[摘要] 3月份的昆山楼市完全可以有过度火热来形容，除了疯长的成交量，昆山房价也随之暴涨。不过进来由于新政频出，沪、深出调控大招为“火热”楼市降降温，而昆山楼市近期也有小道消息传出，5.1苏州将重启限购令，非苏州户口购房首付恢复至三成。外地户口的购房者在苏州无社保将无法购房。
3月份的昆山楼市完全可以有过度火热来形容，除了疯长的成交量，昆山房价也随之暴涨。不过进来由于新政频出，沪、深出调控大招为“火热”楼市降降温，上海市政府在3月25日召开新闻发布会出台楼市新政，非上海市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限，调整为5年及以上，此外，还附加了已婚条件，号称上海严限购令。同日，深圳楼市调控新政也终于落地：非本市户籍居民家庭限购１套住房，且需提供３年以上连续缴纳个人所得税或社会保险证明。
而昆山楼市近期也有小道消息传出，5.1苏州将重启限购令，非苏州户口购房首付恢复至三成。外地户口的购房者在苏州无社保将无法购房。如今昆山房价的虚高，限购或不限购，一大批观望的刚需族都伤心欲绝。今日小编就为您推荐昆山地区为数不多的几个低价刚需盘，想买就赶紧来！
价格：均价9000元/平方米
房天下提供的售楼电话：
动态：千灯裕花园4月13日加推8#,81-122㎡，大约260套，26层，一单元2梯4户，二单元3梯6户，均价9000元/平米，当天开盘优惠三万然后97折优惠，预计2016年12月1日交房，之前加推的房源已经售完。
千灯裕花园效果图
千灯裕花园位于昆山市千灯镇沿沪产业带核心区域，紧邻新镇政府大楼及中央公园，14号地块位于琼花一路西侧，琼花二路东侧、新兴路南侧，包含了11栋高层住宅、2栋沿街商铺、1栋物业管理及社区综合用房；15号地块位于琼花一路西侧、琼花二路东侧、新潭路南侧，包含了11栋高层住宅、2栋沿街商铺、1栋幼儿园、1栋soho，23号地块位于炎东路东侧，包含了3栋叠加别墅、1栋联排别墅、16栋花园洋房、1栋幼儿园。 千灯裕花园项目拟建69万多平方米的住宅及配套设施用房，其中包括有22栋4207个单元的高层住宅（18-27层）、2栋2+1层联排别墅、16栋128个单元4+1层花园洋房，12栋72个单元7+1层叠加别墅、四万多平方米的配套商业建筑、幼儿园、八千多平方米的会所及物业管理中心、4057个机动车停车位。
价格：均价6500元/平方米
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动态：清华名城预计2016年4月底推出34#、37#200多套房源，主力户型面积为77-112㎡，预计均价6500元/㎡，现在正在预约中，交1000可享受优先选房优惠。预计2017年9月30日交房。 目前仅有几套低层房源和商铺在售，商铺主力户型面积为120-400㎡，均价7600元/㎡左右。
清华名城效果图
清华名城位于沿沪产业带黄浦江路与环镇公路交汇处（中央公园旁），占地面积109551㎡，建筑面积215563.04㎡，容积率1.92，绿化率36%，小区内部有河道水景，周边有14万㎡的城市生态公园。产品类型有多层（5+1）、小高层（11+1）、高层（18+1）、酒店式公寓（18+1）、沿街商铺（1-2层，局部1-3层）。周边医疗、商业、教育、体育、文化艺术、金融中心、会展中心等配套设施较为齐全。
价格：均价8800元/平方米
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动态：张浦裕花园在售26#100多套房源，主力户型面积为69㎡，均价8800元/㎡，所有房源均为现房。
张浦裕花园效果图
张浦裕花园位于张浦镇，张浦建滔裕花园是建滔集团另一个大型综合性质的开发项目，总建筑面积约40万㎡，其中包含别墅区、住宅区、高档酒店、大型商业，项目共分S1、S2、S3 三个地块，S1地块东侧规划设计一栋五星级酒店,西侧为3栋高层商业，S2地块为住宅用地，S3地块规划设计一个超市大卖场.张浦裕花园项目建成之后必将成为张浦乃至昆山的大型商业区。
价格：均价7800元/平方米
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动态：神州通·北城新境主要在售50套左右64-77㎡房源，分布在11#、14#、15#、9#、10#，另有94㎡房源1套，位于9#，购房可享5000元可抵15000元房屋总价优惠，优惠后均价7800元/㎡。其中9#、10#预计2018年5月交房。
神州通北城新境效果图
神州通北城新境位于北门路和迎宾路的交叉口，总建筑面积约为29万方，是集生活居住、商业办公、运动休闲等功能为一体的宜居生活区。占位北门路，往南直线对接主城商业配套，往北建伟新天地等辅助商业配套。紧邻陆杨镇拥有更多生活、商业、教育、金融、医疗等配套，生活闲适无忧。美陆幼儿园、美陆小学让孩子就学无忧，陆扬医院、各类超市等应有尽有。 1路公交车24H全天候出行，5发车间隔快速便捷，快速衔接城市中心。
价格：均价12000元/平方米
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动态：方正名门目前在售15#、16#共剩4套房源，户型面积为88平米的2+1房、126平米的3+1房2卫、140平米复式，均价约8600元/平米，现有团购优惠2万抵4万，预计2017年3月底交房。电梯花园洋房2#、9#目前可以预约，均价12000元/平米，面积为97-225平米，详情请咨询售楼处。
方正名门效果图
方正名门，位于昆山城北板块，紧邻北中环商圈，东依皇仓泾河，西临昆山南北中轴线北门路。项目总建面约18.5万方，容积率2.0，产品类型包括81-180㎡高层/小高层，及137-213㎡花园洋房；景观打造，以内外双景观轴系和系列精品组团花园为格局呈现，车库配比达1:1.5，充分满足业主泊车需求。项目的主力户型面积为84㎡、98㎡、122㎡、137㎡，项目配套设施，除9100㎡自建精品主题商街，更可近享北门路繁华商圈，同时还可享受城北首席体育生态公园自然呵护，以及圣欣双语幼儿园、秀峰中学、城北中学等精锐名校资源，圆梦下一代远大前程。
价格：均价9300元/平方米
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动态：公元壹号一期房源全部推出，目前仅剩少量房源，均价约9300元/平米，所有房源将于2017年底交房。现有2.5万抵6万优惠，再享9.7折优惠。预计下半年加推二期房源，具体待定。
公元壹号效果图
公元壹号位于昆山城东经济开发区，是一个百万方褐石公园街区。项目东临太湖路、西接洞庭湖路、距开发区管委会约500米。周边有时代公园、景王公园、夏驾河景观带等公园，世茂广场、华润万家、金融街及正大广场等商业配套。公元壹号为美式褐石建筑风格，项目同时规划了10万平商业风情街、运动会所、恒温泳池，以及幼儿园、商务办公等配套。在目前开发的一期，为N+1户型设计，附赠面积高。
价格：均价10000元/平方米
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动态：中南世纪城现22#、26#目前正在预约中，交8千享5万优惠，主力户型面积为80㎡、98㎡、115㎡、125㎡、预计均价10000元/㎡，预计4月底加推。
中南世纪城效果图
中南世纪城是由上市房企，中国房产开发企业30强品牌中南集团倾力打造。项目位于城东版块核心区域，四大学区环伺，周边生活配套齐全，交通便利，区域前景无可限量。中南世纪城占地30万方，总建面积约100万方，西班牙式建筑风情，宫廷景观美不胜收，坐享160万方夏驾河景观带，更独享区域内三面环水的自然惬意。作为中南地产在昆山的开山之作，项目品质精工细作，是昆山置业、生活的绝佳选择。把我当下机遇，璀璨未来触手可及。
价格：均价10300元/平方米
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动态：玫瑰湾目前在售1#-7#楼，剩约70套房源，主力户型面积为65-116㎡，均价10300元/㎡。购买65㎡、75㎡户型享1.5万抵3万优惠，购买90㎡、106㎡、109㎡、116㎡享2.5万抵5万，100㎡以上房源送车位，七天内签约优惠100元/㎡。
玫瑰湾效果图
玫瑰湾位于昆山经济开发区杨树路南侧，投资4亿元人民币，占地面积42876平方米，总建筑面积129789平方米。 玫瑰湾位于昆山城东核心板块，是昆山市政府重点打造的、集行政、经济、商贸、文化、教育、科研等功能于一体的城市副中心。周边配套一应俱全，五生活圈，尽享生活便利，让懂得活的您更加悠闲自在。 玫瑰湾总建筑面积约129789平方米， 项目将打造城东高品质优质楼盘。周边学校、医院、商业街等配套齐全， 全天候的物业服务， 尊贵独享， 尽显城市生活品质。
价格：均价7500元/平方米
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动态：左岸尚海湾目前在售二期面积为88-119㎡房源，均价8800元/㎡，购房享95折优惠。
左岸·尚海湾效果图
左岸·尚海湾坐落于太湖路588号，北临震川东路，东至太湖路，西临洞庭湖路，位于东部新城核心位置，地段价值得天独厚。周边商业、休闲、医疗、教育、行政等配套一应俱全。项目总建筑面积约35万方，包括别墅、多层、小高层和高层。小区采用的是新古典主义的建筑风格，小区两面环水，景观设计以生态为主导，引自然河流的活水进入小区，打造自然水系景观，同时配合坡地景观设计，小区从外向内逐步抬高，形成坡地园林，整个小区绿化面积接近约10万平方米，欧式廊亭喷泉配合沿河的生态湾岸，丰富的欧式园林元素点，采购移植成年大树，做的成品园林。左岸尚海湾的品质在城东可以说是首屈一指的，无论是景观还是用材都非常用心，进口的啡钻石材，台湾铃鹿真石漆、意大利罗克迪系统门窗、三菱电梯等。项目一期已经交付，形成了良好的业主口碑，无论是产品细节还是物业管理，各个方面都展现出开发商对于品质的承诺。
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