[摘要] 3月份达新高，均价过万元，环比2月涨5.6%
据房天下数据监控中心统计，昆山房价自从2015年12月以来，一直呈现上涨的趋势，3月份达新高，均价过万元，环比2月涨5.6%，以下数据来源中指研究院，根据昆山二手房市场房价计算。
从区域来看，昆山9区除却周市镇外，其他区域平均环比涨8.8%，上海购房者的大量涌入，花桥涨幅为明显，花桥镇二手房价也已经过万元/平米，呈现不涨价不好意思卖的局面，玉山镇涨价为明显的当然是城西板块，新房均价过15000元/平米，另外涨幅很高的镇就是张浦镇，同时张浦镇也是一个比较热销的区域，另外，蠢蠢欲动乡镇就是巴城镇，随着苏州购房者的涌进，巴城镇房价也在上涨。
下面来看看各乡镇热销的楼盘代表。
价格：均价16000元/平方米
物业地址：昆山花桥镇绿地大道硅湖学院西
动态： 新城郡尚海已于2016年3月19日加推5#共计204套房源，目前剩约30套，主力户型面积为89㎡、110㎡，均价16000元/㎡，预计2017年9月底交房。
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：现购房享3万抵6万优惠，按时签约优惠5000元
绿化率：40%
新城郡尚海位于绿地乐和城、易买得等商业正对面，紧邻花桥中央商务区，360°繁华汇聚，购遍国际大牌的时尚专区，项目地块环水宜居，且坐拥花溪、黄墅江双生态公园，穹顶之下，为业主打造出众的宜居天地，80~120㎡稀缺洋房，20万方醉美社区，把亚洲元素植入现代建筑语系，将传统意境和现代风格对称运用，用现代设计来隐喻中国的传统。即关注现代生活舒适性，也让亚洲传统文化得以传承、发扬。
售楼地址：绿地大道261号（麦当劳旁，临时售楼处）
新城郡尚海效果图
价格：均价10000元/平方米
物业地址：昆山开发区太湖北路和杨树路交汇处
动态： 中南世纪城现22#、26#即将加推，时间待定，目前正在预约中，交8千享5万优惠，主力户型面积为80㎡、98㎡、115㎡、125㎡、预计均价10000元/㎡。
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：交8千享5万优惠
绿化率：30%
中南世纪城是由上市房企，中国房产开发企业30强品牌中南集团倾力打造。项目位于城东版块核心区域，四大学区环伺，周边生活配套齐全，交通便利，区域前景无可限量。中南世纪城占地30万方，总建面积约100万方，西班牙式建筑风情，宫廷景观美不胜收，坐享160万方夏驾河景观带，更独享区域内三面环水的自然惬意。作为中南地产在昆山的开山之作，项目品质精工细作，是昆山置业、生活的绝佳选择。把我当下机遇，璀璨未来触手可及。
售楼地址：昆山市开发区太湖北路与杨树路交汇处
中南世纪城效果图
价格：均价8000元/平方米
物业地址：昆山周市镇长江北路与金浦路交汇处
动态： 金塘园现房在售32#、33#、35#，24层，主力户型面积为96㎡、113㎡、143㎡，均价8000元/㎡，小高层得房率85-86%，高层得房率 77-82%，购房享98折优惠 。
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优惠折扣：98折优惠
绿化率：49%
金塘园位于长江北路东侧、金浦路北侧、白塘路西侧，金塘园小区工程总建筑面积约34万平方米建设38幢住宅楼。目前已全部完工。作为市重点工程金塘园小区由市城市建设投资发展有限公司投资建设的金塘园小区，充分借鉴建设康居新江南、金谷园、澞和苑等动迁安置房的经验和做法，按照商品房的开发理念采用市场化运作的开发模式有效保证安置房的建设质量。城投公司有关负责人介绍，金塘园小区以建设质量创姑苏杯、主体结构创苏州市优质结构为标准建设，采用了世界品牌电梯蒂森克虏伯，使安全更有保障。外立面采用新保温工艺和高品质建筑材料监控系统做到了全覆盖、无盲区，连每户进户门都安装监控系统，整个小区绿化景观面积达48.5%。据介绍项目由20幢高层、18幢小高层和商业群房组成，可安置户数2091户，这些住宅楼均建有一层地下室，大多数为2室2厅1卫、3室2厅2卫、4室2厅2卫等户型，套内建筑面积分别从83平方米到160平方米不等。小区除了有配套的地下自行车库，还设有地上和地下的停车位，停车位配比达到11的比例，电梯均直通地下车库，居民停车后可直接乘电梯回家。小区还配套建设了社区活动广场等综合设施，沿街设有商铺，计划引入品牌超市、中式小吃、药店、干洗店等与居民日常生活息息相关的业态，麦当劳目前已正式开业，同时还将塑造景观小品、种植花草竹木打造布局合理、环境优美、管理先进、适宜人居的现代小区、良好的物业管理不仅能保持项目的建筑品质，而且能营造温馨的生活环境，更维护了政府民心工程的形象，金塘园秉承城投公司建管一体化的理念，由其下属子公司昆山乐成置业有限公司负责管理实施全过程物业服务，即物业人员参与从方案规划设计到项目建设的全过程、项目竣工后工程队伍全过程服务于售后维修，更保障了项目的品质。
售楼地址：昆山市白塘路614号
金塘园效果图
价格：均价8500元/平方米
物业地址：昆山张浦镇张浦镇港浦路与商鞅路交汇处
动态： 碧悦湾现在售25#楼，89平米-120平米。另有6#和12#，面积112-152平方米，成交均价约8500元/平方米。另外在售一期5号楼，面积89-128平方米，成交均价8000-8500元/平方米。预计2016年5月30日前交房。详情咨询售楼处。
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优惠折扣：目前购房享受1.5万抵5万优惠
绿化率：45%
碧悦湾项目共分七期，项目自身规划有6万方的大型商业配套，具体实施将根据实际招商情况再做相应的调整。包括：国际高端蜂产品商贸街2000㎡、蜜蜂文化博览馆6000㎡、运动养生体验馆4000㎡，总部办公会所24000㎡，精品酒店7000㎡、集中式商业39800㎡、蜂产业链10500㎡等，除此之外，为了更好的实现商业产业运转模式，我们也规划打造了250-300㎡的办公双拼别墅产品，户型可分可合，适合不同企业的不同办公需求，为社区中的户主提供娱乐、休闲、生活、购物、办公、一站式的服务。商业中规划有高端精品酒店、昆山特色的主题SPA水疗馆、昆山特色的美食中心、蜜蜂主题酒店、博物馆、蝴蝶主题公园、婚纱摄影基地、蜜蜂主题购物游乐场、特色COSPLAY秀场、蜂蜜美食、趣味游乐场、特色蜂巢剧场等，都是主题鲜明，集聚乐趣的生活体验配套，就目前来看，应该是昆山全体验感全的项目了，我们项目立志于给客户、旅客提供更多更有魅力的生活新体验。产业部分：蜜蜂生态馆，建筑面积约2000平方米（介绍蜂蜜文化、养蜂历史等，接触蜂蜜文化，体验蜂蜜给生活带来的生活便利）。1、蜜蜂梦工厂，建筑面积约2000平方米（见证蜂胶的生产的过程，开发商）。2、蜜蜂童趣馆，建筑面积约2000平方米（亲子和儿童活动场所，给生活带来更多意趣）3、蜜蜂展示和旗舰店，建筑面积约2000平方米（华东的蜂制品卖场，生活与商业结合，带来更具特色的商业新体验，树立张浦商业新典范。
售楼地址：昆山市张浦镇商鞅路1033号
碧悦湾效果图
价格：均价15800元/平方米
物业地址：昆山玉山镇车站路388号（近大润发）
动态： 玖珑湾7#楼143㎡非毛坯平层户型，已于3月26日正式开盘，共64席，每户约有6㎡赠送面积，均价15800元/㎡。全新样板间也已于3月24日正式对外公开！另外在售15#楼少量91㎡、143㎡非毛坯现房，成交均价14500元/㎡。更多详情，请致电售楼处。
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优惠折扣：购房赠送中央空调
绿化率：35%
荣记玖珑湾位于朝阳路、车站路路口，靠近大润发，小区以15幢高层公寓为主，配有少量的酒店式公寓，非毛坯交付。 荣记玖珑湾分两期开发，一期为9幢33层高层，规划户数728套，面积90-237㎡，主力面积90-143㎡，房型从2房到5房都有，外立面三层以下是干挂石材，三层以上为真漆涂料。在绿色景观上，园林景观、景立方，水庭院是三大特色。小区中央设有功能齐全的会所，室外阳光游泳池、健身房等设施。荣记玖珑湾采用人车分流系统，机动车辆进小区直接进入地库，双大堂入户，项目底层层高3.3米，标准层层高3米，比国际标准2.8米高20公分。
售楼地址：车站路388号
荣记玖珑湾效果图
价格：均价8000元/平方米
物业地址：昆山千灯镇文笔路与炎东路路交汇处
动态： 千灯裕花园预计本周六（4.2）加推5#，面积81㎡—122㎡，预计均价8000元/㎡。
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优惠折扣：3万抵8万优惠，按揭96折优惠
绿化率：40%
千灯裕花园位于昆山市千灯镇沿沪产业带核心区域，紧邻新镇政府大楼及中央公园，14号地块位于琼花一路西侧，琼花二路东侧、新兴路南侧，包含了11栋高层住宅、2栋沿街商铺、1栋物业管理及社区综合用房；15号地块位于琼花一路西侧、琼花二路东侧、新潭路南侧，包含了11栋高层住宅、2栋沿街商铺、1栋幼儿园、1栋soho，23号地块位于炎东路东侧，包含了3栋叠加别墅、1栋联排别墅、16栋花园洋房、1栋幼儿园。 千灯裕花园项目拟建69万多平方米的住宅及配套设施用房，其中包括有22栋4207个单元的高层住宅（18-27层）、2栋2+1层联排别墅、16栋128个单元4+1层花园洋房，12栋72个单元7+1层叠加别墅、四万多平方米的配套商业建筑、幼儿园、八千多平方米的会所及物业管理中心、4057个机动车停车位。
售楼地址：千灯镇汉昆路东北侧、文笔路东南侧
千灯裕花园效果图
价格：均价14000元/平方米
物业地址：昆山陆家镇陆丰东路199号
动态： 水岸香堤预计周六（4.2）加推5#小高层，71㎡、92㎡，总共40套，预计成交价在13500元-14500元/平米
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优惠折扣：购房可享3万抵6万优惠，当天认购、准时签约可享99折优惠
绿化率：40%
水岸香堤花苑是由昆山市立行投资有限公司投资兴建，地理位置优越，交通便利，地铁11号线、高铁花桥站、沪宁高速，中环陆家出入口近在咫尺，紧邻欧尚超市、第四人民医院、陆家镇镇政府，天主教堂，生活便利。项目总占地24489.3㎡，总建筑面积79285㎡，地上建筑面积62603㎡，地下建筑面积16682㎡，小区共4栋高层，1栋26层，1栋12-26层，1栋18层，1栋10-18层组成，共744户，均为2梯4户。主力户型三种，65㎡二房、85㎡小三户、100㎡三房。空间布局大气方正，均有较高附赠面积，项目绿化率40%，南邻小夏家河景观带，实行人车分流，车行直接由南入口进入地下停车场，小区中庭景观集中区，给社区业主提供休闲娱乐。
售楼地址：昆山陆丰东路（启发广场东侧）
水岸香堤效果图
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