[摘要] 房价大涨，外地的投资客都跑到昆山买房了，殊不知除了住宅，既然是投资，部分商业盘也是可以选择的，只要地段好，人气旺，就不愁以后的租金。昆山热门商铺推荐给您。
房价大涨，外地的投资客都跑到昆山买房了，殊不知除了住宅，既然是投资，部分商业盘也是可以选择的，只要地段好，人气旺，就不愁以后的租金。昆山热门商铺推荐给您。
价格：均价13500元/平方米
物业地址：昆山陆家镇金阳东路1055号
动态： 美吉特灯都在售二期16#，主力户型面积为24㎡；一层均价21500元/㎡、二层均价15000元/㎡、三层均价11500元/㎡、四层均价9500元/㎡、五层均价8000元/㎡；一楼层高4.9米、二至五楼层高4.7米。购房可享一次性付款97折、贷款99折优惠。
房天下提供的售楼电话：
美吉特灯都效果图
美吉特灯都位于沪、苏两大都市双重辐射—陆家镇物流园区。国家重点项目—海峡两岸商贸区。与沪宁高速陆家出口、沪宁高铁和上海地铁花桥站仅咫尺之遥。具有上海都市经济延伸与补充的独特区位优势。美吉特灯都以“大体量、高品位、新业态”的思路进行规划与建设。项目占地面积1233亩，总建筑面积180万方，总投资约60亿元人民币。其中一期建设用地250亩，建筑面积42万平方米。项目建成后，可容纳6000多家商户经营，年交易额预计600亿元人民币、年创利税约25亿元人民币，是国内的商贸综合体之一。同时，适应现代服务业的发展要求，优化业态布局，创新经营方式，形成五大功能区域—总部经济区、商品展销区、会展博览区、物流服务区、生活配套区。 美吉特灯都搭建四大经营平台—以网络为支撑、辐射广大区域的总部经济平台；以大体量高档次展馆为载体的商品展销平台；以会展中心和工业品博物馆为依托的新成果、新技术、新产品推广平台；以互联网和局域网为手段的电子商务平台。打造一个立足昆山、依托大上海、辐射国内外，集五金机电、灯饰照明、电子电器、酒店用品、新型材料等工业品展示、交易、研发为一体的超大型、高品位、多功能、现代化的总部基地和全球采购中心。
价格：均价25000元/平方米
动态： 弥敦城在售项目15-40㎡商铺，均价25000/㎡，商铺总价25万/套起，总计600多套；另有50㎡的酒店式公寓和50-450㎡的办公楼，酒店式公寓层高分别为2.95米和4.5米，总计748套；办公楼层高3.3米，总计600多套，一次性付款96折。
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售楼地址：长江路与衡山路交汇处
弥敦城效果图
弥敦城项目是由琨华投资发展有限公司开发的昆山真正意义集吃、喝、玩、乐、购,且融入目前具时尚的体验式、休闲主题公园+乐园的一站式购物中心,由1-5层商业裙楼、25层酒店式公寓跟28层甲级办公楼组成.项目占地33740平方米，总建筑面积266948平方米，其中地上面积约为175448平方米，地下9万多平方米，2000个机动车位主要集中在地下。项目位于昆山市中心,离市政府仅有2公里,地处长江路与衡山路交汇处；项目周边交通发达，其中包括京沪高铁,京沪铁路,沪宁城际铁路,地铁2号线四铁环抱，沪宁高速,312国道，中环高架快速路，昆山南站（高铁站），昆山站，汽车南站，项目主力消费圈由昆山出口加工区、中华商务区、中央商贸区、吴淞江高新区等辐射50万固定消费人群，项目设置了4个机动车出入口, 合理的车流动线设置，良好的停车导向系统，充足的车位配比，让购物车辆畅通便捷，引入了全球五大行之一的物业公司戴德梁行入驻我们项目。为项目带来了超一流的国际物管理念和优质的服务,提升了商场的商业品质及价值。
价格：均价12000元/平方米
动态： Smart智慧城在售2、3#非毛坯公寓，主力户型面积均为30.85㎡，均价12000元/㎡左右，购房可享3万抵6万优惠，预计2017年12月30日交房。
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售楼地址：昆山市花安路183号
Smart智慧城效果图
Smart智慧城占地约5.5万方，总建面积约27万方，容积率4.5；共规划了7栋建筑，其中6栋酒店式公寓（25-28层），1栋独立停车楼（7层）；三期开发，部分规划未确定，未来可能变更，目前仅一期规划确定并在建，自有商业配套约4万方，集中在北侧大门入口处的超大型下沉式广场内，也是项目主要的自带商业配套区之一。项目的西侧有一条人工观景河，旁边是我们项目另一个商业集中区，由3栋商业裙房组成，具体商业配套业态未定，以满足未来社区配套为主。
价格：均价25000元/平方米
动态： 昆山万达广场45-150平米金街旺铺，火爆热销中，一楼35000元/㎡，二楼25000元/㎡，三楼15000元/㎡。办公待加推。具体详情以售楼处公布为准。
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售楼地址：昆山市青阳北路与新纬路交汇处
昆山万达广场效果图
昆山万达广场是万达集团投资40亿打造的昆山档次、品牌多、业态丰富的城市综合体，由昆山规模的国际购物中心、昆山首条时尚的室内步行街、大型国际品牌超市、具人气的城市商业街以及城市住宅、SOHO公寓构成。项目占地150亩，总建筑面积超过42万㎡。 万达集团已开工178座万达广场，昆山万达是第133座万达广场，是昆山2014年重点招商引资项目，也是北部新城的一大标杆力作！昆山城北作为昆山规划建设早的一个住宅区域，拥有30万常住人口，城北成熟社区密集，人口众多，市政配套齐全，医院、菜场、高等学府等配套完善，唯独缺乏大型的商业中心。根据市政府十二五规划，城北将成为主城中央居住区，未来这个片区人口将达90万。万达广场的到来，将填补城北没有高端集中的大型商业空白！昆山万达广场位于昆山中央居住区的中心位置，紧邻城市主干道长江路、青阳路、萧林路和中环快速路。中环高架2014年底就会开通，万达广场附近设有上下口，20抵达昆山各组团，届时以昆山万达为核心，将诞生辐射全城200万强劲消费人群，改变昆山商业格局的半生活圈。 昆山规模、档次的国际购物中心总建面积17万㎡，且100%自持。万达采用独创的订单式商业模式，每一座万达广场都会在与万达合作的6000家国内外商家资源中甄选入住品牌，昆山万达规划有15000㎡万达百货、9000㎡IMAX万达国际影城、2500㎡大玩家、3600㎡宝贝王等十几家主力店，开工前已实现80%的商家成功签约，可确保昆山万达广场100%满铺开业。 购物中心之万达百货营业面积约1.5万㎡，共3层，拥有阿迪达斯、耐克、ONLY、VERO MODE等国际一线品牌，商场将设立约300个专柜，以“引领时尚、超越期待，让生活精彩”为使命，以“品味、关怀、阳光”为追求。届时，万达百货将真正成为昆山的时尚中心。 购物中心之万达影城营业面积9000㎡，拥有11间影厅，包括昆山IMAX影厅，IMAX是世界上强大、先进的高精密度电影系统。投射在巨型银幕上的令人惊叹的、水晶般清晰的图像，配以先进音响系统带来的震撼声IMAX胶片音，给予观众世界上身临其境的电影观赏体验。 购物中心之大玩家超乐场大玩家是中国领先的室内综合娱乐的开发商与探索者。在中国，大玩家超乐场遍布北京、上海、武汉、哈尔滨、青岛、西安、乌鲁木齐、海口等一、二线城市。昆山大玩家超乐场拥有国内先进的电玩设备，市内的PS3联机对抗体验，为市民提供时尚刺激的娱乐产品和专业服务，将逐步成为年轻人展现自我，放松身心，体验潮流，健康游乐的新高地。 购物中心之宝贝王昆山的室内儿童主题乐园——宝贝王，首次入驻昆山，一座以原创童话为主题，以高科技为依托，融娱乐、体验、教育于一体，为12岁以下儿童及家长提供主题游乐、主题活动、互动教育、主题餐饮、主题商品等全方位的寓教于乐的儿童主题乐园。购物中心之室内商业步行街室内商业步行街全长约350米，顶部是透明穹顶设计，采光通透，汇集服饰、珠宝、餐饮、化妆品等国际、国内一线品牌，其中一层、二层为国际前沿时尚休闲名品街，通常会拥有星巴克、必胜客、H&M、UNIQ（优衣库）、丝芙兰、拉夏贝尔、CK JEANS、ZARA、莎莎等国际一线时尚品牌，三层为国内外知名餐饮品牌，让您在昆山就能品尝全球各大美食。
价格：均价12000元/平方米
动态： 九方城目前在售2#、6#、32#、8#、18#，其中，18#为大平层房源，主力户型面积为230㎡，均价12000元/㎡，购房可享2万抵5万及98折优惠。8#为写字楼，主力户型面积为120-150㎡，均价8000-9000元/㎡。
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售楼地址：玉山镇紫竹路与萧林路交叉口
九方城效果图
九方城位于萧林路以北，柏庐路、北门路之间，处于萧林路商圈核心位置，是一个110万方的城市综合体项目，弥补昆山城市缺少一个大规模、集中、高端、完善的一站式商业集群的空白，整体项目拥有一条长达1.5公里的繁华商业带，自东向西3个地块依次规划有：3万方的品牌超市旗舰店，2栋非毛坯的行政公寓，5万方的BLOCK商业街区，1栋生态5A甲级写字楼，1栋五星级酒店，12万方的九方国际购物中心，结合皇仓泾河和昆北路合力打造一条水岸风情商业街以及西边的1栋国际名品店。 九方城A6地块（原通力电梯）东至紫竹路、南至萧林路、西至昆北路（紧邻皇仓泾河景观带）、北至友缘路，规划有26万方高端住宅、12万方九方购物中心、五星级酒店、社区幼儿园、市民公园等丰富的物业业态及配套。有上市央企中航地产，携手世界规划设计公司RTKL、景观规划公司EDAW联合打造。住宅面积段覆盖91-230㎡，重点针对城市改善型住宅需求的提升；更有一线高端业态配备。九方城一期天玺共4栋，分别为18、20、27、34层。一期位于整个项目的北侧。 停车位租价需要240元租金+60元/月管理费；售价8-10万元/位，外加60元/月管理费。
价格：均价16000元/平方米
动态： 五丰广场在售二期2#楼韵动城美食街100多套沿街商铺，面积10-50平米，首付3.8万起。另在售8号楼负一楼、1楼、2楼、3楼房源，面积为12-40平米，整体均价为16000元/平米。
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售楼地址：长江北路555号（优比路路口）
五丰广场效果图
五丰广场地处长江北路和城北大道交界处，定鼎昆山城北商业商务区核心，南北贯通，左右繁华。项目建筑面积60万㎡，五丰集团斥资40亿元倾力打造。项目业态涵盖餐饮、娱乐、休闲、购物、商务、酒店、办公，建成后将成为昆山档次、业态丰富、配套完善、购物舒适的体验型商业综合体，10大价值标杆，围合一城繁华。 五丰广场设计七大商业组团：玩童城、名品城、华美达酒店、摩天轮乐园、购物中心、不夜城、SOHO五丰。业态丰富互补，独具特色的体验型消费方式，为消费者创造流连忘返的全维度消费体验。 五丰广场针对招商运营制定五大统一体系，确保商家旺场经营，五大统一体系分别为：统一定位、统一招商、统一推广、统一经营、统一管理。通过商业运营公司强有力的资源整合能力和商业运营能力，为广大经营商户创造良好的购物环境和客流保障，奠定商业红火经营的基础。
价格：均价9200元/平方米
动态： 中城商务广场在售4#酒店式公寓50多套，主力户型面积为50-80㎡，均价9200元/㎡，现在购买50㎡左右房源可享3万抵6万优惠，购买80㎡左右房源可享4万抵8万优惠。
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售楼地址：昆山花桥曹浦路188号
中城商务广场效果图
中城商务广场处于花桥核心商务区中心位置，核心区圈层，未来价值堪比陆家嘴上海规划局。已经批复11号线延长4站的具体方案！因“国际化商务”而生，集5A甲级写字楼、国际化服务式公寓、非毛坯酒店式公寓和开放式艺术广场与一体的国际商务中心。 花桥中城国际商务广场地处花桥国际商务城核心，占地面积85亩，建筑面积约30万平米左右，以6栋现代大楼为主，以其裙楼为辅；是集文化创意、展示、交易、会议、商务、培训、度假、休闲、健康管理于一体的国际商务中心，开拓国际化产业集群；项目一期推出一幢精品酒店式公寓和一栋纯正国际化服务式公寓。楼体高度93.3米，共有20层，主力户型40-70平米，层高4.5米，产权年限50年；花桥核心区一个拥有这个视野居住类项目。产业就是价值：区域内30家以上基金公司、125万㎡5A级写字楼、500亿元基金规模！ 地段就是价值：花桥商务城中轴线核心位置！就是价值：商务城核心区一线水景非毛坯LOFT！轻轨就是价值：距11号线光明路站仅2！稀缺就是价值：230000㎡中央公园360度水景！实用就是价值：挑高LOFT4.5米层高，超高得房率！时间就是价值：同步11号线通车交房！品牌就是价值：全球五大行太平戴维斯物业顾问 ！
价格：均价11500元/平方米
动态： 帝宝国际大厦写字楼预计2016年5、6月份开盘，所推写字楼均为毛坯房源，预计面积在200㎡-1500㎡左右之间，预计均价11000-12000元/㎡。
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售楼地址：春旭路188号
帝宝国际大厦效果图
帝宝国际大厦是由昱东研发科技（昆山）有限公司开发的昱东总部大楼，位于昆山市前进东路以北，夏驾河东侧，顺陈路西侧，企业科技园内。东侧为科技广场，南侧为世贸广场，西侧为东安大厦，北侧为东创大楼。办公楼总用地面积4920平方米，总建筑面积43484平米，其中地上部分34473平米,，地下部分9011平米，配有约可以停放203个车位的停车场。容积率7，建筑覆盖率30%，绿化率25%，建筑层高：负一、负二层分别为4.75米、3.8米，一层为4.5米，二~二十四层各为4.1米，办公面积分别有99平米、199 平米、247 平米、256平米、275平米等。可自由分隔及组合，得房率73.4%，公摊率26.6%左右。设计采用南北向轴线对称的双子楼总体设计理念，将高层办公写字楼延南北方向对称布置，双子塔楼之间顶部用构架相连，地上布置中央集中绿化带，通过建筑与自然的融合，充分展现昆山市的现代风貌，成为发展总部的示范区。大楼内配置5台通力快速电梯。楼内设有银行、会议室、咖啡、休闲等商务辅助功能。目前本项目已获得了《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》等证。预计可于2014年7月交房。
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