[摘要] 本项目总用地面积55373.6 平方米，总建筑面积185340.5 平方米。
2015年12月的土拍中，花桥的9-3曹浦路东侧地块由象屿集团以14270元/㎡竞得，为当年的花桥新晋 ，如今该地块已经开始环评，预计2016年9月开工，将极大缓解花桥的房荒。花桥的楼盘目前已经有超过2万的了，如新城郡尚海，而象屿地块地段较好， 上海，且象屿的房子一直热卖，所以预计该地块开出，房价超2万也是不成问题。
江苏象屿 有限公司花桥9-3地块（暂定）项目环境影响评价报批前公示
1、说明
江苏圣泰环境科技股份有限公司受江苏象屿 有限公司委托完成了对“江苏象屿 有限公司花桥9-3地块（暂定）项目”的环境影响评价工作。现根据国家及本市规定，在向具审批权的环境保护 主管部门报批前公开环评文件全文。
江苏象屿 有限公司和江苏圣泰环境科技股份有限公司对现阶段发布信息的真实性负责。
2、建设项目概要
（1）项目名称：江苏象屿 有限公司花桥9-3地块（暂定）项目
（2）项目地点：昆山市花桥镇泗泾路、曹浦路东侧
（3）项目所属行业：K7010房地产开发经营
（4）项目内容：本项目总 150000万元，本项目总用地面积55373.6平方米，总建筑面积185340.5平方米。包括地上计容建筑面积185340.5平方米（住宅建筑面积134450.6平方米、物业服务用房988.4平方米、社区养老服务设施用房320平方米、社区服务综合用房2000平方米、门卫20平方米、变电站625平方米、垃圾房30平方米），地下建筑面积46906.5平方米。
（5）项目环境影响评价结论：从环境保护角度看，项目建设可行。
3、建设项目环境影响评价文件
（1）报告书全文（见附件）
（2）报告表全文查阅期限：本公告发布起5个工作日
4、建设单位名称和联系方式
建设单位名称：江苏象屿 有限公司
联系方式：15050214121
联系人：陆工
联系地址：昆山市花桥镇泗泾路、曹浦路东侧
5、承担评价工作的环境影响评价机构的名称和联系方式
公司名称：江苏圣泰环境科技股份有限公司
资质编号：国环评证乙字第1977号
联系电话：025-66087032
邮箱：sthb123456@163.com
地址：南京市江宁区将军大道151号（千山科技园）
6、征求公众意见的主要事项
公众对本项目建设环境保护方面的意见和建议（不接纳与环境保护无关的问题）。
7、公众意见反馈
（1）反馈方式
即日起，公众可向建设单位、评价机构通过电话，发送电子邮件、信函等方式发表关于该建设项目环评工作的意见看法（不接受与环境无关的问题）。
（2）反馈时限
本公告发布之日起5个工作日内（信函以邮戳日期为准）
8、信息发布有限期限
本公告发布之日起5个工作日内。
江苏象屿 有限公司拟 150000 万元，对昆山市花桥镇泗泾路、曹浦路东侧地块进行开发花桥9-3 地块（暂定）项目。本项目土地用途为商业、居住用地，建设住宅及配套公共服务设施。
本项目总用地面积55373.6 平方米，总建筑面积185340.5 平方米。包括地上计容建筑面积185340.5 平方米（住宅建筑面积134450.6 平方米、物业服务用房988.4 平方米、社区养老服务设施用房320 平方米、社区服务综合用房2000 平方米、门卫20 平方米、变电站625 平方米、垃圾房30 平方米），地下建筑面积46906.5 平方米。花桥9-3 地块（暂定）项目共设计11 栋居住建筑物，8F一栋、9F一栋、11F三栋、14F一栋、27F一栋、29F一栋、34F一栋、35F二栋。
本项目社区养老服务设施用房的功能是社区老人日间照料 ，子女上班期间将老人送至 ，内有老人活动室等，无KTV等娱乐设施，无医疗行为。
本项目建设期为24 个月，计划2016 年09 月开工，2018 年9 月竣工投入使用。
价格：均价14000元/平方米
动态： 象屿都城在售19#，15#，65-69㎡两房，85㎡三房，88㎡户型，大约250套房源，均价14000元/平米， 房源预计2017年3月底交房。
售楼地址：花桥集善路金捷路路口
象屿都城效果图
象屿都城由百强企业象屿地产打造的 品质大盘，总建筑面积约78万方。象屿都城，傲踞花桥，快速接驳沪宁高速、A30、312国道、轨交11号线等立体交通，轻松通达上海 。右邻黄墅江湿地公园，左傍规划中的 公园，可享稀缺的双公园生态环境。周边嘉亭荟、花桥老镇商圈、易买得超市，8万㎡邻里 ，轻松享受360°全能生活圈。15年 双语国际名校一路之隔，花桥幼儿园、花溪 、花桥 等名校环伺， 平台。象屿都城78万方巨擘规划，共分为五期开发。规划新古典风格建筑，传承经典，格调高雅。社区绿化 达40%，国际景观大师贝尔高林机构执笔设计运动风情主题园林，打造30多处优美景观，大型水景、园林、缓坡、主题雕塑与慢跑道、篮球场、羽毛球场相得益彰，将四季风景注入运动休闲。景观将中国传统院落与西方中轴园林完美融合，打造出尊贵的三进花园式主题景观。社区还规划有幼儿园、时尚商业、泛会所式邻里休闲文化 等，带来丰富多彩的 生活。社区引进先进的“云服务”系统，打造平台共享服务、智能化轻松生活。电子管家解决生活所需，购物餐饮美食一键即享；社交、信息、交友、娱乐平台，为每一位业主提供多角度、全方位、高性价的智能服务体验。
价格：均价16000元/平方米
动态： 新城郡尚海4月12日起开始预约，2期洋房，户型是89㎡的A1、A2户型，117㎡的B1户型，交预约金3万，直接落位房号，价格20000元/平米左右，开盘时间在4月底5月初。
目前在售5#，目前剩约几套，主力户型面积为89㎡、110㎡，均价16000元/㎡，计划月底 新房源，2017年9月底交房。
售楼地址：绿地大道261号（麦当劳旁，临时售楼处）
新城郡尚海效果图
新城郡尚海位于绿地乐和城、易买得等商业正 ， 花桥 商务区，360°繁华汇聚，购遍国际大牌的时尚专区，项目地块环水宜居，且坐拥花溪、黄墅江双生态公园，穹顶之下，为业主打造出众的宜居天地，80~120㎡稀缺洋房，20万方醉美社区，把亚洲元素植入现代建筑语系，将传统意境和现代风格对称运用，用现代设计来隐喻中国的传统。即关注现代生活舒适性，也让亚洲传统文化得以传承、发扬。
价格：均价12500元/平方米
动态： 香逸尚城在售17#、18#、19#少量房源，主力户型面积为65㎡、94㎡，均价12500元/㎡左右，主要以顶层房源为主，购房可享3万抵6万优惠。
售楼地址：花桥镇金中路与集善路交汇处（集善 东侧）
香逸尚城效果图
香逸尚城住宅共有14幢，以中小户型为主，户型面积区间60平方米~110平方米，共设计6种户型，主要以及18层、33层两种标准平面为主，共12幢单体，另外在地块东南角设计两栋3层住宅。
价格：均价14500元/平方米
动态： YOU乐城2#已售罄，在售1#10套左右138㎡房源，价格14500元/㎡，现在购房可享3万抵6万优惠，按揭99折、准时签约99折。
售楼地址：上海11号线兆丰路站中寰广场
YOU乐城效果图
YOU乐城距离11号线兆丰路 站比较近，项目周边的配套也是十分完善，项目 就是中城生活社区，大卖场，银行，菜场 ，满足您日常生活的一切需求，东边距离上海安亭嘉亭荟城市生活广场步行仅需5，希尔顿酒店，大中餐饮，中 服饰品牌，大润发等一应俱全。西边是位于绿地大道的易买得商圈，来自韩国的易买得大卖场、苏宁电器、中影城3D电影院、美格菲运动城、步行街、美食城等，满足您休闲娱乐 需求。
价格：均价14000元/平方米
动态： 绿地21城繁华里目前在售4#，剩约30多套房源，主力户型面积均为89㎡的非毛坯2+1房，均价14000元/㎡，预计交房时间2018年6月底，购房可享全款95折、贷款96折优惠。
售楼地址：集善路金中路麦当劳东边
绿地21城繁华里效果图
绿地21城繁华里是继绿地21城滨江汇系列又一新作，10载深耕花桥，大牌实力，500强企业巨献，630万方城市综合配套，营造醇熟绿地21城，是 5万上海人共同选择。 绿地21城滨江汇繁华里位于花桥西环路东侧，绿地大道北侧，距离花桥 站直接距离1.4公里。11号线曹杨路，江苏路，徐家汇，出门易买得、麦当劳、中影国际影城、2.5万方美格菲运动城全搞定，精彩生活一应俱全 。 绿地21城滨江汇繁华里户型约80—107㎡N+1空间，可以改为儿童房、书房、客房等。
价格：均价16000元/平方米
动态： 星汇兰亭3月26日加推3#楼楼王200多套房源，主要面积为89-115平米3房，价格为16000元/㎡，具体详情请拨打电话到售楼处咨询！
售楼地址：绿地大道231弄7号6室（项目 中信银行东侧）
星汇兰亭效果图
星汇兰亭位于花桥 ， 易买得商圈和安亭商圈；南面绿地大道，2.5公里直通沪宁高速花桥路口；距离11号线光明路站仅1.5公里，来往上海十分便捷；项目三面环河，环境优美。星汇兰亭由越秀地产和广电地产两大百强国企开发商联合打造，是即可逸兰亭之后的又一标杆产品；项目占地约6万方，建筑面积约18万方，项目规划有3栋高层和10栋小高层，规划户型有65-115㎡，有非毛坯房和毛坯房，每一户都有灵动空间，可改+1房，房屋使用 。外立面采用简约大方的ArtDeco风格，时尚大气，项目三面环河，风景优美，园林通过植被色彩变化表现出四季不同的景观。社区还规划有儿童乐园、环河慢跑道、休闲草场、泛会所等，让生活更自然、更便捷、更情趣。越秀广电星汇兰亭苑——西上海精智HOME+。
价格：均价13500元/平方米
动态： 滨江裕花园目前在售1#、2#、6#、7#、8#少量房源在售，均价13500元/㎡，主力户型面积为69-107㎡， 房源预计2017年6月份交房。
售楼地址：昆山市花桥镇集善路与金峰路往东100米
滨江裕花园效果图
滨江裕花园位于江苏省昆山市花桥经济开发区，集善路以东，金峰路以南，西环路以西，滨江路以北，周边交通便利。并有沿江公园和吴淞江。四周自然景观优美，生活便利设施也很丰富，周边配有多个 和文化休闲 。本地块以居住为主进行开发建设。江苏昆山花桥经济开发区项目总用地面积179040.25平方米。 核心居住价值： 与上海直线距离近，交通便利：班车、轨交、通勤时间短。 健康宜居：清静、水土好、空气好，环境好，生活成本低。 40万方新古典主义住宅，约40%超大绿化率，让您畅享园林绿色生活；高可俯瞰吴淞江波澜水系，近可达沿江公园秀美景观，领略一线沿江 住宅居住品质。四大主题园林，立体景观品质生活，迎宾园林、乐泉园林、仙踪园林、运动园林； 均价低、总价低轻松置业建滔滨江裕花园社区。 建滔升级版装修小户型，总价低，功能强，品质优。 优乐生活升级，智慧社区。 上海城市文化、生活精粹，不出社区自在享受。 健康丰盛社区文化，富足精神家园。
价格：均价18000元/平方米
动态： 花溪公馆在售22#、23#小高层房源，共18层，3梯4户，面积有141平米、140平米、142平米和137平米复式，均价17500—18500元/平米。详情请咨询售楼处。
售楼地址：花桥镇绿地大道和花园路交叉口
花溪公馆效果图
花溪公馆位于绿地大道和花园路交叉口，小区主入口正对花溪公园， 花桥农贸市场，花桥 延伸至小区 ，交通方便，配套齐全，发展完善，随着花桥经济技术开发区发展金城的推进，这座被誉为上海后花园的小镇未来的 自然不言而喻,小区绿化讲究实用，注重区位，季节造景，绿化形态丰富，结合人形流线，采用点，线，面相结合，高低错落，收放相间，围合沈涛等多种手法，集中绿化结合主体性的景观小品，设置形成丰富环境景观，步行林荫道将不同居住属性的产品形态自然区分，空间与景观相互渗透。时尚大气，优美舒适。根据项目的市场定位的要求，同时在功能取向以及环境 方面分别进行了多方面的考虑，提供了从“布局紧凑，功能合理”的100平方左右的精致户型，到140平方米左右的豪华大户型，还有有260平左右的低层户型，多层多样，满足各类人群的需求。在控制套型面积的同时，更注意功能性的合理性，表现为明确的动静，内外分区：客厅，餐厅通风采光优良，空间宽敞：厨房开敞明亮。卫生间面积合理，通风良好，个房型南阳台均在1.5米以上，背面设计了生活阳台，设置空调外机。冷凝水统一排放，里面上用间隔，较大的彩铝扁管进行遮挡，既不影响空调运行，又统一了立面造型。 本项目位于昆山市花桥经济技术开发区，依托花桥的 经济地位和发展前景 有着无可替代的区位 。南邻花桥的主干道绿地大道，北侧为上海 11号钱，交通便利，东侧为花园路，比邻花溪公园，给本项目带来的景观 。
价格：均价16500元/平方米
动态： 嘉宝梦之城目前在售6#、9#，主力户型面积为70-138㎡，剩余房源不足100套，均价16500元/㎡左右，购房可享3万抵6万优惠。
售楼地址：昆山花桥绿地大道与薛赵路交汇处
嘉宝梦之城效果图
嘉宝梦之城由上海嘉宝集团 兴建，嘉宝集团专注房地产开发15载，深耕上海市场；多次获得《上海市住宅金奖》、《品质奖》、《规划奖》、《绿化配套金奖》等大奖。嘉宝梦之城是嘉宝集团在花桥推出的一个新古典主义建筑及景观风格具有生态、自然公园特征的居家花园社区。周边交通便利， 11号线，沪宁高速，上海绕城等近在咫尺。 规划中的30万方梦 电影城商业综合体，项目总占地面积66666.67㎡，小区总建筑面积为约26万方，地上建筑面积约19.9万方，地下建筑面积约6.2万方。小区共计11幢高层，分别由6幢34层、1幢楼33层、2幢楼28层、2幢26层组成，共1940户，均为两梯四户。电梯使用国际一线品牌三菱电梯，确保住户安心安全，主力户型为5种，从一房到三房均有，面积70-142㎡，空间布局大气方正，均有较高的附赠面积，符合现代人的居住理念，适合不同需求的客户。绿化 达46.7%，主要由主入口景观、次入口景观、滟澜怡庭、 名庭和四季悦庭五大景观区组成，栋距达约115米，无敌阳光、景观视野给社区每户居民带来享受充足阳光的美好生活。
价格：均价14000元/平方米
动态： 万科MixTown在 105#和106#楼，户型面积均为68、88、123平米，68平米为1+1房，88平米为2+1房，123平米为3+1房，预计价格14000元/平米。目前可通过余额宝 ，预交1万享2万优惠。预计2016年6月加推。
售楼地址：花桥镇集善路与滨江路交叉口
万科MixTown效果图
万科MixTown位于昆山市花桥经济开发区，东南两面临吴淞江。万科mixtown建设用地北侧滨江路，西侧集善南路，周边交通便利。并有沿江公园和吴淞江。四周自然景观优美，生活便利设施也很丰富，周边配有多个 和文化休闲 。 核心居住价值：万科mixtown为百万方社区，自有齐全配套.
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