[摘要] 3月31日，昆山官方网站公布了2016年度国有建设用地及住房用地供应计划，其中提到，今年的土地供应总量为500公顷，其中住房供地总量为145公顷，包括110公顷的商品住房用地和35公顷的保障性安居工程用地，另外商服用地为20公顷，其他用地为335公顷。
3月31日，昆山官方网站公布了2016年度国有建设用地及住房用地供应计划，其中提到，今年的土地供应总量为500公顷，其中住房供地总量为145公顷，包括110公顷的商品住房用地和35公顷的保障性安居工程用地，另外商服用地为20公顷，其他用地为335公顷。
与2015年相比较，2016年的土地供应总量略有降低，但其中的住房用地总量有大幅度的上涨，从前一年的65公顷涨到了145公顷，翻了一番还多。而除去保障性安居工程用地，住房用地中的商业住房用地更是从去年的40公顷涨到了110公顷，涨了将近2倍！而商服用地则从去年的60公顷降到了20公顷，进一步缩减。
土地市场的变化反应昆山楼市的冷热。2016年一季度昆山楼市成交了2.5万套比去年半年卖的还多，更是和2011年整年的销量相差无几，其中火爆的3月份热销1.5万套创历史记录。昆山楼市库存进一步下降，其中住宅已经不足4万套，整体房源按照现在的销售速度，4个多月将全面告急，后续无房可售。
火爆的楼市下，面对即将出现的供不应求的情况，官方的土地供应势必相应的增加，届时也预计会有优质的大型地块推出。参照去年年底昆山的土拍行情以及今年的苏州惊天土拍，昆山地铁S1的将建，今年昆山的土地市场也必将出现众人瞩目的热门土拍事件。
110公顷的商业住房供地，折合110万方，按照昆山住宅常见的，大的容积率2.5、100平米每套计算，未来约能提供2.7万套左右的房子，而这个体量也就够卖半年的，所以不要指望房源的上市能冲击房价，而要看到，未来一次次的土拍会冲高房价。所以昆山房价还得涨，昆山热门楼盘推荐给您，赶紧看看吧！
价格：均价8000元/平方米
动态： 神州通·北城新境在售二期9#、10#近200套房源，面积有64-77㎡实用两房，96-99㎡温馨三房，均价约8000元/㎡，现购房可享5000元可抵15000元房屋总价优惠，预计2018年5月交房。
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售楼地址：北门路西迎宾路北
神州通北城新境效果图
神州通北城新境位于北门路和迎宾路的交叉口，总建筑面积约为29万方，是集生活居住、商业办公、运动休闲等功能为一体的宜居生活区。占位北门路，往南直线对接主城商业配套，往北建伟新天地等辅助商业配套。紧邻陆杨镇拥有更多生活、商业、教育、金融、医疗等配套，生活闲适无忧。美陆幼儿园、美陆小学让孩子就学无忧，陆扬医院、各类超市等应有尽有。 1路公交车24H全天候出行，5发车间隔快速便捷，快速衔接城市中心。
价格：均价9300元/平方米
动态：
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售楼地址：开发区太湖路与千岛湖路交汇处
公元壹号效果图
公元壹号位于昆山城东经济开发区，是一个百万方褐石公园街区。项目东临太湖路、西接洞庭湖路、距开发区管委会约500米。周边有时代公园、景王公园、夏驾河景观带等公园，世茂广场、华润万家、金融街及正大广场等商业配套。公元壹号为美式褐石建筑风格，项目同时规划了10万平商业风情街、运动会所、恒温泳池，以及幼儿园、商务办公等配套。在目前开发的一期，为N+1户型设计，附赠面积高。
价格：均价10300元/平方米
动态： 玫瑰湾目前在售1#-7#楼，剩约70套房源，主力户型面积为65-116㎡，均价10300元/㎡。购买65㎡、75㎡户型享1.5万抵3万优惠，购买90㎡、106㎡、109㎡、116㎡享2.5万抵5万，100㎡以上房源送车位，七天内签约优惠100元/㎡。
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售楼地址：昆山太湖南路99号
玫瑰湾效果图
玫瑰湾位于昆山经济开发区杨树路南侧，投资4亿元人民币，占地面积42876平方米，总建筑面积129789平方米。 玫瑰湾位于昆山城东核心板块，是昆山市政府重点打造的、集行政、经济、商贸、文化、教育、科研等功能于一体的城市副中心。周边配套一应俱全，五生活圈，尽享生活便利，让懂得活的您更加悠闲自在。 玫瑰湾总建筑面积约129789平方米， 项目将打造城东高品质优质楼盘。周边学校、医院、商业街等配套齐全， 全天候的物业服务， 尊贵独享， 尽显城市生活品质。
价格：均价8500元/平方米
动态： 碧悦湾现在售25#楼，89平米-120平米。另有6#和12#，面积112-152平方米，成交均价约8500元/平方米。另外在售一期5号楼，面积89-128平方米，成交均价8000-8500元/平方米。预计2016年5月30日前交房。详情咨询售楼处。
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售楼地址：昆山市张浦镇商鞅路1033号
碧悦湾效果图
碧悦湾项目共分七期，项目自身规划有6万方的大型商业配套，具体实施将根据实际招商情况再做相应的调整。包括：国际高端蜂产品商贸街2000㎡、蜜蜂文化博览馆6000㎡、运动养生体验馆4000㎡，总部办公会所24000㎡，精品酒店7000㎡、集中式商业39800㎡、蜂产业链10500㎡等，除此之外，为了更好的实现商业产业运转模式，我们也规划打造了250-300㎡的办公双拼别墅产品，户型可分可合，适合不同企业的不同办公需求，为社区中的户主提供娱乐、休闲、生活、购物、办公、一站式的服务。商业中规划有高端精品酒店、昆山特色的主题SPA水疗馆、昆山特色的美食中心、蜜蜂主题酒店、博物馆、蝴蝶主题公园、婚纱摄影基地、蜜蜂主题购物游乐场、特色COSPLAY秀场、蜂蜜美食、趣味游乐场、特色蜂巢剧场等，都是主题鲜明，集聚乐趣的生活体验配套，就目前来看，应该是昆山全体验感全的项目了，我们项目立志于给客户、旅客提供更多更有魅力的生活新体验。产业部分：蜜蜂生态馆，建筑面积约2000平方米（介绍蜂蜜文化、养蜂历史等，接触蜂蜜文化，体验蜂蜜给生活带来的生活便利）。1、蜜蜂梦工厂，建筑面积约2000平方米（见证蜂胶的生产的过程，开发商）。2、蜜蜂童趣馆，建筑面积约2000平方米（亲子和儿童活动场所，给生活带来更多意趣）3、蜜蜂展示和旗舰店，建筑面积约2000平方米（华东的蜂制品卖场，生活与商业结合，带来更具特色的商业新体验，树立张浦商业新典范。
价格：待定
动态： 建滔·朗峰预计2016年4月开盘2#、3#333套房源，两栋楼均为1个单元，每层6户，中间4套面积为B1户型94㎡两房两厅一卫一厨，2个边套为A1户型140㎡三室两厅两卫一厨。另有3套顶楼330㎡大平层。交房时间为2016年12月31日。
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售楼地址：开发区长江路与合兴路交叉处
建滔·朗峰效果图
朗峰裕花园位于开发区长江南路与合兴路交叉处，属于中央商务区，地理位置优越，有很大的潜力。 从生活机能图上我们可以看到，小区周边交通便利，在我们楼盘周边的规划有教育、医疗、银行、卖场等生活配套一应俱全。如在我们项目所处的长江路上就有公交站点，7路、30路、33路、109路、58路，项目距沪宁高速仅3公里，距高铁南站仅4.5公里，距昆山客运站仅5公里，方便您往返于周边城市，交通便捷。在景观方面，本项目西侧沿河道建筑，沿河景观，高处可俯瞰美景，附近有友谊公园。项目自带有五星级酒店，配套商业，距离小区2.5公里处，有昆山大型购物超市大润发，小区附近还有多家小型购物超市，如：世纪华联、全家超市等，周边的学校有开发区第三中心幼儿园，玉山中学，昆山开发区第三中心小学，医院有昆山虹桥医院、仁济医院，人民医院等，银行有农村商业银行，农业银行等。整个项目占地16383㎡，总建面积80047㎡，其中住宅总建面积37686㎡，共333户。由南至北分别为一幢17层酒店，两幢30层的高层住宅，高层之间为1－4层的商业房，另外配有2层的地下车库等公共配套设施。小区共有两个主入口，一个次入口，小区内采 用人车分流的设计，整个小区容积率3.5，绿化率15%，住宅建筑立面采用的是城市豪宅的ART DECO建筑风格，户型设计结合昆山地区情况，共有十种户型，面积从94－356㎡，两梯六户的大面宽、小进深的布局，使采光、通风，观景得到充分的保证。南向的卧室多为飘窗，东向单元采用横厅的布局方式，使得视野更加开阔。。
价格：均价16000元/平方米
动态： 星汇兰亭3月26日加推3#楼楼王200多套房源，主要面积为89-115平米3房，价格为16000元/㎡，具体详情请拨打电话到售楼处咨询！
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售楼地址：绿地大道231弄7号6室（项目对面中信银行东侧）
星汇兰亭效果图
星汇兰亭位于花桥中心，紧邻易买得商圈和安亭商圈；南面绿地大道，2.5公里直通沪宁高速花桥路口；距离11号线光明路站仅1.5公里，来往上海十分便捷；项目三面环河，环境优美。星汇兰亭由越秀地产和广电地产两大百强国企开发商联合打造，是即可逸兰亭之后的又一标杆产品；项目占地约6万方，建筑面积约18万方，项目规划有3栋高层和10栋小高层，规划户型有65-115㎡，有非毛坯房和毛坯房，每一户都有灵动空间，可改+1房，房屋使用率高。外立面采用简约大方的ArtDeco风格，时尚大气，项目三面环河，风景优美，园林通过植被色彩变化表现出四季不同的景观。社区还规划有儿童乐园、环河慢跑道、休闲草场、泛会所等，让生活更自然、更便捷、更情趣。越秀广电星汇兰亭苑——西上海精智HOME+。
价格：均价9500元/平方米
动态： 神州通城西印象2016年3月26日起5#、8#正式接受预约选房号。2栋楼总高均为27层，均价在9500元/㎡，预约金10000元，户型有92㎡，116㎡，118㎡，140㎡。都是2梯4户，5#是两边116㎡，中间92㎡，8#是两边140㎡，中间118㎡，交房时间大概在2018年6月份左右，预计5月份正式开盘。
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售楼地址：萧林路与虹祺路交界（原新华舍售楼处）
神州通城西印象效果图
神州通城西印象，沉迷于浪漫生活的法国人，总是把每一处生活细节作为艺术品来琢磨，就因为这样近乎苛刻的理念，法式生活才值得追逐。 神州通城西印象，秉承法式生活理念，原味移植法式建筑风格，双轴对称的法式景观，融合法国文化艺术内涵，在每1个细节之处妥帖呵护您的生活，在这里，把日子过成诗，简单而精致！项目以“6s”理念为开发宗旨。营造生态、浪漫、有爱的宜居氛围，旨在改变您一成不变的生活，让生活更鲜活！ 6S社区： super prospect（前景）:城西大学城宜居住区 scenery（景观）：昆山首席主题景观社区 School（学堂）：昆山儿童四点半学堂 Science（科技）：昆山wifi覆盖社区 Sport（运动）：少有所娱，中有所为，老有所乐 Surprise（惊喜户型）：南北通、高赠送、空间“百变”神州通·城西印象，40万㎡法式风情社区，以细节传递人文关怀，用创新理念礼赞美好生活！
价格：均价15000元/平方米
动态： 嘉宝梦之城目前在售6#、9#，主力户型面积为70-138㎡，剩余房源不足100套，均价16500元/㎡左右，购房可享3万抵6万优惠。
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售楼地址：昆山花桥绿地大道与薛赵路交汇处
嘉宝梦之城效果图
嘉宝梦之城由上海嘉宝集团投资兴建，嘉宝集团专注房地产开发15载，深耕上海市场；多次获得《上海市住宅金奖》、《品质奖》、《规划奖》、《绿化配套金奖》等大奖。嘉宝梦之城是嘉宝集团在花桥推出的一个新古典主义建筑及景观风格具有生态、自然公园特征的居家花园社区。周边交通便利，地铁11号线，沪宁高速，上海绕城等近在咫尺。紧邻规划中的30万方梦世界电影城商业综合体，项目总占地面积66666.67㎡，小区总建筑面积为约26万方，地上建筑面积约19.9万方，地下建筑面积约6.2万方。小区共计11幢高层，分别由6幢34层、1幢楼33层、2幢楼28层、2幢26层组成，共1940户，均为两梯四户。电梯使用国际一线品牌三菱电梯，确保住户安心安全，主力户型为5种，从一房到三房均有，面积70-142㎡，空间布局大气方正，均有较高的附赠面积，符合现代人的居住理念，适合不同需求的客户。绿化率高达46.7%，主要由主入口景观、次入口景观、滟澜怡庭、中央名庭和四季悦庭五大景观区组成，栋距达约115米，无敌阳光、景观视野给社区每户居民带来享受充足阳光的美好生活。
价格：均价7400元/平方米
动态： 东方玉园二期加推时间待定。在售1#、2#不足100套小高层房源，主力户型面积为62.96㎡、96.88㎡、122.92㎡和140.88㎡，办理易房VIP会员可享以下团购优惠：62.96㎡享3万抵8万优惠，96.88㎡-122.92㎡享4万抵10万优惠，140.88㎡享5万抵12万优惠，均价7400元/㎡左右。预计2016年7月31日交房。
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售楼地址：千灯镇沿沪产业带玉溪东路与兴浦中路交汇处
东方玉园效果图
东方玉园容积率为2.3，建筑总面积43112.44平方米，其中住宅34000平方米（365套），沿街商铺店面约5000平方米，地下室4112.44平方米，本案处于昆山市千灯镇比较好的位置，靠上海青浦仅一路之隔，距苏沪高速入口仅500米，直通大上海，上海地铁11号线花桥站也从本案北面不远处经过，本案南面的上海地铁17号线也将于2017年通车。东方玉园位于上海地铁11号线和地铁17号线中间位置，本案转绿地大道乘公交上海地铁11号线花桥站仅10左右，快速对接上海市区，南临上海地铁17号线青浦区，直通上海虹桥枢纽，到上海徐家汇45，北紧连千灯石浦古镇，有千灯中心医院、石浦中学、石浦小学、大润发量贩店。东边有好又多超市、世纪华联超市、医院、银行、邮局、农贸市场等多种多样的商业配套。
价格：均价10000元/平方米
动态： 中南世纪城现22#、26#目前正在预约中，交8千享5万优惠，主力户型面积为80㎡、98㎡、115㎡、125㎡、预计均价10000元/㎡，预计4月底加推。
房天下提供的售楼电话：
售楼地址：昆山市开发区太湖北路与杨树路交汇处
中南世纪城效果图
中南世纪城是由上市房企，中国房产开发企业30强品牌中南集团倾力打造。项目位于城东版块核心区域，四大学区环伺，周边生活配套齐全，交通便利，区域前景无可限量。中南世纪城占地30万方，总建面积约100万方，西班牙式建筑风情，宫廷景观美不胜收，坐享160万方夏驾河景观带，更独享区域内三面环水的自然惬意。作为中南地产在昆山的开山之作，项目品质精工细作，是昆山置业、生活的绝佳选择。把我当下机遇，璀璨未来触手可及。
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