[摘要] 年前的花桥跟城西相比，不管是配套还是房价，可以说是差了一大截，如果你再来扫一遍花桥和城西的住宅盘，二者高价均达到18000元/㎡，多数楼盘价格都分布在14000-16000元/㎡之间。对城西而言，花桥房价强有力的上涨似乎已在渐渐动摇的自身价格霸主的地位。
3月的某些天，昆山房价仿佛疯了一般疯涨不断，年前1万出头的盘如今价格已上升了18000元/㎡，1万不到的盘价格也涨至1万1、7千了，价格差不多翻了一倍。而近小编又听到了这样一则传闻：一购房者去花桥某盘看房，已知此盘年前均价9000元/㎡不到，当该购房者踏入磁盘售楼处之际，问了下现在房价多少，听了置业顾问16000元/㎡的均价之后，此购房者丢下一句：“我买不起。”之后扭头便走。
年前手拿11000元/㎡左右的预算，咬咬牙还能买得起城西，花桥、城东甚至可以随便挑；年后，别说花桥，这样的预算城东都快买不到了。昆山的房价怎么就涨成了这个鬼样子呢？除去年后上海房价疯涨，近而波及昆山花桥，甚至让昆山房价上了不止一个台阶。年前的昆山，6000元/㎡以下的楼盘一抓一把，现如今已寥寥无几。
年前的花桥跟城西相比，不管是配套还是房价，可以说是差了一大截，如果你再来扫一遍花桥和城西的住宅盘，二者高价均达到18000元/㎡，多数楼盘价格都分布在14000-16000元/㎡之间。对城西而言，花桥房价强有力的上涨似乎已在渐渐动摇的自身价格霸主的地位。伴随着上海严限购令及苏州土拍的影响，想必不就之后，昆山楼市又会爆发一股价格争霸之赛，至于谁将夺得昆山楼市价格霸主的地位，我们还是拭目以待吧。
价格：均价18000元/平方米
动态：花溪公馆在售22#、23#小高层房源，共18层，3梯4户，面积有141平米、140平米、142平米和137平米复式，均价17500—18500元/平米。详情请咨询售楼处。
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花溪公馆效果图
花溪公馆位于绿地大道和花园路交叉口，小区主入口正对花溪公园，紧邻花桥农贸市场，花桥地铁延伸至小区附近，交通方便，配套齐全，发展完善，随着花桥经济技术开发区发展金城的推进，这座被誉为上海后花园的小镇未来的潜力自然不言而喻,小区绿化讲究实用，注重区位，季节造景，绿化形态丰富，结合人形流线，采用点，线，面相结合，高低错落，收放相间，围合沈涛等多种手法，集中绿化结合主体性的景观小品，设置形成丰富环境景观，步行林荫道将不同居住属性的产品形态自然区分，空间与景观相互渗透。时尚大气，优美舒适。根据项目的市场定位的要求，同时在功能取向以及环境配合方面分别进行了多方面的考虑，提供了从“布局紧凑，功能合理”的100平方左右的精致户型，到140平方米左右的豪华大户型，还有有260平左右的低层户型，多层多样，满足各类人群的需求。在控制套型面积的同时，更注意功能性的合理性，表现为明确的动静，内外分区：客厅，餐厅通风采光优良，空间宽敞：厨房开敞明亮。卫生间面积合理，通风良好，个房型南阳台均在1.5米以上，背面设计了生活阳台，设置空调外机。冷凝水统一排放，里面上用间隔，较大的彩铝扁管进行遮挡，既不影响空调运行，又统一了立面造型。 本项目位于昆山市花桥经济技术开发区，依托花桥的优势经济地位和发展前景 有着无可替代的区位优势。南邻花桥的主干道绿地大道，北侧为上海地铁11号钱，交通便利，东侧为花园路，比邻花溪公园，给本项目带来的景观优势。
价格：均价18000元/平方米
动态：华润国际社区目前在售17#、18#，剩余几十套房源，户型面积140㎡、180㎡；均价为18000元/㎡；大户型享受95折的优惠。
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华润国际社区效果图
华润国际社区项目位于城西门户与市中心交界之核心地段，地处城级主干道前进西路与鹿城路交汇处西侧，坐拥前进西路、马鞍山路、中环等城市交通中枢干道，并有规划中地铁S1号线接驳停靠，出入享便捷；项目总建筑面积约60万平方米，周边紧临1000亩昆山体育中心、3150亩生态都市森林公园、850亩亭林公园，尽享12万方昆山大剧院等成熟人文配套资源。
价格：均价18000元/平方米
动态：同进君望目前仅剩60多套房源，在售5#、6#楼，折后均价约为18000元/㎡，面积185㎡、235㎡、267㎡，318㎡，购房享98折优惠。
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同进君望效果图
同进君望位于登云路祖冲之路交叉口，紧靠森林公园，开发商为昆山同进置业有限公司，开发商曾经开发的清风华院获得多项荣誉，在昆山市有非常好的口碑，同进君望为清风华院的升级版本，一期推出三种户型，面积为160平米、230平米和270平米，整个小区规划为纯高层、纯大户型的国际住区。小区具有超大栋距（70-170米），美国国家公园级别的景观等优势。
价格：均价17000元/平方米
动态：观湖壹号预计2016年4月加推16#，约100多套房源，26层，主推户型面积为176㎡、197㎡，均价17000/㎡。
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观湖壹号效果图
观湖壹号位于昆山市城西板块核心地段，两大主题公园——森林公园和中心湖公园南北相依。昆山省级重点中小学及美国杜克大学、加拿大国际学校一站式精英教育资源；周边昆山规划等级大型商业圈，是昆山城西具发展潜力地块；小区内十字中轴景观，新亚洲风格建筑耸立，尽显高贵典雅品质；一期二房至三房80~185㎡多种户型选择，南北通透，每户多个阳台设计，附加值高。
价格：均价16000元/平方米
动态：星汇兰亭3月26日加推3#楼楼王200多套房源，主要面积为89-115平米3房，价格为16000元/㎡，具体详情请拨打电话到售楼处咨询！
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星汇兰亭效果图
星汇兰亭位于花桥中心，紧邻易买得商圈和安亭商圈；南面绿地大道，2.5公里直通沪宁高速花桥路口；距离11号线光明路站仅1.5公里，来往上海十分便捷；项目三面环河，环境优美。星汇兰亭由越秀地产和广电地产两大百强国企开发商联合打造，是即可逸兰亭之后的又一标杆产品；项目占地约6万方，建筑面积约18万方，项目规划有3栋高层和10栋小高层，规划户型有65-115㎡，有非毛坯房和毛坯房，每一户都有灵动空间，可改+1房，房屋使用率高。外立面采用简约大方的ArtDeco风格，时尚大气，项目三面环河，风景优美，园林通过植被色彩变化表现出四季不同的景观。社区还规划有儿童乐园、环河慢跑道、休闲草场、泛会所等，让生活更自然、更便捷、更情趣。越秀广电星汇兰亭苑——西上海精智HOME+。
价格：均价16000元/平方米
动态：新城郡尚海目前在售5#，目前剩约20套，主力户型面积为89㎡、110㎡，均价16000元/㎡，预计2017年9月底交房。
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新城郡尚海效果图
新城郡尚海位于绿地乐和城、易买得等商业正对面，紧邻花桥中央商务区，360°繁华汇聚，购遍国际大牌的时尚专区，项目地块环水宜居，且坐拥花溪、黄墅江双生态公园，穹顶之下，为业主打造出众的宜居天地，80~120㎡稀缺洋房，20万方醉美社区，把亚洲元素植入现代建筑语系，将传统意境和现代风格对称运用，用现代设计来隐喻中国的传统。即关注现代生活舒适性，也让亚洲传统文化得以传承、发扬。
价格：均价15000元/平方米
动态：鑫苑世家已于3月26日加推70#，另有67#2、3单元和69#少量房源在售，均价15000元/㎡左右，其中70#主力面积为119㎡，125㎡，143㎡，67#主力户型面积为90-115㎡，69#主力户型面积为120㎡、140㎡，均价12000元/㎡。
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鑫苑世家效果图
鑫苑世家项目位于江苏省昆山市花桥镇内，地处绿地大道南侧，吴淞江北岸，整个项目占地220亩，规划总建筑面积约35万平方米，计容总建面为285575平米，小区机动车位2034辆，非机动车辆6045辆。物业类型以稀缺的多层，小高层，高层以及双拼，联排别墅组成，外立面采用简约大方的Art Deco风格，法式浪漫欧洲园林风格。鑫苑世家为享有城市罕有2.0超低容积率、45%高绿化率的珍稀五层电梯洋房社区，超低密度、户户临水的岛居生活，用纯粹水景的幽闲调和繁华都市的喧嚣。四周道路四通八达，整个项目设有2000平米双会所、6000平米社区高端商业，医疗、教育、商业、金融、休闲等等基础设施一应俱全，更有上海地铁11号线开通至此，在以毫厘划区域的新城市核心，独享疆域奢华！ 鑫苑世家定位为能为居住者带来美满幸福居住感受的宜居型社区，以时尚鲜明ART-DECO建筑风格和水系丰富园林景观为项目的核心特色，着力打造一个宜居型居住社区。其中一期规划建设的产品为多层、小高层，约500多户，主力面积为80~130平米的两房及三房。
价格：均价15000元/平方米
动态：嘉宝梦之城目前在售6#、9#，主力户型面积为70-138㎡，剩余房源不足100套，均价15000元/㎡左右，购房可享3万抵6万优惠。
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嘉宝梦之城效果图
嘉宝梦之城由上海嘉宝集团投资兴建，嘉宝集团专注房地产开发15载，深耕上海市场；多次获得《上海市住宅金奖》、《品质奖》、《规划奖》、《绿化配套金奖》等大奖。嘉宝梦之城是嘉宝集团在花桥推出的一个新古典主义建筑及景观风格具有生态、自然公园特征的居家花园社区。周边交通便利，地铁11号线，沪宁高速，上海绕城等近在咫尺。紧邻规划中的30万方梦世界电影城商业综合体，项目总占地面积66666.67㎡，小区总建筑面积为约26万方，地上建筑面积约19.9万方，地下建筑面积约6.2万方。小区共计11幢高层，分别由6幢34层、1幢楼33层、2幢楼28层、2幢26层组成，共1940户，均为两梯四户。电梯使用国际一线品牌三菱电梯，确保住户安心安全，主力户型为5种，从一房到三房均有，面积70-142㎡，空间布局大气方正，均有较高的附赠面积，符合现代人的居住理念，适合不同需求的客户。绿化率高达46.7%，主要由主入口景观、次入口景观、滟澜怡庭、中央名庭和四季悦庭五大景观区组成，栋距达约115米，无敌阳光、景观视野给社区每户居民带来享受充足阳光的美好生活。
价格：均价15000元/平方米
动态：象屿都城已加推19#，15#一单元，65-69㎡两房，85㎡三房，88㎡户型，大约250套房源，均价15000元/平米；另外在售18#，面积为65-67平的1+1两房，84--88平的2+1三房，均价14500元/平米，所有房源预计2017年3月底交房。
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象屿都城效果图
象屿都城由百强企业象屿地产打造的高端品质大盘，总建筑面积约78万方。象屿都城，傲踞花桥，快速接驳沪宁高速、A30、312国道、轨交11号线等立体交通，轻松通达上海中心。右邻黄墅江湿地公园，左傍规划中的中央公园，可享稀缺的双公园生态环境。周边嘉亭荟、花桥老镇商圈、易买得超市，8万㎡邻里中心，轻松享受360°全能生活圈。15年一贯制双语国际名校一路之隔，花桥幼儿园、花溪小学、花桥中学等名校环伺，一站式教育平台。象屿都城78万方巨擘规划，共分为五期开发。规划新古典风格建筑，传承经典，格调高雅。社区绿化率高达40%，国际景观大师贝尔高林机构执笔设计运动风情主题园林，打造30多处优美景观，大型水景、园林、缓坡、主题雕塑与慢跑道、篮球场、羽毛球场相得益彰，将四季风景注入运动休闲。景观将中国传统院落与西方中轴园林完美融合，打造出尊贵的三进花园式主题景观。社区还规划有幼儿园、时尚商业、泛会所式邻里休闲文化中心等，带来丰富多彩的优质生活。社区引进先进的“云服务”系统，打造平台共享服务、智能化轻松生活。电子管家解决生活所需，购物餐饮美食一键即享；社交、信息、交友、娱乐平台，为每一位业主提供多角度、全方位、高性价的智能服务体验。
价格：均价15000元/平方米
动态：同城光明馨座在售1#、2#约20套房源，主力户型面积125㎡、139㎡、140㎡，均价15000-16000元/㎡，剩余房源以低层房源和高层房源为主，预计2016年12月18日交房。
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同城光明馨座效果图
同城光明馨座位于花桥国际商务城核心区的低碳节能纯住宅项目，建筑外立面为Art deco建筑风格，采用真石漆装立面，雄伟气派。正南面无任何建筑遮挡，紧临中央公园（公园占地35亩，其中水面39.1%），绿化优美，空气清新，生态环境好。东侧紧邻五星级酒店和即将投入运行的花桥商业广场SHOPPING MALL。北侧为地铁11号线光明路站。开发商是江苏宁沪高速公路股份有限公司，是目前江苏省在沪（600377）、港(HK0177)、美(ADR477373104)两地上市、三地交易的交通基础设施类公司，背景实力雄厚，为江苏的国有企业。小区共330户，户型类型较广，从一房（69.45㎡）到三房（140.5㎡），可满足不同客户需求。
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