[摘要] 经过了3月份的高销期，4月份迎来了房荒，同时随着房价的上涨，购房者的心头好也从花桥转到了千灯等乡镇地区，以及部分商业投资项目。上周昆山这几个楼盘火，一起来看看！
经过了3月份的高销期，4月份迎来了房荒，同时随着房价的上涨，购房者的心头好也从花桥转到了千灯等乡镇地区，以及部分商业投资项目。上周昆山这几个楼盘火，一起来看看！
价格：均价9000元/平方米
动态： 千灯裕花园4月13日加推8#,81-122㎡，大约260套，26层，一单元2梯4户，二单元3梯6户，均价9000元/平米，当天开盘优惠三万然后97折优惠，预计2016年12月1日交房，之前加推的房源已经售完。
房天下提供的售楼电话：
售楼地址：千灯镇汉昆路东北侧、文笔路东南侧
千灯裕花园效果图
千灯裕花园位于昆山市千灯镇沿沪产业带核心区域，紧邻新镇政府大楼及中央公园，14号地块位于琼花一路西侧，琼花二路东侧、新兴路南侧，包含了11栋高层住宅、2栋沿街商铺、1栋物业管理及社区综合用房；15号地块位于琼花一路西侧、琼花二路东侧、新潭路南侧，包含了11栋高层住宅、2栋沿街商铺、1栋幼儿园、1栋soho，23号地块位于炎东路东侧，包含了3栋叠加别墅、1栋联排别墅、16栋花园洋房、1栋幼儿园。 千灯裕花园项目拟建69万多平方米的住宅及配套设施用房，其中包括有22栋4207个单元的高层住宅（18-27层）、2栋2+1层联排别墅、16栋128个单元4+1层花园洋房，12栋72个单元7+1层叠加别墅、四万多平方米的配套商业建筑、幼儿园、八千多平方米的会所及物业管理中心、4057个机动车停车位。
价格：均价11000元/平方米
动态： Smart智慧城在售2、3#非毛坯公寓，主力户型面积均为30.85㎡，均价11000元/㎡左右，购房可享3万抵6万优惠，预计2017年12月30日交房。
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售楼地址：昆山市花安路183号
Smart智慧城效果图
Smart智慧城占地约5.5万方，总建面积约27万方，容积率4.5；共规划了7栋建筑，其中6栋酒店式公寓（25-28层），1栋独立停车楼（7层）；三期开发，部分规划未确定，未来可能变更，目前仅一期规划确定并在建，自有商业配套约4万方，集中在北侧大门入口处的超大型下沉式广场内，也是项目主要的自带商业配套区之一。项目的西侧有一条人工观景河，旁边是我们项目另一个商业集中区，由3栋商业裙房组成，具体商业配套业态未定，以满足未来社区配套为主。
价格：均价7800元/平方米
动态： 森隆满园17#楼高层房源已于4月1日进行加推，本次共推出130套房源，在售均价7800元/㎡，后一批。目前购房，可享受2万抵4万优惠。此外在售14#小高层，总层高11层，主要户型面积为98㎡E户型，合计4个单元，1梯2户，在售均价9000元/㎡。
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售楼地址：张浦镇京东路与通湖路交汇处
森隆·满园效果图
森隆(昆山)置地有限公司隶属于森隆集团，置地公司拥有国家二级房地产开发资质。森隆(昆山)置地有限公司是立足昆山本地的具实力开发商之一，专业致力于房产开发。成立于2003年，公司秉承集团公司“创新为魂，携手共赢”的核心价值观，10年专注，打造精品。 继森隆·蓝波湾、森隆大厦之后，置地公司于2013年初着手开发“森隆·满园”项目。森隆·满园总开发量约36万平方米，产品物业形态有小高层和高层，局部配套型商业。乐购在旁，中环在侧，尽享便捷。森隆·满园坐落于张浦新城核心，京东路与通湖路交汇处，中环通车，可全城。项目周边配套成熟，距张浦超市乐购步行仅需3，另有华润万家、大宁购物广场、4大银行环伺，5尽享便捷生活。第二中心小学旁，出了家门即入学门。森隆·满园近邻第二中心小学，目送孩子安全上学是您的特权。周边还有张浦中心幼儿园、张浦中心小学、张浦中学等全年龄教育资源。优质学区，让孩子赢在人生的起跑线上，置业更有保障！ 3大主题公园，绿色氧吧随时亲近。森隆·满园，三大公园环抱，绿色生活随心开启。市民广场公园、蜂尚园、丹桂园，集市民休闲、娱乐、健身、观光等功能于一体，宛如天然城市氧吧，全天候提供生态绿肺生活。 51%超高绿化率，家在花园里。森隆·满园于花园之中再造园，绿化率高达51%。小区构筑了以乔木、灌木、草坪等植被组成的5重立体坡地景观。前厅广场、盈月广场、中庭漫步园、丹桂后花园、四季花兰苑、远香园6个社区主题公园，移步换景，花园式居家生活，风光无限。约84%高得房率，更多超值实用空间。森隆·满园在空间设计上精益求精，为刚需家庭定制了85-110㎡多种精致户型。三房主力户型，得房率高达84%，大开间朝南、观景阳台、空中花园等灵动设计，房屋实用面积更大，可充分满足一家老小生活所需。精选一线品牌建材，采用三玻两空中空玻璃，建筑节能、降噪性能大幅提升。配备U家一卡通，人车分流更舒心。森隆·满园物业服务充分彰显人性化。不仅高成本打造U家“一卡通”智能化系统，一卡一户，专属楼层，业主生活更安心舒心。同时，小区内部交通设计了人行、车行两套系统——机动车道沿小区内环绕设置，人行步道串联起各个组团绿地，实现严格的人车分流。深耕本土24年，品牌铸就品质。森隆·满园是由由森隆集团旗下森隆置地开发，森隆集团创建于1990年，先后开发过“森隆·蓝波湾”、“森隆大厦”等项目，其中昆山张浦的“森隆蓝波湾”房地产项目荣暨2004年度中国地产卓越榜。森隆集团在为社会创造价值的同时，积极承担起企业社会责任，已先后在湖南和江西无偿捐献两所希望学校。
价格：均价8000元/平方米
动态： 鑫河湾11#、12#仅剩2套房在售，面积103㎡，价格8000元/㎡，13#200多套房正在认筹，2016年4月底即将加推，价格待定，具体咨询售楼处。
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售楼地址：昆山锦溪镇长寿路、锦发路交汇处
鑫河湾效果图
鑫河湾项目是由昆山鑫和源置业有限公司倾力打造的临湖、亲水高品质、低密度景观社区。项目地处昆山南部水乡旅游产业带中心，五湖环绕，环境优美，周边商业和生活配套完美无隙，打造“依山傍水”的宜居生活。 鑫河湾占地9万方，总建筑面积约16万方，新中式建筑风格，与水乡完美融合，游走于五保湖生态湿地，坐享江南水乡的温润风雅，鑫河湾位于锦溪长寿路和锦发路，是南部水乡别墅群中的新中式8层电梯洋房，大面宽、短进深，一梯两户的经典布局.62-125㎡多样通透的户型，精致户型，精工细作，是置业、生活的绝佳选择。
价格：均价25000元/平方米
动态： 弥敦城在售项目15-40㎡商铺，均价25000/㎡，商铺总价25万/套起，总计600多套；预计加推50㎡的酒店式公寓和50-450㎡的办公楼，酒店式公寓层高分别为2.95米和4.5米，总计748套；办公楼层高3.3米，总计600多套，一次性付款96折。
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售楼地址：长江路与衡山路交汇处
弥敦城效果图
弥敦城项目是由琨华投资发展有限公司开发的昆山真正意义集吃、喝、玩、乐、购,且融入目前具时尚的体验式、休闲主题公园+乐园的一站式购物中心,由1-5层商业裙楼、25层酒店式公寓跟28层甲级办公楼组成.项目占地33740平方米，总建筑面积266948平方米，其中地上面积约为175448平方米，地下9万多平方米，2000个机动车位主要集中在地下。项目位于昆山市中心,离市政府仅有2公里,地处长江路与衡山路交汇处；项目周边交通发达，其中包括京沪高铁,京沪铁路,沪宁城际铁路,地铁2号线四铁环抱，沪宁高速,312国道，中环高架快速路，昆山南站（高铁站），昆山站，汽车南站，项目主力消费圈由昆山出口加工区、中华商务区、中央商贸区、吴淞江高新区等辐射50万固定消费人群，项目设置了4个机动车出入口, 合理的车流动线设置，良好的停车导向系统，充足的车位配比，让购物车辆畅通便捷，引入了全球五大行之一的物业公司戴德梁行入驻我们项目。为项目带来了超一流的国际物管理念和优质的服务,提升了商场的商业品质及价值。
价格：均价6500元/平方米
动态： 湖畔雅居预计2016年4月底推出四期，主力户型为89㎡、94㎡、106㎡、预计均价6500元/㎡，购房可享2万抵5万优惠。
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售楼地址：巴城镇苇城路与临湖路交接处
湖畔雅居效果图
湖畔雅居位于苇城路与临湖路交接处，占地面积393335平方米。
价格：均价16500元/平方米
动态： 嘉宝梦之城目前在售6#、9#，主力户型面积为70-138㎡，剩余房源不足100套，均价16500元/㎡左右，购房可享3万抵6万优惠。
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售楼地址：昆山花桥绿地大道与薛赵路交汇处
嘉宝梦之城效果图
嘉宝梦之城由上海嘉宝集团投资兴建，嘉宝集团专注房地产开发15载，深耕上海市场；多次获得《上海市住宅金奖》、《品质奖》、《规划奖》、《绿化配套金奖》等大奖。嘉宝梦之城是嘉宝集团在花桥推出的一个新古典主义建筑及景观风格具有生态、自然公园特征的居家花园社区。周边交通便利，地铁11号线，沪宁高速，上海绕城等近在咫尺。紧邻规划中的30万方梦世界电影城商业综合体，项目总占地面积66666.67㎡，小区总建筑面积为约26万方，地上建筑面积约19.9万方，地下建筑面积约6.2万方。小区共计11幢高层，分别由6幢34层、1幢楼33层、2幢楼28层、2幢26层组成，共1940户，均为两梯四户。电梯使用国际一线品牌三菱电梯，确保住户安心安全，主力户型为5种，从一房到三房均有，面积70-142㎡，空间布局大气方正，均有较高的附赠面积，符合现代人的居住理念，适合不同需求的客户。绿化率高达46.7%，主要由主入口景观、次入口景观、滟澜怡庭、中央名庭和四季悦庭五大景观区组成，栋距达约115米，无敌阳光、景观视野给社区每户居民带来享受充足阳光的美好生活。
价格：均价9500元/平方米
动态：
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售楼地址：太湖中路18号（太湖路与震川路交汇处）
中冶昆庭效果图
中冶昆庭位于昆山开发区行政办公中心区域内，占地3.3万㎡，总建筑面积13.8万㎡，户型面积46㎡-112㎡，项目是集办公、酒店、服务式公寓及商业设施为一体的城市综合体。
价格：均价8000元/平方米
动态： 金塘园现房在售32#、33#、35#，24层，主力户型面积为96㎡、113㎡、143㎡，均价8000元/㎡，小高层得房率85-86%，高层得房率 77-82%，购房享98折优惠 。
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售楼地址：昆山市白塘路614号
金塘园效果图
金塘园位于长江北路东侧、金浦路北侧、白塘路西侧，金塘园小区工程总建筑面积约34万平方米建设38幢住宅楼。目前已全部完工。作为市重点工程金塘园小区由市城市建设投资发展有限公司投资建设的金塘园小区，充分借鉴建设康居新江南、金谷园、澞和苑等动迁安置房的经验和做法，按照商品房的开发理念采用市场化运作的开发模式有效保证安置房的建设质量。城投公司有关负责人介绍，金塘园小区以建设质量创姑苏杯、主体结构创苏州市优质结构为标准建设，采用了世界品牌电梯蒂森克虏伯，使安全更有保障。外立面采用新保温工艺和高品质建筑材料监控系统做到了全覆盖、无盲区，连每户进户门都安装监控系统，整个小区绿化景观面积达48.5%。据介绍项目由20幢高层、18幢小高层和商业群房组成，可安置户数2091户，这些住宅楼均建有一层地下室，大多数为2室2厅1卫、3室2厅2卫、4室2厅2卫等户型，套内建筑面积分别从83平方米到160平方米不等。小区除了有配套的地下自行车库，还设有地上和地下的停车位，停车位配比达到11的比例，电梯均直通地下车库，居民停车后可直接乘电梯回家。小区还配套建设了社区活动广场等综合设施，沿街设有商铺，计划引入品牌超市、中式小吃、药店、干洗店等与居民日常生活息息相关的业态，麦当劳目前已正式开业，同时还将塑造景观小品、种植花草竹木打造布局合理、环境优美、管理先进、适宜人居的现代小区、良好的物业管理不仅能保持项目的建筑品质，而且能营造温馨的生活环境，更维护了政府民心工程的形象，金塘园秉承城投公司建管一体化的理念，由其下属子公司昆山乐成置业有限公司负责管理实施全过程物业服务，即物业人员参与从方案规划设计到项目建设的全过程、项目竣工后工程队伍全过程服务于售后维修，更保障了项目的品质。
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