、教育、金融、医疗等配套，生活闲适无忧。美陆幼儿园、美陆小学让孩子就学无忧，陆扬医院、各类超市等应有尽有。 1路公交车24H全天候出行，5发车间隔快速便捷，快速衔接城市中心。
价格：均价8900元/平方米
动态： 摩卡小镇在售一、二期房源，均价8900元/㎡，其中，一期在售7#、22#，7#主力户型面积为44㎡非毛坯公寓，22#主力户型面积为139㎡。二期在售9#、10#、11#、21#高层房源，户型面积为85-140㎡。所有房源均为现房在售。
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售楼地址：萧林路与紫竹路口向北200米
摩卡小镇效果图
摩卡小镇位于昆山城北片区，总建筑面积为62万㎡，一期占地面积约10.2万㎡。区域内规划有约4万㎡中心主题公园，近3万㎡商业街区，另设邻里中心、菜场、幼儿园、小学等为近6000户人家提供完善配套设施。 摩卡小镇规划约3万㎡的商业街区，购物、休闲、餐饮、娱乐一应俱全，约4万㎡健康主题公园，小区内设有专属幼儿园、小学，幼儿园3年制9个班，小学6年制36个班，少儿文化活动中心内，设有幼儿活动室、阅览室、视听室和电脑室，定期开展书画培训活动。
价格：均价8000元/平方米
动态： 金塘园现房在售32#、33#、35#，24层，主力户型面积为96㎡、113㎡、143㎡，均价8000元/㎡，小高层得房率85-86%，高层得房率 77-82%，购房享98折优惠 。
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售楼地址：昆山市白塘路614号
金塘园效果图
金塘园位于昆山长江北路东侧、金浦路北侧、白塘路西侧，金塘园小区工程总建筑面积约34万平方米建设38幢住宅楼。目前已全部完工。作为市重点工程金塘园小区由市城市建设投资发展有限公司投资建设的金塘园小区，充分借鉴建设康居新江南、金谷园、澞和苑等动迁安置房的经验和做法，按照商品房的开发理念采用市场化运作的开发模式有效保证安置房的建设质量。城投公司有关负责人介绍，金塘园小区以建设质量创姑苏杯、主体结构创苏州市优质结构为标准建设，采用了世界品牌电梯蒂森克虏伯，使安全更有保障。外立面采用新保温工艺和高品质建筑材料监控系统做到了全覆盖、无盲区，连每户进户门都安装监控系统，整个小区绿化景观面积达48.5%。据介绍项目由20幢高层、18幢小高层和商业群房组成，可安置户数2091户，这些住宅楼均建有一层地下室，大多数为2室2厅1卫、3室2厅2卫、4室2厅2卫等户型，套内建筑面积分别从83平方米到160平方米不等。小区除了有配套的地下自行车库，还设有地上和地下的停车位，停车位配比达到11的比例，电梯均直通地下车库，居民停车后可直接乘电梯回家。小区还配套建设了社区活动广场等综合设施，沿街设有商铺，计划引入品牌超市、中式小吃、药店、干洗店等与居民日常生活息息相关的业态，麦当劳目前已正式开业，同时还将塑造景观小品、种植花草竹木打造布局合理、环境优美、管理先进、适宜人居的现代小区、良好的物业管理不仅能保持项目的建筑品质，而且能营造温馨的生活环境，更维护了政府民心工程的形象，金塘园秉承城投公司建管一体化的理念，由其下属子公司昆山乐成置业有限公司负责管理实施全过程物业服务，即物业人员参与从方案规划设计到项目建设的全过程、项目竣工后工程队伍全过程服务于售后维修，更保障了项目的品质。
价格：均价8300元/平方米
动态： 森隆满园目前在售房源17#、14#少量房源，面积为84-98㎡。17#高层均价8300元/㎡，还剩6套左右房源；14#小高层均价9500元/㎡，还有80套左右房源。森隆满园现18#火热预约中，预计5月中旬开盘，面积为84㎡和96㎡，约130套房源，均价预计在8300元/㎡左右。
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售楼地址：张浦镇京东路与通湖路交汇处
森隆·满园效果图
森隆(昆山)置地有限公司隶属于森隆集团，置地公司拥有国家二级房地产开发资质。森隆(昆山)置地有限公司是立足昆山本地的具实力开发商，专业致力于房产开发。成立于2003年，公司秉承集团公司“创新为魂，携手共赢”的核心价值观，10年专注，打造精品。 继森隆·蓝波湾、森隆大厦之后，置地公司于2013年初着手开发“森隆·满园”项目。森隆·满园总开发量约36万平方米，产品物业形态有小高层和高层，局部配套型商业。乐购在旁，中环在侧，尽享便捷。森隆·满园坐落于张浦新城核心，京东路与通湖路交汇处，中环通车，可全城。项目周边配套成熟，距张浦超市乐购步行仅需3，另有华润万家、大宁购物广场、4大银行环伺，5尽享便捷生活。第二中心小学旁，出了家门即入学门。森隆·满园近邻第二中心小学，目送孩子安全上学是您的特权。周边还有张浦中心幼儿园、张浦中心小学、张浦中学等全年龄教育资源。优质学区，让孩子赢在人生的起跑线上，置业更有保障！ 3大主题公园，绿色氧吧随时亲近。森隆·满园，三大公园环抱，绿色生活随心开启。市民广场公园、蜂尚园、丹桂园，集市民休闲、娱乐、健身、观光等功能于一体，宛如天然城市氧吧，全天候提供生态绿肺生活。 51%超高绿化率，家在花园里。森隆·满园于花园之中再造园，绿化率高达51%。小区构筑了以乔木、灌木、草坪等植被组成的5重立体坡地景观。前厅广场、盈月广场、中庭漫步园、丹桂后花园、四季花兰苑、远香园6个社区主题公园，移步换景，花园式居家生活，风光无限。约84%高得房率，更多超值实用空间。森隆·满园在空间设计上精益求精，为刚需家庭定制了85-110㎡多种精致户型。三房主力户型，得房率高达84%，大开间朝南、观景阳台、空中花园等灵动设计，房屋实用面积更大，可充分满足一家老小生活所需。精选一线品牌建材，采用三玻两空中空玻璃，建筑节能、降噪性能大幅提升。配备U家一卡通，人车分流更舒心。森隆·满园物业服务充分彰显人性化。不仅高成本打造U家“一卡通”智能化系统，一卡一户，专属楼层，业主生活更安心舒心。同时，小区内部交通设计了人行、车行两套系统——机动车道沿小区内环绕设置，人行步道串联起各个组团绿地，实现严格的人车分流。深耕本土24年，品牌铸就品质。森隆·满园是由由森隆集团旗下森隆置地开发，森隆集团创建于1990年，先后开发过“森隆·蓝波湾”、“森隆大厦”等项目，其中昆山张浦的“森隆蓝波湾”房地产项目荣暨2004年度中国地产卓越榜。森隆集团在为社会创造价值的同时，积极承担起企业社会责任，已先后在湖南和江西无偿捐献两所希望学校。
价格：均价7600元/平方米
动态：
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售楼地址：京东路789号（张浦京东路与通湖路交汇处）
舜江碧水豪园效果图
舜江碧水豪园位于港浦路与银河路交汇口，项目为现代简约风格。舜江碧水豪园项目总建筑面积38万㎡，共4182户，以多层、小高层为主，户型面积为85-140㎡，绿化率40%，得房率多层在88%，小高层83%，预计交房时间大概为2013年初。 舜江碧水豪园二期舜江首府总建面20万㎡，面积从83至142㎡不等，首推一批5栋多层，共132套，面积80-130㎡。小区周边配套完善，交通便利，沪宁高速、苏沪高速高铁路国道，十内均可到达。第六人民医院、新客运中心、星级大酒店、体育中心、大剧院、学校、政府、市民文化中心等公共配套一应俱全。
价格：均价7800元/平方米
动态： 华德力公园壹号一期已经售完，预计6月份推出二期，首推11#，价格在7500-8000元/平米，二期预计2017年年底交房。
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售楼地址：江浦路与新吴街交叉北侧长江七号接待中心
华德力公园壹号效果图
华德力公园壹号由华德力集团投资、昆山华德力置业有限公司开发建设，项目总用地面积62485㎡，总建筑面积为210622㎡，总居住户数1326 户，容积率2.5，绿地率40%。项目位于昆山市张浦镇，昆山中环线，东至通湖路，南侧机场路直通上海及苏州的主干道，西至锦上路，北侧为支浦江，有着良好的景观资源，依水而建，内部建设沿河趣味景观，使自然生态与人工景观共同形成“共融人文生活轴”。整体建筑风格以“新江南”为主，突出了人性化为特征，形成居住区人车分流的动线，项目将东西规划为500米的“生活游憩创新轴”，沿轴线设置组团入口广场、邻里中心公园、中央亲水景观等，组团入口大堂采用五星级的带装修约、采用三级物业管理，营造安全、健康、轻松、休闲舒适的居住环境，40%超高绿化率给购房者有一种居住在公园的感觉。
价格：均价7400元/平方米
动态： 东方玉园二期加推时间待定。在售1#、2#60套左右小高层房源，主力户型面积为62.96㎡、96.88㎡、122.92㎡和140.88㎡，办理VIP会员可享以下团购优惠：62.96㎡享3万抵8万优惠，96.88㎡-122.92㎡享4万抵10万优惠，140.88㎡享5万抵12万优惠，均价7400元/㎡左右。预计2016年7月31日交房。
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售楼地址：千灯镇沿沪产业带玉溪东路与兴浦中路交汇处
东方玉园效果图
东方玉园容积率为2.3，建筑总面积43112.44平方米，其中住宅34000平方米（365套），沿街商铺店面约5000平方米，地下室4112.44平方米，本案处于昆山市千灯镇比较好的位置，靠上海青浦仅一路之隔，距苏沪高速入口仅500米，直通大上海，上海地铁11号线花桥站也从本案北面不远处经过，本案南面的上海地铁17号线也将于2017年通车。东方玉园位于上海地铁11号线和地铁17号线中间位置，本案转绿地大道乘公交上海地铁11号线花桥站仅10左右，快速对接上海市区，南临上海地铁17号线青浦区，直通上海虹桥枢纽，到上海徐家汇45，北紧连千灯石浦古镇，有千灯中心医院、石浦中学、石浦小学、大润发量贩店。东边有好又多超市、世纪华联超市、医院、银行、邮局、农贸市场等多种多样的商业配套。
价格：均价7500元/平方米
动态： 清华名城2016年5月1日加推34#、37#150套房源，面积77-112㎡，优惠后均价7500元/㎡，预计2017年9月30日交房。此外34#、37#还有60套待加推，面积77-112㎡，具体待定。
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售楼地址：千灯镇沿沪产业带黄浦江路与环镇公路交汇处（清华名城会所）
清华名城效果图
清华名城位于昆山沿沪产业带黄浦江路与环镇公路交汇处（中央公园旁），占地面积109551㎡，建筑面积215563.04㎡，容积率1.92，绿化率36%，小区内部有河道水景，周边有14万㎡的城市生态公园。产品类型有多层（5+1）、小高层（11+1）、高层（18+1）、酒店式公寓（18+1）、沿街商铺（1-2层，局部1-3层）。周边医疗、商业、教育、体育、文化艺术、金融中心、会展中心等配套设施较为齐全。
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